Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2013 г. N 13АП-19727/13

г. Санкт-Петербург

12 ноября 2013 г.

Дело N А56-18525/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Жиляевой Е.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рябовым П.А.

при участии:

от заявителя: Брезгулевская Л.К. доверенность от 30.05.2013 г.

от заинтересованных лиц: 1) не явился, извещен, 2) Афиногеев Д.В. доверенность от 28.12.2012 г.

от 3-их лиц: 1) не явился, извещен, 2) Холова Н.А. доверенность от 29.10.2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19727/2013) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.07.2013 г. по делу N А56-18525/2012 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по заявлению ЗАО "Санкт-Петербургское трикотажное объединение "НИКА"

заинтересованные лица: 1) Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 2) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу

3-и лица: 1) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", 2) Жилищный отдел Администрации Центрального района Санкт-Петербурга

о признании недействительным распоряжения

установил:

Закрытое акционерное общество "Санкт-Петербургское трикотажное объединение "НИКА", место нахождения: 195112, Санкт-Петербург, Заневский пр., д.30, к.2, лит. А, ОГРН: 1027804198476 (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561 (далее - КУГИ), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге, место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая д. 2/6, лит.А, ОГРН: 1097847130886 (далее - ТУ ФАУГИ в СПб) о признании недействительным Распоряжения ТУ ФАУГИ в СПб от 20.12.2010 г. N 1054-р, согласно которому в собственность Санкт-Петербурга было передано помещение 1-С общей площадью 774,1 кв.м., кадастровый номер 78:31:1140:2002:14:14, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 4, литера А.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд), Жилищный отдел Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (далее - Жилищный отдел).

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 24.07.2013 г. признал недействительным Распоряжение N 1054-р от 20.12.2010 г.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ТУ ФАУГИ в СПб просит решение от 24.07.2013 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать Обществу в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ТУ ФАУГИ в СПб ссылается на то, что Общество не могло приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, сам факт включения спорного помещения в план приватизации является ничтожным.

Податель апелляционной жалобы отмечает, что на момент издания спорного распоряжения отсутствовали в ЕГРП регистрация права собственности Общества на спорное помещение и судебные акты, подтверждающие его право собственности, следовательно, отсутствовали какие-либо правопритязания третьих лиц на спорное помещение.

Представители ТУ ФАУГИ в СПб поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Жилищного отдела согласился с позицией ТУ ФАУГИ в СПб.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Общества, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства КУГИ и Фонд своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником помещения 1-С общей площадью 774,1 кв.м., кадастровый номер 78:31:1140:2002:14:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 4, литера А, перешедшего ему в процессе приватизации в собственность на основании пункта 7 договора аренды от 21.06.1991 г. N 18а, в составе первичного объекта - нежилого здания (производственный корпус N 2 под инвентарным N 004) по адресу: Санкт-Петербург, Банковский пер, д. 4, договора выкупа имущества от 21.02.1994 г. N 3045, заключенного с Фондом имущества Санкт-Петербурга.

Данное обстоятельство подтверждено постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012 г. по делу А56-18505/2012, которым за истцом признано право собственности на помещение.

Заявитель указал, что 10.02.2012 г. из письма Жилищного отдела Обществу стало известно о том, что Распоряжением ТУ ФАУГИ в СПб от 20.12.2010 г. N 1054-р помещение было передано в собственность Санкт-Петербурга.

Полагая, что данное распоряжение является недействительным, Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с настоящим заявлением.

Принимая во внимание положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ТУ ФАУГИ в СПб незаконно распорядилось имуществом, не находящимся в федеральной собственности, и принадлежащим Обществу, в связи с чем удовлетворил требования Общества.

Доводы ТУ ФАУГИ в СПб об отсутствии регистрации права собственности заявителя на помещение и судебных актов, подтверждающих право собственности заявителя, были исследованы и обоснованно отклонены судом первой инстанции, в связи с тем, что договор выкупа, на основании которого заявитель приобрел помещение, заключен в 1994 году, соответственно, право собственности заявителя возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Довод апелляционной жалобы о том, что Общество не могло приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, сам факт включения спорного помещения в план приватизации является ничтожным, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку право собственности общества на спорное помещение подтверждено постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012 г. по делу А56-18505/2012.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 июля 2013 года по делу N А56-18525/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Серикова