Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2013 г. N 11АП-18576/13

г. Самара

14 ноября 2013 г.

Дело N А49-3461/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 ноября 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой К.А.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ИП Ярославцева Е.С. - не явились, извещены,

от истца ООО "Каменка-Мясо" - представитель Вяльчин А.С. по доверенности от 20.05.2013,

от третьего лица Иртуганова Р.Х. - представитель Вяльчин А.С. по доверенности от 12.03.2013, представитель Федосеева И.В. по доверенности от 12.03.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 ноября 2013 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Ярославцева Евгения Сергеевича (ОГРНИП 305583509700021), г. Пенза, на решение Арбитражного суда Пензенской области от 28 августа 2013 г. по делу N А49-3461/2013(судья Кудинов Р.И.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Каменка-Мясо" (ОГРН 1065835005697, ИНН 5835064229), г. Пенза,

к индивидуальному предпринимателю Ярославцеву Евгению Сергеевичу (ОГРНИП 305583509700021), г. Пенза,

об устранении нарушений прав собственника,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Р.Х. Иртуганова, г. Пенза,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Каменка-Мясо" обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Е.С. Ярославцеву в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 58:29:3004003:189, путем освобождения (сноса) от пристроя (холодильника) 49,2 кв.м. занимаемых им, а также привести постройку ответчика в соответствие с требованиями градостроительного законодательства, отступив не менее 2 м. от границ земельного участка.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 28 августа 2013 г. по делу N А49-3461/2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Каменка-Мясо" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представители ООО "Каменка-Мясо" и Иртуганова Р.Х. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 37/002/2013-569 от 05.03.2013 земельный участок кадастровый номер 58:29:3004003:210, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Металлистов, 7, принадлежит на праве собственности ответчику - Е.С. Ярославцеву (л.д. 83).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 58АА 529653 от 19.02.2009 Р.Х. Иртуганову (третьему лицу по делу) на праве собственности принадлежит смежный земельный участок кадастровый номер 58:29:03004003:189, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Металлистов, 7 (л.д. 84).

На данном земельном участке по адресу: г. Пенза, ул. Металлистов, 7, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие третьему лицу Р.Х. Иртуганову, а именно: нежилое здание (проходная) общей площадью 59 кв.м., нежилое здание (магазин, кабинет директора) общей площадью 97,8 кв.м. (л.д. 55, 56).

Нежилое здание (магазин, кабинет директора) общей площадь 97,8 кв.м. по договору аренды от 22.08.2011 (л.д. 22-24) сдано в аренду третьим лицом Р.Х. Иртугановым истцу - ООО "Каменка-Мясо" - до 21.08.2016.

Истцом представлены также землеустроительное дело (л.д. 32 - 40), кадастровый план земельного участка (л.д. 41 - 51), акт приема-передачи (л.д. 54), технические паспорта (л.д. 57-61, 62-82) на принадлежащие ему земельный участок и строения.

Поскольку, как полагают истец и третье лицо, ответчик, возведя без их согласия на принадлежащем им земельном участке в нарушение градостроительных норм капитальное строение, нарушил их права и законные интересы, в суд последовало обращение с исковым заявлением.

Суд первой инстанции удовлетворяя исковые требования не учел следующее.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено из представленным материалов дела истец не является ни собственником ни арендатором земельного участка кадастровый номер 58:29:03004003:189. Доказательств обратного истцом в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Следовательно требовать от ответчика устранения препятствия в использовании земельного участка в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не вправе, так как он не является ни собственником спорного земельного участка, ни лицом, владеющим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, с учетом представленных в дело доказательств апелляционный суд считает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам, и в силу п.3 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Пензенской области от 28 августа 2013 г. по делу N А49-3461/2013 подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в иске.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 28 августа 2013 г. по делу N А49-3461/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Каменка-Мясо" г. Пенза, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Каменка-Мясо" (ОГРН 1065835005697, ИНН 5835064229), г. Пенза, в пользу индивидуального предпринимателя Ярославцева Евгения Сергеевича (ОГРНИП 305583509700021), г. Пенза, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 2000 руб.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев