Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 ноября 2013 г. N 09АП-34505/13

6 ноября 2013 г.

Дело N А40-160947/12

Резолютивная часть постановления объявлена 29.10.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 06.11.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Алмасхановым М.У.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ЗАО "УК "ТехноИнвест" на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2013 г. по делу N А40-160947/12, принятое судьей Ким Е.А.

по иску ЗАО "Компания АКС" (ОГРН 1037736024534, 119331, г. Москва, ул. Крупской, д. 11)

к ООО "Клевер Креатив" (ОГРН 1097746553607, 121293, г. Москва, ул. Неверовского, д. 9), ООО "Брендинговое агентство "Клевер" (ОГРН 1117746725205, 121293, г. Москва, ул. Неверовского, д. 9),

с участием третьего лица с самостоятельными требованиями ЗАО "Генератор 2" (140080, Московская область, г. Лыткарино, ул. Первомайская, д. 2),

с участием третьих лиц без самостоятельных требований ЗАО "Аркада" (140080, Московская обл., г. Лыткарино, промзона Тураево, стр. 5А), ЗАО "Управляющая компания "ТехноИнвест" (ОГРН 1097746819477, 125047, г. Москва, ул. Фадеева, д. 7, стр. 1, оф. 2),

о взыскании арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от ЗАО "Компания АКС" и ЗАО "Аркада": Богомолов А.А. по дов. соотв. от 28.11.2011 г., 27.04.2012 г.;

от ООО "Клевер Креатив": неявка; от ООО "Брендинговое агентство "Клевер" и ЗАО "Управляющая компания "ТехноИнвест": Евгенова Г.Н. по дов. соотв. от 29.07.2013 г.;

от ЗАО "Генератор 2": Савельева А.С. по дов. от 13.09.2013 г.,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Компания АКС" (Истец) и ЗАО "Генератор 2" (Третье лицо с самостоятельными требованиями) предъявили иск к ООО "Клевер Креатив", ООО "Брендинговое агентство "Клевер" о взыскании: с 1-го Ответчика неосновательного обогащения в размере 2223406,95 руб. за пользование чужим имуществом в период с 01.09.2011 г. по 01.10.2011 г. и начисленных на нее процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2011 г. по 07.05.2013 г. в размере 18924,84 руб.; со 2-го Ответчика неосновательного обогащения в размере 1904672 руб. за пользование чужим имуществом в период с 01.10.2011 г. по 01.12.2012 г. и начисленных на нее процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2011 г. по 07.05.2013 г. в размере 163762,11 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2013 г. (т. 3 л.д. 142-144) с ООО "Клевер Креатив" в пользу ЗАО "Генератор-2" взыскано 169337,58 руб. неосновательного обогащения, 2237,93 руб. возмещения судебных расходов; с ООО "Брендинговое агентство "Клевер" в пользу ЗАО "Генератор-2" взыскано 2370026,12 руб. неосновательного обогащения, 31355,23 руб. возмещения судебных расходов; в остальной части в удовлетворении требований отказано.

На состоявшееся Решение в удовлетворенной части Третьим лицом без самостоятельных требований ЗАО "Управляющая компания "ТехноИнвест" подана апелляционная жалоба (т. 4 л.д. 1-4).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Заявителя жалобы и 2-го Ответчика требования и доводы жалобы поддержал; Истец, Третье лицо с самостоятельными требованиями ЗАО "Генератор 2", Третье лицо без самостоятельных требований ЗАО "Аркада" по ним возражали; неявившийся 1-й Ответчик надлежаще извещен посредством доставления ему определения о судебном заседании суда апелляционной инстанции (т. 4 л.д. 38, 40).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что в период с 01.09.2011 г. по 01.10.2011 г. ООО "Клевер Креатив" и в период с 01.10.2011 г. по 01.12.2012 г. ООО "Брендинговое агентство "Клевер" пользовались помещениями лит. 1, 2, 3, 4а, 5 общей площадью 109,9кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. Неверовского, д. 9, однако оплату за пользование данными помещениями не вносили ни собственнику данных помещений ЗАО "Генератор 2", ни его агенту ЗАО "Компания АКС", ни осуществлявшему в отношении данных помещений ответственное хранение ЗАО "Компания АКС".

Определенная независимым оценщиком рыночная стоимость за пользование указанными помещениями составила 169337,58 руб. (за период с 01.09.2011 г. по 01.10.2011 г.) и 2370026,12 руб. (за период с 01.10.2011 г. по 01.12.2012 г.).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании указанных сумм в пользу собственника неосновательно использовавшихся помещений ЗАО "Генератор 2" на основании ст. 1102 ГК РФ.

Обстоятельства, на которые ссылается ответственный хранитель ЗАО "Компания АКС", а именно: несения им расходов по содержанию помещений, о взыскании оплаты за которые заявлен иск, не свидетельствуют о необоснованности заявленного иска.

Право собственника помещений потребовать от лиц, неосновательно бесплатно их использовавших, возместить сбереженное, не исключает право лица, оплатившего оказание в отношении соответствующих помещений коммунально-эксплуатационные услуги, потребовать возмещения их стоимости от лиц, их потребивших.

По настоящему делу собственник помещений заявил о взыскании оплаты только за пользование помещениями, но не оплаты за потребленные коммунально-эксплуатационные услуги.

Предъявленный по настоящему делу иск не препятствует ответственному хранителю в общем порядке обратиться с самостоятельным иском о возмещении расходов по содержанию помещений.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2013 г. по делу N А40-160947/12 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Кораблева М.С. Тихонов А.П.