Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2013 г. N 10АП-10828/13 (ключевые темы: обслуживающие производства и хозяйства - границы земельного участка - разрешение на строительство - право хозяйственного ведения - нежилые помещения)

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2013 г. N 10АП-10828/13

г. Москва

19 ноября 2013 г.

Дело N А41-39924/11

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Стройиндустрия" (ИНН:5017012814, ОГРН:1035003052204): Ванюшин Ю.А., директор, протокол от 10.01.2013 N 3, Паникар Ю.П. по доверенности от 15.10.2012,

от федерального государственного унитарного предприятия "Опытно-производственное хозяйство "Манихино" (ИНН:5017000590, ОГРН:1025001825056): Мячина И.Н. по доверенности от 11.11.2013, Помазкина Н.В. по доверенности от 15.07.2013,

от Территориального управления Росимущества в Московской области и Управления Росреестра по Московской области: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Стройиндустрия" на решение Арбитражного суда Московской области от 11 сентября 2013 года по делу N А41-39924/11, принятое судьёй Капаевым Д.Ю., по иску по иску общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Стройиндустрия" к федеральному государственному унитарному предприятию "Опытно-производственное хозяйство "Манихино" и Территориальному управлению Росимущества в Московской области с участием третьего лица: Управления Росреестра по Московской области о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Стройиндустрия" (далее - ООО НПП "Стройиндустрия") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учётом принятых судом уточнений) к федеральному государственному унитарному предприятию "Опытно-производственное хозяйство "Манихино" (далее - ФГУП ОПХ "Манихино") и Территориальному управлению Росимущества в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Московской области и права хозяйственного ведения ФГУП ОПХ "Манихино" на нежилое помещение площадью 649 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 6 589 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050314:0040 по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский сельский округ (т. 1 л.д. 2-11, т. 6 л.д.84-95).

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.01.2012 к участию в деле N А41-39924/11 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Московской области (т. 2 л.д. 24-25).

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.05.2012 по делу N А41-39924/11 (с учётом определения об исправлении опечатки от 03.05.2012), оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2012 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 3 л.д. 12-15, т. 4 л.д. 129-134).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2012 вышеназванные судебные акты отменены, дело N А41-39924/11 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области (т. 5 л.д. 30-32).

При этом судом кассационной инстанции указано на необходимость выяснения вопроса о том, на каком земельном участке находится спорный объект, создавался ли этот объект на основании выданного истцу разрешения на строительство от 10.12.2008 N RU505043042006001-315, а также обстоятельств создания объекта недвижимости - склада-1 общей площадью 1 116,3 кв.м. с инвентарным номером 049.021-17811, лит. Б, Б1, Б2, Б3, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский с.о., пос. Опытного Хозяйства "Манихино", в отношении которого в ЕГРП внесена запись от 24.12.2007 N 50-50-08/024/2007-132 о его принадлежности на праве собственности Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.02.2013 по делу N А41-39924/11 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГУП МО "МОБТИ" (т. 5 л.д. 121-122).

На разрешение экспертов были поставлены вопросы о том, находится ли здание площадью 695,6 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:0040, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский с.о., в северной части производственного центра ОПХ "Манихино"; находится ли здание площадью 695,6 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:302, расположенного по почтовому адресу ориентира: Московская область, Истринский район, Ивановский с/пос, п. ОПХ "Манихино".

Согласно экспертному заключению N А-01-847/06-13 помещения N 3, 4, лит. Б1, N 5-8, лит. Б2, N 9, лит. Б3 общей площадью 649,5 кв.м. располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:0040, а помещение N 2, лит. Б1 общей площадью 46,1 кв.м. располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:302 (т. 6 л.д. 66-82).

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.09.2013 по делу N А41-39924/11 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 6 л.д. 219-220).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО НПП "Стройиндустрия" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО НПП "Стройиндустрия" поддержал в полном объёме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ФГУП ОПХ "Манихино" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, за ООО НПП "Стройиндустрия" зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 6 589 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050314:0040, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский с.о., в северной части производственного центра ОПХ "Манихино", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2004 (т. 1 л.д.14).

22.12.2006 истцом было получено разрешение N 112 на строительство зданий производственного назначения (т.1 л.д.22).

10.12.2008 ООО НПП "Стройиндустрия" было получено N RU 505043042006001-315 на строительство производственного здания и складских помещений (т. 1 л.д. 23).

Истец указывает, что на основании вышеназванных разрешений он построил на принадлежащем ему земельном участке нежилое помещение площадью 695,6 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский сельский округ.

В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2008 за Российской Федерацией 24.12.2007 зарегистрировано право собственности на здание склада-1 площадью 1 116,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский сельский округ, пос. Опытного Производственного Хозяйства "Манихино", склад-1 (т.1 л.д. 29).

Право хозяйственного ведения на указанный объект зарегистрировано за ФГУП ОПХ "Манихино", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2007 (т.1 л.д. 30).

Ссылаясь на то обстоятельство, что часть помещения склада в отношении которого в ЕГРП внесены записи о регистрации права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП ОПХ "Манихино", была построена истцом, ООО НПП "Стройиндустрия" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При новом рассмотрении дела в суде первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГУП МО "МОБТИ" (т. 5 л.д. 121-122).

Согласно экспертному заключению N А-01-847/06-13 помещения N 3, 4, лит. Б1, N 5-8, лит. Б2, N 9, лит. Б3 общей площадью 649,5 кв.м. располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:0040, а помещение N 2, лит. Б1 общей площадью 46,1 кв.м. располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:302 (т. 6 л.д. 66-82).

Доказательств ввода в эксплуатацию спорного объекта истец суду не представил.

Из письма администрации Истринского муниципального района Московской области от 23.11.2012 N 8961 следует, что на основании разрешений на строительство от 22.12.2006 N 112 и от 10.12.2008 N RU 505043042006001-315 31.12.2008 истцу было выдано разрешение N 505043042006001-446 на ввод в эксплуатацию производственного здания лит. Б4, не являющегося предметом спора по настоящему делу (т. 6 л.д. 167).

Кроме того, на момент выдачи истцу разрешения на строительство от 10.12.2008 N RU 505043042006001-315 здание склада-1 площадью 1.116,3кв.м. уже существовало как объект недвижимости и права на него уже были зарегистрированы за ответчиками.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, принадлежащее ответчикам здание - склад-1, имеющее площадь 1 116,3 кв.м., было введено в эксплуатацию в 1978 году (т. 6 л.д. 102-106, 134)..

Таким образом, истец не доказал, что нежилое помещение площадью 649 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 6 589 кв.м. с кадастровым номером 50:08:050314:0040 по адресу: Московская область, Истринский район, Ивановский сельский округ, создано им с соблюдением закона и иных правовых актов, как того требует часть 1 статьи 218 ГК РФ.

Истцом также не представлено документального подтверждения принятия мер к легализации спорного объекта.

Кроме того, в деле отсутствуют доказательства обращения ООО НПП "Стройиндустрия" в регистрирующий орган с заявлением о регистрации своего права собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное выше, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Арбитражный апелляционный суд также согласен с выводом суда первой инстанции о том, что избранный истцом способ защиты является неправильным.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в указанной части не имеется.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11 сентября 2012 года по делу N А41-39924/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова С.К. Ханашевич