Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2013 г. N 09АП-34794/13

город Москва

05 ноября 2013 г.

Дело N А40-34515/13

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 ноября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Красновой С.В.,

судей Савенкова О.В., Барановской Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Фроловым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского" на решение Арбитражного суда города Москвы от "13" сентября 2013 года по делу N А40-34515/13, принятое судьей Буниной О.П., по иску Компании с ограниченной ответственностью ЛУКРЕСТО ДЕВЕЛОПМЕНТС ЛТД (Республика Кипр, г. Лимасол, П.К.3026, Арх.Макариу III, 155, ПРОТЕРАС ХАУС, 5 этаж) к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского" (ОГРН 1027700200494; ИНН 7709125605), третье лицо - Министерство образования и науки Российской Федерации

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Расулова Н.С. по доверенности от 14.06.2013 от ответчика: Никитин П.С. по доверенности от 09.01.2013, Марченко С.С. по доверенности от 09.01.2013;от третьего лица: Комова Н.А. по доверенности от 20.08.2013

УСТАНОВИЛ:

Компания с ограниченной ответственностью ЛУКРЕСТО ДЕВЕЛОПМЕНТС ЛТД обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского" (далее - ФГБОУ ВПО "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г.Разумовского") о взыскании 12 113 964 руб. 75 коп. задолженности по государственному контракту от 18.10.2007 N 0609-07-02 за период с 29.04.2011 по октябрь 2012 года и 565 885 руб. 17 коп. за период с 14.01.2013 по 08.08.2013 процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом определения суда о выделении требований в отдельное производство и увеличения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по государственному контракту от 18.10.2007 N 0609-07-02 в части внесения арендной платы.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство образования и науки Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением от 13.09.2013, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с учетом ее дополнения), в которой просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, решение суда является незаконным и необоснованным.

В судебном заседании представители заявителя и третьего лица поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 13.09.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2013 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

В силу положений статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, арендатор в свою очередь обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Как следует из материалов дела, между ООО "СтройПроект" (арендодатель) и ФГБОУ ВПО "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского" (арендатор) на основании решения единой комиссии по размещению заказов (протокол N 0609-07-02 от 15.10.2007) заключен государственный контракт от 18.10.2007 N 0609-07-02 на выполнение заказа на предоставление недвижимого имущества в аренду для нужд ответчика в г.Курске, согласно которому арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения в здании литер А12, состоящие из комнат: 1-10-подвал, 2-17, 19-37 - цокольный этаж, 4,5; 25-35-1-ый этаж; 1-35-2 этаж, площадью 2362,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, д.115 для ведения образовательного процесса. Помещения предоставляются в аренду для эксплуатации работниками арендатора в служебных (учебных) целях (п.п.1.1., 1.2 контракта).

Согласно п. 5.1 контракт вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок аренды помещений устанавливается с даты передачи помещений арендатору и действует в течение 5 лет. Если ни одна из сторон не заявляет о расторжении контракта, контракт пролонгируется на тот же срок.

Арендатор согласно пункту 2.2 контракта обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, согласованные сторонами в статье 3 контракта.

Разделом 3 договора определены арендная плата и порядок расчетов по договору:

- арендная плата определена по итогам конкурса и составляет 8 221 848 руб. (с учетом НДС 18% 1.479.932,70 руб.). Цена контракта по инициативе арендатора может быть изменена на процент, определенный ст. 9 п.6 ФЗ-94. Стоимость 1 кв.м в месяц составляет 290 рублей с учетом НДС;

- оплата осуществляется безналичным расчетом, ежемесячно, в размере 685 154 рублей, в течение 10 банковских дней с момента получения счета.

Согласно акту приема-передачи от 18.10.2007 арендатор принял в аренду вышеуказанное недвижимое имущество.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельства о государственной регистрации права 46-АЗ N 139412 (запись N 46-46-01/044/2011-954) следует, что указанные выше помещений на праве собственности с 29.04.2011 принадлежат Компании с ограниченной ответственностью ЛУКРЕСТО ДЕВЕЛОПМЕНТС ЛТД.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Истцом в адрес ответчика были направлены счета на оплату арендных платежей за спорный период, что подтверждается описью почтовых отправлений и квитанцией N 05446 от 25.12.2012.

На претензию истца от 07.02.2013 (почтовая квитанция N 01501 от 08.02.2013) с требованием не позднее 15.02.2013 погасить задолженность и уплатить проценты заявитель не ответил, задолженность не погасил.

Факт наличия задолженности за период с 29.04.2011 по октябрь 2012 года в размере 12 113 964 руб. 75 коп. ответчиком документально не опровергнут.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В этой связи суд первой инстанции правомерно взыскал с ФГБОУ ВПО "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского" 12 113 964 руб. 75 коп. задолженности.

Истцом в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта представлен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 565 885 руб. 17 коп. за период с 14.01.2013 по 08.08.2013, который судом проверен и признан правильным.

Доводам заявителя апелляционной жалобы, повторяющим доводы отзыв на иск, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен.

Аналогичная правовая позиция изложена судами во вступивших в законную силу судебных актах по делам N N А40-80571/08, А40-81531/09, А40-40276/10, А40-129191/11, А40-107689/11 по спорам между прежним собственником арендованных помещений ООО "СтройПроект" и ФГОБУ ВПО "Московский государственный университет технологий и управления имени К.Г. Разумовского".

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты являются общеобязательными.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда от 13.09.2013, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы должно быть отказано.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "13" сентября 2013 года по делу N А40-34515/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

О.В. Савенков Е.Н. Барановская