Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2013 г. N 09АП-31235/13

г. Москва

28 октября 2013 г.

Дело N А40-101886/12-157-953

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей М.Е. Верстовой, Д.Н. Садиковой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.О. Тимошенко

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от "21" января 2013 г.

по делу N А40-101886/2012

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России"

к ООО ТФ "Ирина"

о выселении из нежилого помещения

при участии в судебном заседании:

от истца: Сагаровский А.А. (по доверенности от 03.09.2013)

в судебное заседание не явились представители:

от ответчика: извещен.

УСТАНОВИЛ

ФГУП "Почта России" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО ТФ "Ирина" (далее ответчик) о выселении из незаконно занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Истринская, д. 10, корп. 1 и возвращении указанного нежилого объекта в освобожденном виде истцу.

Решением от 29 января 2013 года в иске отказано. При этом суд указал, что истцом не доказано, что спорные помещения находятся во владении ответчика.

С решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся решение по делу отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

По мнению заявителя жалобы, суд не принял во внимание, что ответчик в заседание суда первой инстанции представителя не направил и позицию истца о владении спорными помещениями не опроверг.

Кроме того, истец в суд апелляционной инстанции представил договор N 994/5 от 01.04.2008 г. аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, подписанный ответчиком акт приема-передачи нежилых помещений ответчику от 15.12.2008 г., письмо истца от 18.04.2012 г. об отказе от договора аренды на основании ст.610 ГК РФ, полученное ответчиком 25 апреля 2012 года.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все доказательства по делу, судебная коллегия находит решение суда от 29 января 2013 года подлежащим отмене.

Как усматривается из материалов судебного дела, нежилое помещение по адресу: г.Москва, ул. Истринская, д. 10, корп. 1, площадью 335,1 кв.м. является собственностью Российской Федерации и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП "Почты России", что подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда города Москвы от 17.01.2012 г. по делу N А40-110584/11-6-952 (л.д. 7-12).

В соответствии с п. 1.3 договора N 994/5 от 01.04.2008 г. срок аренды установлен 11 месяцев и на дату обращения в суд истек.

В силу ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Истец письмом от 18.04.2012 г. уведомил ответчика о прекращении договорных отношений на основании ст.610 ГК РФ. Данное письмо получено ответчиком 25 апреля 2012 года.

Таким образом, договорные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем ответчик обязан возвратить истцу имущество на основании ст.622 ГК РФ.

Госпошлина, уплаченная истцом за рассмотрение иска, апелляционной и кассационной жалоб, относится на ответчика в общей сумме 8 000 руб. (ст.110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 января 2013 года по делу N А40-101886/2012 отменить.

Выселить ООО ТФ "Ирина" из незаконно занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Истринская д. 10, корп.1 закрепленного на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России". Обязать ООО ТФ "Ирина" возвратить нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Истринская д. 10, корп.1 в освобожденном виде Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России".

Взыскать с ООО ТФ "Ирина" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" 8 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

М.Е. Верстова Д.Н. Садикова