Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2013 г. N 13АП-18479/13

г. Санкт-Петербург

15 октября 2013 г.

Дело N А26-1908/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 октября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Сериковой И.А., Баркановой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания: Назарян К.Р.

при участии:

от истца: Строганова Н.А., доверенность от 18.09.2013,

от ответчиков: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18479/2013) общества с ограниченной ответственностью Сетевая компания "Энерго" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.213 по делу N А26-1908/2013 (судья Лайтинен В.Э.), принятое

по иску открытого акционерного общества "Прионежская сетевая компания"

к 1) Администрации Пряжинского национального муниципального района,

2) обществу с ограниченной ответственностью Сетевая компания "Энерго"

о признании недействительным договора аренды,

установил:

Открытое акционерное общество "Прионежская сетевая компания" (ОГРН: 1061001073242; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, д. 22; далее - ОАО "ПСК") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Пряжинского национального муниципального района (ОГРН: 1021001151302; местонахождение: Республика Карелия, Пряжинский район, пгт Пряжа, ул. Советская, д. 61; далее - Администрация) и обществу с ограниченной ответственностью Сетевая компания "Энерго" (далее - ООО СК "Энерго") о признании недействительным договора аренды от 12.01.2012 N 1 и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО СК "Энерго" возвратить имущество, преданное по договору аренды от 12.01.2012 N 1 администрации Пряжинского национального муниципального района.

Решением суда от 22.07.2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, ООО СК "Энерго" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указывает, что Договор аренды от 01.01.2007 г. N 01/1 расторгнут в установленном законом порядке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Администрацией Пряжинского национального муниципального района в июне 2011 года был проведен конкурс на право заключения долгосрочных договоров аренды муниципального имущества, по результатам конкурса между Администрацией и ООО СК "Энерго" 12.01.2012 заключен договор аренды имущества N 1 (л.д. 18-27 том 1), который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 25.07.2012 (л.д. 27 том 1).

В соответствии с условиями договора Администрация предоставила ООО СК "Энерго" в аренду объекты электросетевого хозяйства, в частности воздушные линии электропередач согласно приложению N 1 к договору аренды.

Ссылаясь на то обстоятельство, что объекты электросетевого хозяйства, переданные ООО СК "Энерго" находятся в пользовании ОАО "ПСК" на основании ранее заключенного с Администрацией договора аренды от 01.01.2007 N 01/1, полагая, что договор аренды имущества от 12.01.2012 N 1 заключен с нарушением норм действующего законодательства, ОАО "ПСК" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене ввиду следующего.

Материалами дела подтверждается, что ранее муниципальное имущество, переданное ООО СК "Энерго" находилось в пользовании ОАО "ПСК" на основании договора аренды от 01.01.2007 г. N 01/1 Указанный договор аренды заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев. Поскольку по истечению срока действия договора, ОАО "ПСК" продолжило пользоваться муниципальным имуществом в отсутствие возражений арендодателя (Администрации) договор аренды считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 5.1. договора аренды имущества от 01.01.2007 N 01/1 также предусмотрено, что каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за три месяца.

Администрация 01.07.2011 г. вручила ОАО "ПСК" письмо N 04.4-55/3237 от 29.06.2011 г. с приложенным к нему дополнительным соглашением к договору аренды от 01.01.2007 г. N 01/1. В данном письме Администрация указывает, что 23.06.2011 г. проведен открытый конкурс на право заключения договора аренды объектов электросетевого хозяйства.

В приложенном дополнительном соглашении указано, что договор аренды от 01.01.2007 года N 01/1 считается расторгнутым с 01.10.2011 года (п. 1 дополнительного соглашение), а объекты электросетевого хозяйства указанные в Приложении N 1 к договору аренды от 01.01.2007 г. N 01/1 расположенные по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, п. Вила-Гора, п. Кутижма, п. Падозеро-2 должны быть переданы арендодателю (Администрации) (п. 2 Дополнительного соглашения).

Следовательно, Администрация исполнила требования пункта 5.1 договора аренды и требования гражданского законодательства о письменном извещении арендатора (ОАО "ПСК") за три месяца о расторжении договора аренды недвижимого имущества.

В связи с тем, что ответ на письмо от 29.06.2011 г. Администрация не получила было направлено повторное письмо от 25.08.2011 N 04.4-55/4180 в адрес ОАО "ПСК" с приложенным к нему аналогичным дополнительным соглашением, в котором так же указано, что заключенный договор аренды от 01.01.2007 г. N 01/1 будет расторгнут и указано какое имущество подлежит возврату арендодателю (Администрации).

Таким образом, данными письмами администрация выразила волю на расторжение договорных отношений с ОАО "ПСК".

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу, что на момент обращения ОАО "ПСК" в арбитражный суд с настоящим иском, Договор аренды от 01.01.2007 г. N 01/1 расторгнут в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права. Из согласованного смысла положений статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска заинтересованным лицом имеет цель восстановления нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Поскольку обращаясь в суд с настоящим иском ОАО "ПСК" указывало, что является арендатором спорного имущества, а апелляционный суд пришел к выводу о том, что на момент обращения в арбитражный суд ОАО "ПСК" арендатором имущества не являлось, так как Договор аренды от 01.01.2007 г. N 01/1 расторгнут в установленном законом порядке, отсутствуют основания для признания наличия у ОАО "ПСК" нарушенного права, которое может быть восстановлено избранным способом.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.2013 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В иске отказать.

Взыскать с ОАО "Прионежская сетевая компания" в пользу ООО "Сетевая компания "Энерго" 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Серикова Я.В. Барканова