Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2013 г. N 15АП-13480/13

город Ростов-на-Дону

02 ноября 2013 г.

дело N А53-12736/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 ноября 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Мисника Н.Н., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назыковым А.Л.,

при участии представителя ООО "Топаз" Стрюкова Е.А., доверенность от 16.01.2013, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Вербовый"

на определение Арбитражного суда Ростовской области

от 29.07.2013 об отмене обеспечительных мер по делу N А53-12736/2013

по иску ООО "Вербовый" к ООО "Донская торгующая организация"

при участии третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области

о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

принятое судьей Жигало Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Вербовый" (истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "Донская торгующая организация" (ответчик) о регистрации перехода права собственности, на объекты недвижимого имущества, явившиеся предметом сделки купли-продажи от 28.07.2011, дополнительного соглашения от 18.08.2011.

Определением суда от 27.06.2013 по ходатайству истца были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ТОО "Семенкинское", кадастровый номер: 61:08:0601901:22, площадью 5 144 672 кв.м.;

2. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ЗАО "Добровольское", кадастровый номер 61:08:0600801:47, площадью 4 332 746 кв.м.;

3. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ЗАО "Добровольское", кадастровый номер 61:08:0600801:35, площадью 14 595 390 кв.м.;

4. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ЗАО "Лобровольское", кадастровый номер 61:08:0600801:46, площадью 3 782 580 кв.м.;

5. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, СПК "Волгодонский", кадастровый номер 61:08:0600701:5, площадью 13 978 510 кв.м.;

6. Мастерские с пристройкой, литер А, А1, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый(условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/А:1/2458, площадью 1620,8 кв.м.;

7. Зернохранилище, литер Б, Б1, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Б:1/2460, площадью 3116,6 кв.м.;

8. Зернохранилище, литер В, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/В:1/2461, площадью 3036,7 кв.м.;

9. Зернохранилише. Литер Г, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Г:1/2462, площадью 3039,3 кв.м.;

10. Зернохранилище, литер Д, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Д: 1/2463, площадью 891,4 кв.м.;

11. Зернохранилище, литер Е, El, E2, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Е:1/2464, площадью 1052,5 кв.м.;

12. Проходная, литер М, этажность: 2, расположенная по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/М:1/4116, площадью 29,4 кв.м.;

13. Лаборатория, литер Н, этажность: 2, расположенная по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/Н:0/4117, площадью 83,9 кв.м.;

14. Весовой комплекс, литер П, П1, этажность: 1, расположенная по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/П:1/4118, площадью 128,7 кв.м.;

15. Сушильный комплекс, литер Р, Р1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/Р:1/4115, площадью 201 кв.м.;

16. Крытый механизированный ток, литер С, этажность: 1, расположенный по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/С:1/4119, площадью 4477 кв.м.;

17. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый номер: 61:08:0600801:620, площадью 113046 кв.м.;

18. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый номер: 61:08:0600801:619, площадью 53460 кв.м.;

19. Административное здание, литер А,общей площадью 509,3 кв.м., инвентарный номер 13-27-Н, литер А, этажность 2, расположенное по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61-61-11-007/2008-075.

Ответчик обратился в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, указывая на то, что спорные объекты реализованы ООО Агрофирма "Топаз", которое оплатило полную стоимость имущества и вступило во владение и пользование данным имуществом по договору купли-продажи от 06.06.2013.

ООО Агрофирма "Топаз" обратилось в суд первой инстанции с аналогичным заявлением.

Определением суда от 29.07.2013 заявления указанных лиц были удовлетворены, суд отменил ранее наложенные обеспечительные меры в отношении спорного имущества.

Истец обжаловал определение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил отменить его, сохранить обеспечительные меры по делу. В жалобе сослался на следующие обстоятельства. Суд первой инстанции мотивировал определение об отмене обеспечительных мер кроме прочего ссылкой на представленное в материалы дела соглашение от 28.04.2013 о расторжении договора купли-продажи спорного имущества, заключенного истцом и ответчиком 28.07.2011. Истец данного документа в материалы дела не представлял, такого соглашения не подписывал, о существовании данного документа не знал и не мог знать.

В судебном заседании представитель не привлеченного к участию в деле лица ООО Агрофирма "Топаз" (приобретатель спорного имущества) против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил оставить судебный акт без изменения.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В своей жалобе истец ссылается на то, что не подписывал соглашения о расторжении договора купли-продажи, на основании которого им предъявлен иск о регистрации перехода права собственности на спорное имущество. В то же время, в жалобе он же указывает, что на момент вынесения определения об обеспечении иска от 27.06.2013 указанный документ был представлен в материалы дела.

Вместе с тем, будучи осведомленным о наличии в материалах дела спорного соглашения, истец не заявил о фальсификации данного доказательства в порядке применения статьи 161 АПК РФ, поэтому довод о том, что он не подписывал этого соглашения, отклоняется апелляционным судом.

Также из материалов дела не усматривается доказательств фактического владения истцом спорным имуществом.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Кодекса, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет, обжалуемый судебный акт принят законно и обоснованно и подлежит оставлению без изменения.

Апелляционным судом также учитывается, что решением от 30.09.2013 суд разрешил спор по существу, отказав в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 29 июля 2013 года об отмене обеспечительных мер по делу N А53-12736/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

Н.Н. Мисник О.Х. Тимченко