Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2013 г. N 01АП-6780/13

г. Владимир

28 ноября 2013 г.

Дело N А43-2235/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22.11.2013.

Полный текст постановления изготовлен 28.11.2013.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.А.,

судей Родиной Т.С., Казаковой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Старовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Казанское" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.08.2013 по делу N А43-2235/2013, принятое судьей Белозеровой Ю.Б., по иску открытого акционерного общества "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" (ИНН 5200000102, ОГРН 1025203724171), г. Нижний Новгород, к товариществу собственников жилья "Казанское" (ИНН 5260272894, ОГРН 1105260002760), г. Нижний Новгород, о взыскании 16 246 руб. 24 коп. и по встречному исковому заявлению товарищества собственников жилья "Казанское" (ИНН 5260272894, ОГРН 1105260002760), г. Нижний Новгород, к открытому акционерному обществу "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" (ИНН 5200000102, ОГРН 1025203724171), г. Нижний Новгород, о признании недействительным договора в части приложений и признании недействительным акта сдачи - приемки,

при участии:

от заявителя - товарищества собственников жилья "Казанское" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (почтовые уведомления N 44662, N 44663);

от истца - открытого акционерного общества "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖНИЙ НОВГОРОД" - Тебекиной Е.А. по доверенности от 29.12.2012 N 500 (сроком действия по 31.12.2013),

установил:

открытое акционерное общество "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" (далее - ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ", истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Казанское" (далее - ТСЖ "Казанское", ответчик) о взыскании 16 246 руб. 24 коп. задолженности по оплате услуг, оказанных в октябре 2011 года по договору на абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, которые приняты ответчиком по акту, подписанному сторонами.

Определением суда от 29.05.2013 принято к производству встречное исковое заявление ТСЖ "Казанское" о признании недействительными договора на обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых сетей от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 в части обслуживания внутридомового газового оборудования, принадлежащего собственникам квартир (приложения N 2, N 3, N 4), а также акта сдачи-приемки выполненных работ за октябрь 2011 N 12042.11.10.1 на сумму 223 385 руб. 80 коп. (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование встречных исковых требований ТСЖ "Казанское" ссылается на положения статей 30, 36, 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 5 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", пункт 131 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", статьи 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 31.08.2013 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил первоначальные исковые требования, взыскав с ТСЖ "Казанское" в пользу ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" 16 246 руб. 24 коп. долга и 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, в удовлетворении встречных исковых требований отказал в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Казанское" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права.

Оспаривая законность судебного акта, заявитель указывает, что суд не обратил никакого внимания и не дал оценки доводам ТСЖ о том, что последнее не наделено правом распоряжаться имуществом собственников помещений - котлами и счетчиками. Таким правом обладает только собственник.

Законом и иными нормативными актами предусмотрена обязанность собственника жилого помещения обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность газового оборудования. Все ссылки суда на действующее законодательство по обязанности ТСЖ на заключение договора на обслуживание ВДГО касаются лишь общего имущества.

Апеллянт также поясняет, что суд не обратил никакого внимания и не дал оценки доводам ТСЖ о том, что заключение такого договора противоречит жилищному законодательству о структуре платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также о том что все существенные условия договора: объем работ и услуг, цена договора находятся в приложениях, которые не подписаны и не согласованы сторонами.

В отношении требования о признании недействительным акта сдачи-приемки выполненных работ за октябрь 2011 N 12042.11.10.1 заявитель настаивает, что такой акт прекращает гражданские обязанности стороны (сторон) в рамках договорных отношений, поэтому к акту приемки применяются положения гражданского законодательства о сделках.

Поскольку работы и услуги на имуществе ТСЖ не выполнялись и не могли быть выполнены, в связи с отсутствием котлов в собственности ТСЖ, акт ничтожен с момента его подписания.

Представитель истца в судебном заседании и отзыве на апелляционную жалобу возразил против ее доводов, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, заявил, что ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" переименовано в открытое акционерное общество "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПЕДЕЛЕНИЕ НИЖНИЙ НОВГОРОД" (далее - ОАО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПЕДЕЛЕНИЕ НИЖНИЙ НОВГОРОД", истец), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" от 15.10.2013 N 2135262134643.

Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие представителя заявителя, надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" (исполнитель) и ТСЖ "Казанское" (заказчик) подписан договор на абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательства по проведению в период действия договора обслуживания газового оборудования и внутридомовых газопроводов в объемах, порядке и на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора конкретные виды и объемы работ по обслуживанию газового оборудования и внутридомовых газопроводов зависят от видов оборудования и указываются в приложениях к договору. В приложениях также указывается перечень и количество оборудования, подлежащего обслуживанию в соответствии с договором.

Из пунктов 2.1-2.1.3 договора следует, что в зависимости от наличия у заказчика тех или иных видов оборудования исполнитель выполняет работы в соответствии с приложениями к договору: для газопроводов, расположенных в жилых зданиях, оформляется приложение N 1, для внутридомового газового оборудования оформляется приложение N 2, перечень работ, выполненных по обслуживанию газового оборудования, определяется в приложении N 3.

Согласно пункту 4.1 договора стоимость работ, проводимых по договору, определяется путем суммирования стоимости всех видов обслуживания, указанных в приложениях N 1, N 2 по каждому месяцу отдельно (приложение N 4).

Пунктами 4.2, 4.3, 4.5 договора предусмотрено, что исполнитель в срок до 25 декабря каждого года направляет заказчику приложения N 1, N 2, N 4 к договору, уточняющие плановый объем и стоимость подлежащих выполнению работ на следующий календарный год. Стоимость видов работ, указанных в приложениях, определяется на основании утвержденного генеральным директором ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ" Прейскуранта на проведение работ ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ и может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке путем утверждения генеральным директором нового прейскуранта цен при условии предварительного письменного уведомления заказчика за 1 месяц до указанного изменения. При этом подписания дополнительных соглашений об изменении стоимости обслуживания не требуется.

В соответствии с пунктом 4.6 договора оплата работ по договору производится заказчиком ежемесячно на счет исполнителя в течение 5 дней с момента подписания актов сдачи-приемки выполненных работ в соответствии с пунктом 5.1 в сумме, установленной приложением N 4.

Порядок приемки выполненных работ установлен в статье 5 договора, согласно пункту 5.1 которой приемка работ производится ежемесячно путем подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.

В течение 3 рабочих дней с момента выполнения работ в текущем месяце исполнитель составляет в двух экземплярах и направляет заказчику акты сдачи-приемки выполненных работ, но не позднее последнего числа текущего месяца, в котором были выполнены работы. Заказчик обязан рассмотреть представленные исполнителем акты в течение 3 рабочих дней со дня их получения и, при отсутствии возражений, подписать и возвратить по одному экземпляру каждого акта исполнителю. При наличии разногласий заказчик направляет исполнителю мотивированный отказ от подписания акта (пункты 5.2, 5.3 договора).

Срок действия договора установлен сторонами с 01.04.2010 на неопределенный срок. В случае отказа заказчика от технического обслуживания внутридомового газового оборудования последний должен уведомить исполнителя и поставщика газа за три месяца до даты внесения изменений в договор в части обслуживания ВДГО (пункты 7.6, 7.7 договора).

Как следует из материалов дела, при подписании договора исполнителем были переданы заказчику следующие приложения к договору:

- приложение N 1 - обслуживание газопроводов, расположенных в жилых зданиях (месяц и год обслуживания - март 2013 года), перечень работ перечислен в приложении, стоимость работ по приложению 17 657 руб. 64 коп.,

- приложение N 2 - обслуживание внутридомового газового оборудования (март 2013 года): проведение проверки работоспособности бытовых газовых счетчиков и герметичности соединений в количестве 55 штук, стоимость работ по приложению 6684 руб. 70 коп.,

- приложение N 2 - обслуживание внутридомового газового оборудования (октябрь 2010 года): котлов мощностью до 40 кВт в количестве 55 штук, стоимость работ по приложению 199 827 руб. 10 коп.,

- приложение N 3 - перечень работ, выполняемых по обслуживанию газового оборудования,

- приложение N 4 - график начисления за абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов на 2010 год в ценах 2010 года - стоимость обслуживания 199 827 руб. 10 коп.,

- приложение N 5 - список лиц, осуществляющих наблюдение за безопасной эксплуатацией газового оборудования.

Указанные приложения были получены заказчиком, что не оспаривается ответчиком, однако со стороны ТСЖ "Казанское" не подписаны за исключением приложения N 5.

Согласно пояснениям истца, при заключении договора сторонами на 2010 год было предусмотрено только выполнение работ по обслуживанию газовых счетчиков и газовых котлов. Обслуживание внутридомовых газопроводов изначально планировалось провести в 2013 году.

С сопроводительным письмом от 09.11.2010 N 0731/04-06-2851 истцом в адрес ТСЖ "Казанское" были направлены приложения N 2 и N 4 к договору, которыми предусмотрено проведение в октябре 2011 года сервисного обслуживания импортного газового оборудования - 55 котлов мощностью до 40 кВт, стоимость которого на основании прейскуранта на проведение работ ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ, утвержденного приказом генерального директора общества от 27.10.2010 N 335, определена в сумме 223 385 руб. 80 коп.

Расчет стоимости сервисного обслуживания указанного оборудования в октябре 2011 года в размере 189 310 руб. (без учета НДС) дополнительно согласован сторонами в расчете оплаты (калькуляции), подписанном обеими сторонами. Указанная калькуляция содержит описание обслуживаемого оборудования (импортное оборудование - котел мощностью до 40 кВт).

На оплату стоимости сервисного обслуживания газового оборудования в октябре 2011 заказчику выставлен счет от 03.10.2011 N ГГ 03.12042.11.

26.10.2011 стороны подписали акт сдачи-приемки выполненных работ за октябрь 2011 года N 12042.11.10.1 по обслуживанию и ремонту импортного внутридомового газового оборудования стоимостью 223 385 руб. 80 коп.

17.11.2011 заказчик обратился к исполнителю с заявлением о предоставлении рассрочки платежа в размере 223 385 руб. 80 коп. сроком на шесть месяцев.

В последующем ТСЖ "Казанское" произвело частичную оплату по счету от 03.10.2011 N ГГ 03.12042.11 платежными поручениями от 24.01.2012, 01.02.2012, 24.02.2012, 29.03.2012, 24.05.2021 и от 14.06.2012.

В связи с нарушением заказчиком обязательства по оплате за техническое обслуживание газового оборудования уведомлением от 27.03.2013 N 0711-28/3093 исполнитель сообщил ответчику о расторжении договора и потребовал оплаты задолженности.

Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате технического обслуживания газового оборудования ТСЖ "Казанское" в полном объеме не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Во встречном исковом заявлении ТСЖ "Казанское" просило признать договор на обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых сетей от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 недействительным в части обслуживания внутридомового газового оборудования, принадлежащего собственникам квартир (приложения N 2, N 3, N 4), а также акт сдачи-приемки выполненных работ за октябрь 2011 года N 12042.11.10.1 на сумму 223 385 руб. 80 коп.

Оценив условия договора на абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что данный договор является смешанным, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, в связи с чем спорные правоотношения сторон подлежат регулированию нормами глав 37 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

Факт оказания ОАО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПЕДЕЛЕНИЕ НИЖНИЙ НОВГОРОД" предусмотренных договором от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 услуг подтверждается материалами дела, а именно актом сдачи-приемки выполненных работ N 12042.11.10.1, который со стороны ответчика подписан без каких-либо замечаний и возражений (л.д.20).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы долга, предъявленной истцом к взысканию в размере 16 246 руб. 24 коп., или некачественного оказания услуг ответчик в материалы дела не представил.

Суд первой инстанции, оценив на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к правомерному выводу о наличии у ТСЖ "Казанское" обязанности по оплате оказанных ОАО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПЕДЕЛЕНИЕ НИЖНИЙ НОВГОРОД" услуг на сумму 16 246 руб. 24 коп. в рамках договора от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 и обоснованно удовлетворил первоначальные исковые требования.

Рассмотрев встречные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным договора от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 в части включения в него условий об обслуживании внутриквартирного газового оборудования (газовых котлов и газовых счетчиков) и акта сдачи-приемки выполненных работ N 12042.11.10.1.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом суда и не находит оснований для отмены решения с учетом следующего.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Товарищество собственников жилья в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 7 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239) содержание и ремонт внутридомового газового оборудования должно осуществляться специализированной организацией на основании договора.

Договор на абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых газопроводов от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 был заключен сторонами в марте 2010 года и действовал до 01.04.2012.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений), обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

В соответствии с пунктом 3, подпунктом "г" пункта 49 указанных Правил товарищество собственников жилья является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязано самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Согласно пункту 5.5.6 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

В силу пункта 2 Порядка N 239 и пункта 3 Правил N 549 внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Согласно пункту 4 Порядка N 239 техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, а также техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния, указанный в приложении N 1 к Порядку N 239, включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования.

В соответствии с положениями Правил N 549 наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования является обязательным условием для заключения с потребителем договора на поставку газа.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд первой инстанции верно установил обязанность ТСЖ "Казанское" по заключению договора с ОАО "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПЕДЕЛЕНИЕ НИЖНИЙ НОВГОРОД" на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, в том числе и внутриквартирных газопотребляющих приборов.

Оценив условия договора с учетом указанных норм права, суд обоснованно признал условия договора от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777, предусматривающие обслуживание установленных в квартирах газовых котлов и газовых счетчиков, не противоречащими положениям законодательства, регулирующего спорные правоотношения в течение срока действия данного договора и правомерно отказал.

В удовлетворении требования ТСЖ "Казанское" о признании недействительным акта сдачи-приемки выполненных работ за октябрь 2011 N 12042.11.10.1 на сумму 223 385 руб. 80 коп. также правомерно отказано судом первой инстанции.

Положениями статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что акт приемки выполненных работ является документом, подтверждающим выполнение подрядчиком его обязанностей по договору подряда и выполнение заказчиком его обязанности по приемке выполненных работ.

Действия по приемке выполненных работ произведены сторонами во исполнение принятых ими обязательств по договору от 22.03.2010 N 22.0-03-7530/0777 и сами по себе не являются отдельной сделкой.

Указанный акт по своей правовой природе является документом, удостоверяющим факт исполнения исполнителем принятых на себя обязательств и приемку заказчиком выполненных работ, в силу чего сделкой не является.

Довод апеллянта об обратном апелляционным судом во внимание не принимается, так как основан на ошибочном понимании правовой природы акта сдачи-приемки выполненных работ за октябрь 2011 N 12042.11.10.1.

Довод заявителя о незаключенности договора в части оспариваемых приложений ввиду отсутствия подписи со стороны ТСЖ "Казанское" апелляционным судом отклоняется.

Из материалов дела следует, что выполнение работ в отношении внутриквартирного газового оборудования было согласовано в подписанном сторонами расчете оплаты (калькуляции) и в акте приемки выполненных работ. Товариществом собственников жилья производилась оплата выполненных работ с указанием в назначении платежа счета на оплату спорных работ. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между сторонами каких-либо разногласий относительно объема и стоимости оказываемых услуг и фактическом согласовании перечня работ и оборудования, подлежащего обслуживанию.

Вместе с тем несогласование сторонами существенных условий договора влечет его незаключенность и не исключает оплату заказчиком фактически выполненных и принятых работ. При этом незаключенный договор не может быть признан недействительным (ничтожным) в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иных доводов, опровергающих законность и обоснованность принятого Арбитражным судом Нижегородской области решения, в апелляционной жалобе не приведено.

С учетом изложенных обстоятельств решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований к его отмене не имеется.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 167, 176, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 31.08.2013 по делу N А43-2235/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Казанское" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.А. Назарова

Судьи

Т.С. Родина Н.А. Казакова