Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2013 г. N 15АП-18716/13

город Ростов-на-Дону

09 декабря 2013 г.

дело N А53-12736/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галова В.В.,

судей Авдониной О.Г., Малыхиной М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андриановой И.Б.,

при участии: от истца: представитель Долматова Наталья Владимировна (доверенность от 28.10.2013),

от ответчика: представитель Пилипчук Сергей Алексеевич (доверенность от 05.08.2013),

от третьего лица: от общества с ограниченной ответственностью "Топаз" - представитель Стрюков Евгений Андреевич (доверенность от 11.03.2013),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вербовый"

на решение Арбитражного суда Ростовской области (судья Жигало Н.А.)

от 30 сентября 2013 года по делу N А53-12736/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "Вербовый"

к обществу с ограниченной ответственностью "Донская торгующая организация",

при участии третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, общества с ограниченной ответственностью "Топаз",

о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Вербовый" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Донская торгующая организация" о регистрации перехода права собственности, на объекты недвижимого имущества:

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ТОО "Семенкинское", кадастровый номер: 61:08:0601901:22, площадью 5 144 672 кв. м;

2. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ЗАО "Добровольское", кадастровый номер 61:08:0600801:47, площадью 4 332 746 кв. м;

3. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ЗАО "Добровольное", кадастровый номер 61:08:0600801:35, площадью 14 595 390 кв. м;

4. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, ЗАО "Добровольское", кадастровый номер 61:08:0600801:46, площадью 3 782 580 кв. м;

5. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, СПК "Волгодонский", кадастровый номер 61:08:0600701:5, площадью 13 978 510 кв. м;

6. Мастерские с пристройкой, литер А, А1, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/А: 1/2458, площадью 1 620,8 кв. м;

7. Зернохранилище, литер Б, Б1, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Б: 1/2460, площадью 3 116,6 кв. м;

8. Зернохранилище, литер В, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/В: 1/2461, площадью 3 036,7 кв. м;

9. Зернохранилище, литер Г, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Г: 1/2462, площадью 3 039,3 кв. м;

10. Зернохранилище, литер Д, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Д: 1/2463, площадью 891,4 кв. м;

11. Зернохранилище, литер Е, El, E2, этажность: 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:0009/Е: 1/2464, площадью 1 052,5 кв. м;

12. Проходная, литер М, этажность: 2, расположенная по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/М:1/4116, площадью 29,4 кв. м;

13. Лаборатория, литер Н, этажность: 2, расположенная по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/Н:0/4117, площадью 83,9 кв. м;

14. Весовой комплекс, литер П, Ш, этажность: 1, расположенная по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-НУП:1/4118, площадью 128,7 кв. м;

15. Сушильный комплекс, литер Р, Р1, расположенные по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/Р:1/4115, площадью 201 кв. м;

16. Крытый механизированный ток, литер С, этажность: 1, расположенный по адресу: Ростовская область, Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый(условный) номер: 61:08:01 04 01:0054:9-27-Н/С:1/4119, площадью 4 477 кв. м;

17. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый номер: 61:08:0600801:620, площадью 113 046 кв. м;

18. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый номер: 61:08:0600801:619, площадью 53 460 кв. м;

19. Административное здание, литер А,общей площадью 509,3 кв. м, инвентарный номер 13-27-Н, литер А, этажность 2, расположенное по адресу: Ростовская обл., Волгодонский район, х. Сухая Балка, ул. Новоселов, д. 36, кадастровый (условный) номер: 61-61-11-007/2008-075.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30 сентября 2013 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В обоснование принятого решения суд указал, что договор купли-продажи имущества от 28.07.2011, на основании которого истцом заявлены требования, был расторгнут сторонами соглашением от 28.04.2013.

По ходатайству истца, а, впоследствии, и ответчика, подпись директора Яковенко Д.А. на указанном соглашении, а также оттиск печати общества с ограниченной ответственностью "Вербовый" подверглись экспертному исследованию на предмет подлинности. Согласно представленному заключению N 0869/Э от 23.09.2013 указанная подпись выполнена лично директором общества с ограниченной ответственностью "Вербовый" Яковенко Д.А. пастой для шариковых ручек фиолетового цвета, оттиск печати общества с ограниченной ответственностью "Вербовый" в соглашении от 28.04.2013 нанесен печатью общества с ограниченной ответственностью "Вербовый".

Кроме того, суд первой инстанции указал, что, воспользовавшись правом на односторонний отказ от договора, 27.04.2013 ответчик письменно уведомил истца об одностороннем отказе от договора ввиду неисполнения обязательств последним об оплате имущества в установленный срок. Факт направления уведомления об отказе подтверждается представленными копиями почтовых квитанций, ответом почты. В судебном заседании ответчик также подтвердил свое волеизъявление на отказ от договора купли-продажи.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение отменить и принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

В обоснование жалобы апеллянт укал на нарушение ответчиком условий договора, касающихся предоставления документов для государственной регистрации перехода права собственности, а также на повторную продажу спорного имущества третьему лицу. По мнению апеллянта, вывод суда о добросовестности поведения ответчика не соответствует действительности.

В отзыве ответчик против доводов жалобы возражал, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

После подачи апелляционной жалобы и принятия ее к производству судом апелляционной инстанции, от истца поступило заявление об отказе от исковых требований. Ходатайство подписано директором ООО "Вербовый " Яковенко Д.А..

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал указанное заявление об отказе от исковых требований, представитель ответчика указанный вопрос оставил на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направило.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу.

В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из заявления истца следует, что ему известны и понятны указанные в части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации последствия прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Заявленный истцом отказ от иска не противоречит закону. Из материалов дела не усматривается, что принятие судом отказа от иска может нарушить или нарушает права других лиц.

Учитывая указанное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости принятия отказа от иска.

В силу статей 49, 150, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия судом апелляционной инстанции отказа от иска принятый судом первой инстанции по существу спора судебный акт подлежит отмене одновременно с прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 49, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказа общества с ограниченной ответственностью "Вербовый" от иска к обществу с ограниченной ответственностью "Донская торгующая организация" о регистрации перехода прав собственности.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 30 сентября 2013 года по делу N А53-12736/2013 отменить, производство по делу прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий

В.В. Галов

Судьи

О.Г. Авдонина М.Н. Малыхина