Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2007 г. N 5475/07 Поскольку общим собранием членов жилищного кооператива в установленном порядке не было принято решение о передаче функций по управлению спорным домом заявителю, в удовлетворении заявления об истребовании документации на дом отказано

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2007 г. N 5475/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.,

рассмотрев заявление негосударственного некоммерческого учреждения "Центр управления домами ЖСК, ЖК и жилищных товариществ" от 26.04.2007 о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2006 по делу N А41-К1-21300/05 Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.02.2007 по тому же делу по иску негосударственного некоммерческого учреждения "Центр управления домами ЖСК, ЖК и жилищных товариществ" к жилищно-строительному кооперативу "Луч" об истребовании документации: паспортных карточек на все квартиры дома N 9 по ул. Фадеева в г. Балашихе; техпаспорта данного дома, техпаспортов лифтов в данном доме; поквартирного списка всех бывших членов ЖСК "Луч", проживавших в данном доме и выплативших паевые взносы, установил:

Решением суда первой инстанции от 26.01.2006 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.06.2006 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела решением суда первой инстанции от 02.10.2006 исковые требования удовлетворены.

Суд исходил из того, что решение от 26.04.05 общего собрания собственников квартир в спорном доме соответствует требованиям закона и согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для изменения способа управления домом и смены управляющей организации. При этом собственники квартир, не принимавшие участия в собрании и голосовавшие против принятия решения, вправе обжаловать его в судебном порядке, однако решение от 26.04.05 обжаловано не было.

Постановлением апелляционного суда от 19.12.2006 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд указал, что согласно пункту 5.11 устава ЖСК "Луч" в случае, когда членами кооператива являются жители нескольких многонаселенных домов, территориально удаленных друг от друга, в кооперативе могут создаваться кооперативные участки членов кооператива, проживающих в одном доме. Однако в уставе ЖСК "Луч" не предусмотрено право членов кооператива, проживающих в одном доме, решать в рамках собрания жильцов одного дома вопрос об управлении домом, смене управляющей организации. На общем собрании собственников квартир спорного дома - членов ЖСК "Луч", состоявшемся 26.04.05, отсутствовал необходимый для принятия решений кворум

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 08.02.2007 постановление апелляционного суда оставил без изменения.

Негосударственное некоммерческое учреждение "Центр управления домами ЖСК, ЖК и жилищных товариществ" просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций по мотивам нарушения судами норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды апелляционной и кассационной инстанций установили, что доказательств надлежащего волеизъявления членов кооператива на изменение порядка управления спорным жилым домом не представлено. Решение от 26.04.2005 общего собрания собственников квартир в жилом доме не было принято в качестве доказательства надлежащего волеизъявления членов кооператива на смену управляющей организации.

Поскольку общим собранием членов ЖСК "Луч" в установленном порядке не было принято решение о передаче функций по управлению спорным домом истцу, в удовлетворении иска отказано.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А41-К1-21300/05 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

В.Б. Куликова

Н.И. Локтенко