Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2008 г. N 3999/08 Оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет, поскольку заявителем не представлено доказательств ничтожности договора купли-продажи

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 апреля 2008 г. N 3999/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фермер ТДС" о пересмотре в порядке надзора решения от 14.08.2007 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-22836/07-28-174 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.12.2007 по тому же делу по иску Департамента имущества г. Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Ротонда", Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании права собственности г. Москвы на недвижимое имущество, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Ротонда" на недвижимое имущество.

Другие лица, участвующие в деле: 3-й лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Консул", общество с ограниченной ответственностью "Кондас", ООО "Фермер ТДС".

Суд установил:

Департамент имущества г. Москвы обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Ротонда", Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве с иском о признании права собственности г. Москвы на нежилые помещения общей площадью 1160,9 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Солнечногорская, д. 24, и признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Ротонда" на данное недвижимое имущество.

Решением суда первой инстанции от 14.08.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.12.2007 решение от 14.08.2007 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора ООО "Фермер ТДС" указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора, ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов, доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции исходили из того, что ООО "Ротонда" стало собственником спорных помещений (с внесением соответствующей записи о государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРП) в результате ряда последовательно заключенных сделок по их отчуждению. Суды установили, что первым приобретателем спорного имущества являлось ТОО "Фермер" (правопредшественник ООО "Фермер ТДС"), выкупившее указанное имущество в процессе приватизации по договору купли-продажи от 01.11.1993 N 256, заключенному с Фондом имущества г. Москвы. ТОО "Фермер" продало спорные нежилые помещения по договору купли-продажи от 12.12.1996 N 1/Н ООО "Кондас", которое в последующем реализовало их по договору купли-продажи от 21.09.2004 ООО "Консул". ООО "Ротонда" приобрело спорное имущество у ООО "Консул" по договору купли-продажи от 25.02.2005 N 2.

Суды первой и кассационной инстанции указали, что истцом не представлены доказательства ничтожности договора купли-продажи от 01.11.1993 N 256.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-22836/07-28-174 Арбитражного суда г. Москвы о пересмотре в порядке надзора решения от 14.08.2007 Арбитражного суда г. Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.12.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко