Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2013 г. N 12АП-10608/13

г. Саратов

02 декабря 2013 г.

Дело N А57-774/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "26" ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "02" декабря 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И. Антоновой,

судей Никитина А.Ю., Тимаева Ф.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зенковой А.О.

при участии в судебном заседании: от общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" - Пузанков Дмитрий Викторович, по доверенности от 05.11.2013 года,

от администрации муниципального образования "Город Саратов" - Абушаева Галия Абдрешитовна, по доверенности N 01-03/24 от 07.03.2013 года,

от комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" - Бондаренко Светлана Евгеньевна, по доверенности N 02-58-02/1450 от 01.11.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.09.2013 по делу N А57-774/2013

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" ИНН 6450930046 ОГРН 1076450009723, г. Саратов,

к Администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003),

Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов,

Комитету по управлению имуществом города Саратова, г. Саратов,

третьи лица:

Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" в лице Саратовского филиала "Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов" ИНН 6315376946 ОГРН 1056315070350, г. Саратов,

об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" с исковым заявлением, уточненным порядке ст. 49 АПК РФ, к Администрации муниципального образования "Город Саратов", Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов, Комитет по управлению имуществом города Саратова Администрацию муниципального образования "Город Саратов", третье лицо: Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" в лице Саратовского филиала "Территориальное управление по теплоснабжению в г. Саратов", об обязании в солидарном порядке устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом зданием-котельной, расположенному по адресу: г. Саратов, проспект им. 50 лет октября, д. 20/23, а именно вынести (перенести) от здания-котельной согласно СНИПам и ГОСТам трубы теплотрассы, расположенной на участке от ЦТП-30 пр. 50 Лет Октября, 20/32 до жилого дома пр. 50 Лет Октября, 34/56, имеющему координаты: 107.63 и 108.37 согласно системе координат на исполнительной съемки проектной организации; взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решением суда от 27.09.2013 в удовлетворении иска отказано, в связи с чем Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.01.2009 г., является собственником недвижимого имущества: здание-котельная, расположенное по адресу: г. Саратов, проспект им. 50 лет октября, д. 20/23, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 64-64-11/102/2009-190 от 14.04.2009 г.

Через крышу данного здания пролегают коммуникации - теплотрасса (металлические изолированные трубы), которая расположена на крышной части здания и закреплена на ней. Участок теплотрассы расположен от ЦТП-30 пр. 50 Лет Октября, 20/32 до жилого дома пр. 50 Лет Октября, 34/56.

Данную теплотрассу эксплуатирует ОАО "Волжская ТГК" в рамках гражданско-правового договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом N 154 от 01.01.2006 г., заключенного между ОАО "Волжская ТГК" и МО "Город Саратов" (собственник теплотрассы) в лице Комитета по управлению имуществом г. Саратова.

Полагая, что проведение реконструкции принадлежащего ему здания (сооружения) ввиду наличия сетей теплоснабжения невозможно, Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Финанс" обратилось с настоящим иском.

Оценив заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении последних.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права (ст. 304 ГК РФ).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворении и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

При этом обязанность доказывания факта нарушения права пользования имуществом по негаторному иску лежит на собственнике имущества, то есть истце (ст. 65 АПК РФ).

Инженерные коммуникации представляют оборудование, предназначенное для предоставления коммунальных услуг (сети энерго-, водо-, газо- и теплоснабжения зданий и сооружений).

В соответствии с пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя России от 21.04.2000 N 92, в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей" и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления Правил охраны тепловых сетей.

В соответствии с пунктом 4 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 г. N 197 (далее - Правила) охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Как следует из материалов дела право муниципальной собственности на теплотрассу отопления возникло в результате законодательного разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность. Сведения о праве собственности Муниципального образования "Город Саратов" на теплотрассу отопления внесены в ЕГРП, что подтверждается свидетельством серия 64-АВ N 534837 (том 2 л.д. 61)

Здание, над крышей которого пролегает теплотрасса, приобретено истцом в 2009 года. Факт наличия теплотрассы на дату приобретения здания в 2009 года заявителем не оспаривается.

Как усматривается из искового заявления, наличие теплотрассы ответчика препятствует истцу в реконструкции здания и его использования в целях экономической политики Общества.

Вместе с тем доводы истца о невозможности осуществления прав собственника носят предположительный характер.

Доказательств того, что ответчиком осуществляются мероприятия по реконструкции объекта, истцом в нарушение положения ст. 65 АПК РФ не представлено. Не представлены проектные решения предполагаемой реконструкции здания, равно как и не представлены доказательства в подтверждение невозможности реализации проекта реконструкции вследствие наличия теплотрассы ответчика.

Кроме того материалы дела не содержат доказательств технической возможности осуществления выноса участка теплотрассы.

Доказательств нарушения градостроительных и строительных норм и правил при прокладке теплотрассы на стадии ее строительства материалы дела также не содержат.

Поскольку истец не представил доказательства создания со стороны ответчиков существующих, а не предполагаемых препятствий истцу в пользовании имуществом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.

С учетом изложенного при совокупности указанных выше обстоятельств суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме, основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.09.2013 по делу N А57-774/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

А.Ю. Никитин Ф.И. Тимаев