Вход
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2013 г. N 10АП-11904/13
|
г. Москва |
|
|
12 декабря 2013 г. |
Дело N А41-36073/12 |
Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 12 декабря 2013 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Коновалова С.А., Коротковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
от закрытого акционерного общества Управляющая компания "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "ТрастЮнион-Подмосковный": Бовкун Е.В. по доверенности от 14.11.13;
от администрации Раменского муниципального района Московской области: Барынина О.С. по доверенности N 1255исх13 от 26.08.13;
от Правительства Московской области: Долгова О.Г. по доверенности N исх-3967/34.5 от 10.06.13;
от Министерства экологии и природопользования Московской области: Григорьев Д.В. по доверенности N 47 от 26.11.12,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2013 года по делу N А41-36073/12, принятое судьей Шайдуллиной А.С., по иску закрытого акционерного общества Управляющая компания "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "ТрастЮнион-Подмосковный" к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 1 по Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, Правительства Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, администрации сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области, об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество Управляющая компания "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "ТрастЮнион-Подмосковный" (ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонды недвижимости") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлению Росреестра) по Московской области о:
- признании несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость, внесенную в Государственный кадастр недвижимости с кадастровыми номерами
50:23:0010348:195/ 50:23:0010348:196/ 50:23:0010358:120/ 50:23:0010358:121/ 50:23:0010358:122/ 50:23:0010358:123/ 50:23:0010358:125/ 50:23:0010358:126/ 50:23:0010358:127/ 50:23:0010358:128 / 50:23:0010358:129/ 50:23:0010358:130/ 50:23:0010358:131/ 50:23:0010358:132/ 50:23:0010358:133/ 50:23:0010358:134/ 50:23:0010358:135/ 50:23:0010358:136/ 50:23:0010367:6/ 50:23:0010369:0004/ 50:23:0010369:5 / 50:23:0010369:6/ 50:23:0010369:7/ 50:23:0010369:8/ 50:23:0010369:9/ 50:23:0010369:10/ 50:23:0010371:8/ 50:23:0010371:9/ 50:23:0010371:10/ 50:23:0010371:11/ 50:23:0010371:12/ 50:23:0010371:13/ 50:23:0010371:14/ 50:23:0010371:15/ 50:23:0010371:16/ 50:23:0010371:17/ 50:23:0010371:18/ 50:23:0010371:22/ 50:23:0010371:23/ 50:23:0010371:26/ 50:23:0010371:27/ 50:23:0010371:28/ 50:23:0010373:16/ 50:23:0010373:17/ 50:23:0010378:187/ 50:23:0010378:188/ 50:23:0010378:189/ 50:23:0010378:192/ 50:23:0010378:557/ 50:23:0010378:558/ 50:23:0010378:559/ 50:23:0010378:560/ 50:23:0010378:561/ 50:23:0010378:562/ 50:23:0010378:563/ 50:23:0010378:565/ 50:23:0010378:566/ 50:23:0010378:567/ 50:23:0010379:3/ 50:23:0010379:4/ 50:23:0010379:5/ 50:23:0010380:4/ 50:23:0010380:5/ 50:23:0010380:6/ 50:23:0010380:7/ 50:23:0010380:9/ 50:23:0020379:48/ 50:23:0020379:50/ 50:23:0020379:51/ 50:23:0020379:52/ 50:23:0020379:53/ 50:23:0020379:54/ 50:23:0020379:56/ 50:23:0020379:57/ 50:23:0020379:58/ 50:23:0020379:59/ 50:23:0020379:60/ 50:23:0020379:61/ 50:23:0020379:62/ 50:23:0020379:63/ 50:23:0020379:64/ 50:23:0020379:65/ 50:23:0020379:66/ 50:23:0020379:67/ 50:23:0020379:68/ 50:23:0020392:6/ 50:23:0020393:30/ 50:23:0020393:32/ 50:23:0020393:33/ 50:23:0020393:34/ 50:23:0020393:35/ 50:23:0020393:36/ 50:23:0020393:47/ 50:23:0020432:79/ 50:23:0020432:80/ 50:23:0020451:19/ 50:23:0020451:20/ 50:23:0020451:21/ 50:23:0020451:22/ 50:23:0020452:24/ 50:23:0020452:26/ 50:23:0020459:20/ 50:23:0020459:22/ 50:23:0020459:23/ 50:23:0020459:24/ 50:23:0020459:25/ 50:23:0020459:26/ 50:23:0020459:27/ 50:23:0020459:28/ 50:23:0020459:30/ 50:23:0020459:32/ 50:23:0020459:38/ 50:23:0020459:39/ 50:23:0020459:41 / 50:23:0020459:42/ 50:23:0020459:43 / 50:23:0020459:44/ 50:23:0020459:45/ 50:23:0020459:46 / 50:23:0020459:47/ 50:23:0020459:48/ 50:23:0020459:50/ 50:23:0020459:62/ 50:23:0020459:63 / 50:23:0020459:64/ 50:23:0020459:65/ 50:23:0020460:13/ 50:23:0020462:0005, расположенных в Раменском районе Московской области;
- признании несоответствующим рыночной стоимости 1 кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., внесенный в Государственный кадастр недвижимости, вышеназванных земельных участков - 2 179,11 руб.;
- обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области исключить из Государственного кадастра недвежимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2 179,11 кв.м. за 1 кв.м. и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости указанных земельных участков;
- обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости рыночную стоимость земельных участков и соответствующий удельный показатель кадастровой стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость, в соответствии с приложенной таблицей (т. 1, л.д. 2-14).
Иск заявлен в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Раменского муниципального района Московской области и Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России (Межрайонная ИФНС) N 1 по Московской области (т. 11, л.д. 147-149).
Определением Арбитражного суда Московской области от 14 августа 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области и администрация сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области (т. 16, л.д. 42-43).
Определением Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2013 года был принят отказ ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" к Управлению Росреестар по Московской области, производство по делу в указанной части требований было прекращено, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Московской области (т. 16, л.д. 375-377).
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, также участвуют Министерство экологии и природопользования Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области.
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования в части обязания ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости и в качестве удельного показателя кадастровой стоимости указанных земельных участков - рыночную стоимость 1 кв.м., а именно (т. 16, л.д. 1-35):
|
N п/п |
Кадастровый номер |
Дата внесения |
Рыночная стоимость 1 кв.м., руб. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
|
1 |
50:23:0010348:195 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 600 406 |
|
2 |
50:23:0010348:196 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 385 827 |
|
3 |
50:23:0010358:120 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 102 835 |
|
4 |
50:23:0010358:121 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 243 934 |
|
5 |
50:23:0010358:122 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 065 781 |
|
6 |
50:23:0010358:123 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 247 492 |
|
7 |
50:23:0010358:125 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 984 555 |
|
8 |
50:23:0010358:126 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 237 235 |
|
9 |
50:23:0010358:127 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 135 911 |
|
10 |
50:23:0010358:128 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 199 552 |
|
11 |
50:23:0010358:129 |
31.08.2011 |
209,35 |
3 573 106 |
|
12 |
50:23:0010358:130 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 165 848 |
|
13 |
50:23:0010358:131 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 541 371 |
|
14 |
50:23:0010358:132 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 052 507 |
|
15 |
50:23:0010358:133 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 369 498 |
|
16 |
50:23:0010358:134 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 888 632 |
|
17 |
50:23:0010358:135 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 121 676 |
|
18 |
50:23:0010358:136 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 796 144 |
|
19 |
50:23:0010367:6 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 897 588 |
|
20 |
50:23:0010369:0004 |
23.08.2011 |
218,16 |
24 610 614 |
|
21 |
50:23:0010369:5 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 188 311 |
|
22 |
50:23:0010369:6 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 223 313 |
|
23 |
50:23:0010369:7 |
23.08.2011 |
230,28 |
5 676 168 |
|
24 |
50:23:0010369:8 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 847 602 |
|
25 |
50:23:0010369:9 |
23.08.2011 |
230,28 |
4 925 226 |
|
26 |
50:23:0010369:10 |
23.08.2011 |
230,28 |
5 913 126 |
|
27 |
50:23:0010371:8 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 831 105 |
|
28 |
50:23:0010371:9 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 256 704 |
|
29 |
50:23:0010371:10 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 135 283 |
|
30 |
50:23:0010371:11 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 971 785 |
|
31 |
50:23:0010371:12 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 551 586 |
|
32 |
50:23:0010371:13 |
31.08.2011 |
209,35 |
3 960 185 |
|
33 |
50:23:0010371:14 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 166 057 |
|
34 |
50:23:0010371:15 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 216 928 |
|
35 |
50:23:0010371:16 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 108 906 |
|
36 |
50:23:0010371:17 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 220 278 |
|
37 |
50:23:0010371:18 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 163 336 |
|
38 |
50:23:0010371:22 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 100 951 |
|
39 |
50:23:0010371:23 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 244 771 |
|
40 |
50:23:0010371:26 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 262 984 |
|
41 |
50:23:0010371:27 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 173 803 |
|
42 |
50:23:0010371:28 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 214 835 |
|
43 |
50:23:0010373:16 |
31.08.2011 |
198,33 |
5 926 412 |
|
44 |
50:23:0010373:17 |
31.08.2011 |
198,33 |
5 688 618 |
|
45 |
50:23:0010378:187 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 509 978 |
|
46 |
50:23:0010378:188 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 037 078 |
|
47 |
50:23:0010378:189 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 566 171 |
|
48 |
50:23:0010378:192 |
23.08.2011 |
220,36 |
3 486 591 |
|
49 |
50:23:0010378:557 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
50 |
50:23:0010378:558 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 072 777 |
|
51 |
50:23:0010378:559 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 927 337 |
|
52 |
50:23:0010378:560 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 134 |
|
53 |
50:23:0010378:561 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 862 771 |
|
54 |
50:23:0010378:562 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
55 |
50:23:0010378:563 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 134 |
|
56 |
50:23:0010378:565 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
57 |
50:23:0010378:566 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
58 |
50:23:0010378:567 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 132 496 |
|
59 |
50:23:0010379:3 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 396 922 |
|
60 |
50:23:0010379:4 |
23.08.2011 |
220,36 |
4 576 950 |
|
61 |
50:23:0010379:5 |
23.08.2011 |
220,36 |
4 044 772 |
|
62 |
50:23:0010380:4 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 452 684 |
|
63 |
50:23:0010380:5 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 390 982 |
|
64 |
50:23:0010380:6 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 580 274 |
|
65 |
50:23:0010380:7 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 586 665 |
|
66 |
50:23:0010380:9 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 393 397 |
|
67 |
50:23:0020379:48 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 446 624 |
|
68 |
50:23:0020379:50 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 361 978 |
|
69 |
50:23:0020379:51 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 361 323 |
|
70 |
50:23:0020379:52 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 189 632 |
|
71 |
50:23:0020379:53 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 470 840 |
|
72 |
50:23:0020379:54 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 409 755 |
|
73 |
50:23:0020379:56 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 115 186 |
|
74 |
50:23:0020379:57 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 271 986 |
|
75 |
50:23:0020379:58 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 134 865 |
|
76 |
50:23:0020379:59 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 215 044 |
|
77 |
50:23:0020379:60 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 246 236 |
|
78 |
50:23:0020379:61 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 272 823 |
|
79 |
50:23:0020379:62 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 271 148 |
|
80 |
50:23:0020379:63 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 259 425 |
|
81 |
50:23:0020379:64 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 192 853 |
|
82 |
50:23:0020379:65 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 113 721 |
|
83 |
50:23:0020379:66 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 221 874 |
|
84 |
50:23:0020379:67 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 156 863 |
|
85 |
50:23:0020379:68 |
31.08.2011 |
218,16 |
4 912 742 |
|
86 |
50:23:0020392:6 |
23.08.2011 |
218,16 |
6 361 323 |
|
87 |
50:23:0020393:30 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 013 710 |
|
88 |
50:23:0020393:32 |
23.08.2011 |
209,35 |
4 129 127 |
|
89 |
50:23:0020393:33 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 137 962 |
|
90 |
50:23:0020393:34 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 963 830 |
|
91 |
50:23:0020393:35 |
23.08.2011 |
209,35 |
6 093 205 |
|
92 |
50:23:0020393:36 |
23.08.2011 |
209,35 |
6 115 605 |
|
93 |
50:23:0020393:47 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 478 148 |
|
94 |
50:23:0020432:79 |
31.08.2011 |
218,16 |
4 963 137 |
|
95 |
50:23:0020432:80 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 893 152 |
|
96 |
50:23:0020451:19 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 227 155 |
|
97 |
50:23:0020451:20 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 536 942 |
|
98 |
50:23:0020451:21 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 366 996 |
|
99 |
50:23:0020451:22 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 524 289 |
|
100 |
50:23:0020452:24 |
31.08.2011 |
196,34 |
5 725 976 |
|
101 |
50:23:0020452:26 |
31.08.2011 |
196,34 |
5 731 474 |
|
102 |
50:23:0020459:20 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 384 592 |
|
103 |
50:23:0020459:22 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 522 759 |
|
104 |
50:23:0020459:23 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 492 349 |
|
105 |
50:23:0020459:24 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 574 765 |
|
106 |
50:23:0020459:25 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 404 424 |
|
107 |
50:23:0020459:26 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 528 930 |
|
108 |
50:23:0020459:27 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 562 645 |
|
109 |
50:23:0020459:28 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 481 772 |
|
110 |
50:23:0020459:30 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 508 877 |
|
111 |
50:23:0020459:32 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 516 149 |
|
112 |
50:23:0020459:38 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 422 935 |
|
113 |
50:23:0020459:39 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 538 405 |
|
114 |
50:23:0020459:41 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 568 154 |
|
115 |
50:23:0020459:42 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 467 889 |
|
116 |
50:23:0020459:43 |
31.08.2011 |
220,36 |
5 113 315 |
|
117 |
50:23:0020459:44 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 531 133 |
|
118 |
50:23:0020459:45 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 550 746 |
|
119 |
50:23:0020459:46 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 321 788 |
|
120 |
50:23:0020459:47 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 570 358 |
|
121 |
50:23:0020459:48 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 749 417 |
|
122 |
50:23:0020459:50 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 587 106 |
|
123 |
50:23:0020459:62 |
31.08.2011 |
220,36 |
4 866 948 |
|
124 |
50:23:0020459:63 |
31.08.2011 |
220,36 |
5 385 463 |
|
125 |
50:23:0020459:64 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 004 905 |
|
126 |
50:23:0020459:65 |
31.08.2011 |
220,36 |
4 942 753 |
|
127 |
50:23:0020460:13 |
02.09.2011 |
109,85 |
333 184 387 |
|
128 |
50:23:0020462:0005 |
02.09.2011 |
117,59 |
106 830 280 |
Решением Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2013 года (т. 16, л.д. 384-397):
- с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости была признана несоответствующей рыночной стоимости кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0010348:195/ 50:23:0010348:196/ 50:23:0010358:120/ 50:23:0010358:121/ 50:23:0010358:122/ 50:23:0010358:123/ 50:23:0010358:125/ 50:23:0010358:126/ 50:23:0010358:127/ 50:23:0010358:128 / 50:23:0010358:129/ 50:23:0010358:130/ 50:23:0010358:131/ 50:23:0010358:132/ 50:23:0010358:133/ 50:23:0010358:134/ 50:23:0010358:135/ 50:23:0010358:136/ 50:23:0010367:6/ 50:23:0010369:0004/ 50:23:0010369:5 /50:23:0010369:6/ 50:23:0010369:7/ 50:23:0010369:8/ 50:23:0010369:9/50:23:0010369:10/ 50:23:0010371:8/ 50:23:0010371:9/ 50:23:0010371:10/ 50:23:0010371:11/ 50:23:0010371:12/ 50:23:0010371:13/ 50:23:0010371:14/ 50:23:0010371:15/ 50:23:0010371:16/ 50:23:0010371:17/ 50:23:0010371:18/ 50:23:0010371:22/ 50:23:0010371:23/ 50:23:0010371:26/ 50:23:0010371:27/ 50:23:0010371:28/ 50:23:0010373:16/ 50:23:0010373:17/ 50:23:0010378:187/ 50:23:0010378:188/ 50:23:0010378:189/ 50:23:0010378:192/ 50:23:0010378:557/ 50:23:0010378:558/ 50:23:0010378:559/ 50:23:0010378:560/ 50:23:0010378:561/ 50:23:0010378:562/ 50:23:0010378:563/ 50:23:0010378:565/ 50:23:0010378:566/ 50:23:0010378:567/ 50:23:0010379:3/ 50:23:0010379:4/ 50:23:0010379:5/ 50:23:0010380:4/ 50:23:0010380:5/ 50:23:0010380:6/ 50:23:0010380:7/ 50:23:0010380:9/ 50:23:0020379:48/ 50:23:0020379:50/ 50:23:0020379:51/ 50:23:0020379:52/ 50:23:0020379:53/ 50:23:0020379:54/ 50:23:0020379:56/ 50:23:0020379:57/ 50:23:0020379:58/ 50:23:0020379:59/ 50:23:0020379:60/ 50:23:0020379:61/ 50:23:0020379:62/ 50:23:0020379:63/ 50:23:0020379:64/ 50:23:0020379:65/ 50:23:0020379:66/ 50:23:0020379:67/ 50:23:0020379:68/ 50:23:0020392:6/ 50:23:0020393:30/ 50:23:0020393:32/ 50:23:0020393:33/ 50:23:0020393:34/ 50:23:0020393:35/ 50:23:0020393:36/ 50:23:0020393:47/ 50:23:0020432:79/ 50:23:0020432:80/ 50:23:0020451:19/ 50:23:0020451:20/ 50:23:0020451:21/ 50:23:0020451:22/ 50:23:0020452:24/ 50:23:0020452:26/ 50:23:0020459:20/ 50:23:0020459:22/ 50:23:0020459:23/ 50:23:0020459:24/ 50:23:0020459:25/ 50:23:0020459:26/ 50:23:0020459:27/ 50:23:0020459:28/ 50:23:0020459:30/ 50:23:0020459:32/ 50:23:0020459:38/ 50:23:0020459:39/ 50:23:0020459:41 / 50:23:0020459:42/ 50:23:0020459:43 / 50:23:0020459:44/ 50:23:0020459:45/ 50:23:0020459:46 / 50:23:0020459:47/ 50:23:0020459:48/ 50:23:0020459:50/ 50:23:0020459:62/ 50:23:0020459:63 / 50:23:0020459:64/ 50:23:0020459:65/ 50:23:0020460:13/ 50:23:0020462:0005, расположенных в Раменском районе Московской области;
- с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости был признан несоответствующим рыночной стоимости 1 кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0010348:195/ 50:23:0010348:196/ 50:23:0010358:120/ 50:23:0010358:121/ 50:23:0010358:122/ 50:23:0010358:123/ 50:23:0010358:125/ 50:23:0010358:126/ 50:23:0010358:127/ 50:23:0010358:128 / 50:23:0010358:129/ 50:23:0010358:130/ 50:23:0010358:131/ 50:23:0010358:132/ 50:23:0010358:133/ 50:23:0010358:134/ 50:23:0010358:135/ 50:23:0010358:136/ 50:23:0010367:6/ 50:23:0010369:0004/ 50:23:0010369:5 /50:23:0010369:6/ 50:23:0010369:7/ 50:23:0010369:8/ 50:23:0010369:9/50:23:0010369:10/ 50:23:0010371:8/ 50:23:0010371:9/ 50:23:0010371:10/ 50:23:0010371:11/ 50:23:0010371:12/ 50:23:0010371:13/ 50:23:0010371:14/ 50:23:0010371:15/ 50:23:0010371:16/ 50:23:0010371:17/ 50:23:0010371:18/ 50:23:0010371:22/ 50:23:0010371:23/ 50:23:0010371:26/ 50:23:0010371:27/ 50:23:0010371:28/ 50:23:0010373:16/ 50:23:0010373:17/ 50:23:0010378:187/ 50:23:0010378:188/ 50:23:0010378:189/ 50:23:0010378:192/ 50:23:0010378:557/ 50:23:0010378:558/ 50:23:0010378:559/ 50:23:0010378:560/ 50:23:0010378:561/ 50:23:0010378:562/ 50:23:0010378:563/ 50:23:0010378:565/ 50:23:0010378:566/ 50:23:0010378:567/ 50:23:0010379:3/ 50:23:0010379:4/ 50:23:0010379:5/ 50:23:0010380:4/ 50:23:0010380:5/ 50:23:0010380:6/ 50:23:0010380:7/ 50:23:0010380:9/ 50:23:0020379:48/ 50:23:0020379:50/ 50:23:0020379:51/ 50:23:0020379:52/ 50:23:0020379:53/ 50:23:0020379:54/ 50:23:0020379:56/ 50:23:0020379:57/ 50:23:0020379:58/ 50:23:0020379:59/ 50:23:0020379:60/ 50:23:0020379:61/ 50:23:0020379:62/ 50:23:0020379:63/ 50:23:0020379:64/ 50:23:0020379:65/ 50:23:0020379:66/ 50:23:0020379:67/ 50:23:0020379:68/ 50:23:0020392:6/ 50:23:0020393:30/ 50:23:0020393:32/ 50:23:0020393:33/ 50:23:0020393:34/ 50:23:0020393:35/ 50:23:0020393:36/ 50:23:0020393:47/ 50:23:0020432:79/ 50:23:0020432:80/ 50:23:0020451:19/ 50:23:0020451:20/ 50:23:0020451:21/ 50:23:0020451:22/ 50:23:0020452:24/ 50:23:0020452:26/ 50:23:0020459:20/ 50:23:0020459:22/ 50:23:0020459:23/ 50:23:0020459:24/ 50:23:0020459:25/ 50:23:0020459:26/ 50:23:0020459:27/ 50:23:0020459:28/ 50:23:0020459:30/ 50:23:0020459:32/ 50:23:0020459:38/ 50:23:0020459:39/ 50:23:0020459:41 / 50:23:0020459:42/ 50:23:0020459:43 / 50:23:0020459:44/ 50:23:0020459:45/ 50:23:0020459:46 / 50:23:0020459:47/ 50:23:0020459:48/ 50:23:0020459:50/ 50:23:0020459:62/ 50:23:0020459:63 / 50:23:0020459:64/ 50:23:0020459:65/ 50:23:0020460:13/ 50:23:0020462:0005, расположенных в Раменском районе Московской области, равный 2 179,11 руб/кв.м.;
- ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области было обязано исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2 179, 11 рублей за 1 кв. м. и рассчитанной по этому показателю общей кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0010348:195/ 50:23:0010348:196/ 50:23:0010358:120/ 50:23:0010358:121/ 50:23:0010358:122/ 50:23:0010358:123/ 50:23:0010358:125/ 50:23:0010358:126/ 50:23:0010358:127/ 50:23:0010358:128 / 50:23:0010358:129/ 50:23:0010358:130/ 50:23:0010358:131/ 50:23:0010358:132/ 50:23:0010358:133/ 50:23:0010358:134/ 50:23:0010358:135/ 50:23:0010358:136/ 50:23:0010367:6/ 50:23:0010369:0004/ 50:23:0010369:5 /50:23:0010369:6/ 50:23:0010369:7/ 50:23:0010369:8/ 50:23:0010369:9/ 50:23:0010369:10/ 50:23:0010371:8/ 50:23:0010371:9/ 50:23:0010371:10/ 50:23:0010371:11/ 50:23:0010371:12/ 50:23:0010371:13/ 50:23:0010371:14/ 50:23:0010371:15/ 50:23:0010371:16/ 50:23:0010371:17/ 50:23:0010371:18/ 50:23:0010371:22/ 50:23:0010371:23/ 50:23:0010371:26/ 50:23:0010371:27/ 50:23:0010371:28/ 50:23:0010373:16/ 50:23:0010373:17/ 50:23:0010378:187/ 50:23:0010378:188/ 50:23:0010378:189/ 50:23:0010378:192/ 50:23:0010378:557/ 50:23:0010378:558/ 50:23:0010378:559/ 50:23:0010378:560/ 50:23:0010378:561/ 50:23:0010378:562/ 50:23:0010378:563/ 50:23:0010378:565/ 50:23:0010378:566/ 50:23:0010378:567/ 50:23:0010379:3/ 50:23:0010379:4/ 50:23:0010379:5/ 50:23:0010380:4/ 50:23:0010380:5/ 50:23:0010380:6/ 50:23:0010380:7/ 50:23:0010380:9/ 50:23:0020379:48/ 50:23:0020379:50/ 50:23:0020379:51/ 50:23:0020379:52/ 50:23:0020379:53/ 50:23:0020379:54/ 50:23:0020379:56/ 50:23:0020379:57/ 50:23:0020379:58/ 50:23:0020379:59/ 50:23:0020379:60/ 50:23:0020379:61/ 50:23:0020379:62/ 50:23:0020379:63/ 50:23:0020379:64/ 50:23:0020379:65/ 50:23:0020379:66/ 50:23:0020379:67/ 50:23:0020379:68/ 50:23:0020392:6/ 50:23:0020393:30/ 50:23:0020393:32/ 50:23:0020393:33/ 50:23:0020393:34/ 50:23:0020393:35/ 50:23:0020393:36/ 50:23:0020393:47/ 50:23:0020432:79/ 50:23:0020432:80/ 50:23:0020451:19/ 50:23:0020451:20/ 50:23:0020451:21/ 50:23:0020451:22/ 50:23:0020452:24/ 50:23:0020452:26/ 50:23:0020459:20/ 50:23:0020459:22/ 50:23:0020459:23/ 50:23:0020459:24/ 50:23:0020459:25/ 50:23:0020459:26/ 50:23:0020459:27/ 50:23:0020459:28/ 50:23:0020459:30/ 50:23:0020459:32/ 50:23:0020459:38/ 50:23:0020459:39/ 50:23:0020459:41 / 50:23:0020459:42/ 50:23:0020459:43 / 50:23:0020459:44/ 50:23:0020459:45/ 50:23:0020459:46 / 50:23:0020459:47/ 50:23:0020459:48/ 50:23:0020459:50/ 50:23:0020459:62/ 50:23:0020459:63 / 50:23:0020459:64/ 50:23:0020459:65/ 50:23:0020460:13/ 50:23:0020462:0005, расположенных в Раменском районе Московской области;
- ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области было обязано внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в с даты внесения, указанной ниже, в качестве новой кадастровой стоимости - рыночную стоимость земельных участков: 50:23:0010348:195/ 50:23:0010348:196/ 50:23:0010358:120/ 50:23:0010358:121/ 50:23:0010358:122/ 50:23:0010358:123/ 50:23:0010358:125/ 50:23:0010358:126/ 50:23:0010358:127/ 50:23:0010358:128 / 50:23:0010358:129/ 50:23:0010358:130/ 50:23:0010358:131/ 50:23:0010358:132/ 50:23:0010358:133/ 50:23:0010358:134/ 50:23:0010358:135/ 50:23:0010358:136/ 50:23:0010367:6/ 50:23:0010369:0004/ 50:23:0010369:5 /50:23:0010369:6/ 50:23:0010369:7/ 50:23:0010369:8/ 50:23:0010369:9/50:23:0010369:10/ 50:23:0010371:8/ 50:23:0010371:9/ 50:23:0010371:10/ 50:23:0010371:11/ 50:23:0010371:12/ 50:23:0010371:13/ 50:23:0010371:14/ 50:23:0010371:15/ 50:23:0010371:16/ 50:23:0010371:17/ 50:23:0010371:18/ 50:23:0010371:22/ 50:23:0010371:23/ 50:23:0010371:26/ 50:23:0010371:27/ 50:23:0010371:28/ 50:23:0010373:16/ 50:23:0010373:17/ 50:23:0010378:187/ 50:23:0010378:188/ 50:23:0010378:189/ 50:23:0010378:192/ 50:23:0010378:557/ 50:23:0010378:558/ 50:23:0010378:559/ 50:23:0010378:560/ 50:23:0010378:561/ 50:23:0010378:562/ 50:23:0010378:563/ 50:23:0010378:565/ 50:23:0010378:566/ 50:23:0010378:567/ 50:23:0010379:3/ 50:23:0010379:4/ 50:23:0010379:5/ 50:23:0010380:4/ 50:23:0010380:5/ 50:23:0010380:6/ 50:23:0010380:7/ 50:23:0010380:9/ 50:23:0020379:48/ 50:23:0020379:50/ 50:23:0020379:51/ 50:23:0020379:52/ 50:23:0020379:53/ 50:23:0020379:54/ 50:23:0020379:56/ 50:23:0020379:57/ 50:23:0020379:58/ 50:23:0020379:59/ 50:23:0020379:60/ 50:23:0020379:61/ 50:23:0020379:62/ 50:23:0020379:63/ 50:23:0020379:64/ 50:23:0020379:65/ 50:23:0020379:66/ 50:23:0020379:67/ 50:23:0020379:68/ 50:23:0020392:6/ 50:23:0020393:30/ 50:23:0020393:32/ 50:23:0020393:33/ 50:23:0020393:34/ 50:23:0020393:35/ 50:23:0020393:36/ 50:23:0020393:47/ 50:23:0020432:79/ 50:23:0020432:80/ 50:23:0020451:19/ 50:23:0020451:20/ 50:23:0020451:21/ 50:23:0020451:22/ 50:23:0020452:24/ 50:23:0020452:26/ 50:23:0020459:20/ 50:23:0020459:22/ 50:23:0020459:23/ 50:23:0020459:24/ 50:23:0020459:25/ 50:23:0020459:26/ 50:23:0020459:27/ 50:23:0020459:28/ 50:23:0020459:30/ 50:23:0020459:32/ 50:23:0020459:38/ 50:23:0020459:39/ 50:23:0020459:41 / 50:23:0020459:42/ 50:23:0020459:43 / 50:23:0020459:44/ 50:23:0020459:45/ 50:23:0020459:46 / 50:23:0020459:47/ 50:23:0020459:48/ 50:23:0020459:50/ 50:23:0020459:62/ 50:23:0020459:63 / 50:23:0020459:64/ 50:23:0020459:65/ 50:23:0020460:13/ 50:23:0020462:0005, расположенных в Раменском районе Московской области, и в качестве удельного показателя кадастровой стоимости указанных земельных участков - рыночную стоимость 1 кв. м, согласно нижеприведенной таблице:
|
N п/п |
Кадастровый номер |
Дата внесения |
Рыночная стоимость 1 кв.м., руб. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
|
1 |
50:23:0010348:195 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 600 406 |
|
2 |
50:23:0010348:196 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 385 827 |
|
3 |
50:23:0010358:120 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 102 835 |
|
4 |
50:23:0010358:121 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 243 934 |
|
5 |
50:23:0010358:122 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 065 781 |
|
6 |
50:23:0010358:123 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 247 492 |
|
7 |
50:23:0010358:125 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 984 555 |
|
8 |
50:23:0010358:126 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 237 235 |
|
9 |
50:23:0010358:127 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 135 911 |
|
10 |
50:23:0010358:128 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 199 552 |
|
11 |
50:23:0010358:129 |
31.08.2011 |
209,35 |
3 573 106 |
|
12 |
50:23:0010358:130 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 165 848 |
|
13 |
50:23:0010358:131 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 541 371 |
|
14 |
50:23:0010358:132 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 052 507 |
|
15 |
50:23:0010358:133 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 369 498 |
|
16 |
50:23:0010358:134 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 888 632 |
|
17 |
50:23:0010358:135 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 121 676 |
|
18 |
50:23:0010358:136 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 796 144 |
|
19 |
50:23:0010367:6 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 897 588 |
|
20 |
50:23:0010369:0004 |
23.08.2011 |
218,16 |
24 610 614 |
|
21 |
50:23:0010369:5 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 188 311 |
|
22 |
50:23:0010369:6 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 223 313 |
|
23 |
50:23:0010369:7 |
23.08.2011 |
230,28 |
5 676 168 |
|
24 |
50:23:0010369:8 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 847 602 |
|
25 |
50:23:0010369:9 |
23.08.2011 |
230,28 |
4 925 226 |
|
26 |
50:23:0010369:10 |
23.08.2011 |
230,28 |
5 913 126 |
|
27 |
50:23:0010371:8 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 831 105 |
|
28 |
50:23:0010371:9 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 256 704 |
|
29 |
50:23:0010371:10 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 135 283 |
|
30 |
50:23:0010371:11 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 971 785 |
|
31 |
50:23:0010371:12 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 551 586 |
|
32 |
50:23:0010371:13 |
31.08.2011 |
209,35 |
3 960 185 |
|
33 |
50:23:0010371:14 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 166 057 |
|
34 |
50:23:0010371:15 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 216 928 |
|
35 |
50:23:0010371:16 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 108 906 |
|
36 |
50:23:0010371:17 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 220 278 |
|
37 |
50:23:0010371:18 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 163 336 |
|
38 |
50:23:0010371:22 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 100 951 |
|
39 |
50:23:0010371:23 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 244 771 |
|
40 |
50:23:0010371:26 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 262 984 |
|
41 |
50:23:0010371:27 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 173 803 |
|
42 |
50:23:0010371:28 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 214 835 |
|
43 |
50:23:0010373:16 |
31.08.2011 |
198,33 |
5 926 412 |
|
44 |
50:23:0010373:17 |
31.08.2011 |
198,33 |
5 688 618 |
|
45 |
50:23:0010378:187 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 509 978 |
|
46 |
50:23:0010378:188 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 037 078 |
|
47 |
50:23:0010378:189 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 566 171 |
|
48 |
50:23:0010378:192 |
23.08.2011 |
220,36 |
3 486 591 |
|
49 |
50:23:0010378:557 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
50 |
50:23:0010378:558 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 072 777 |
|
51 |
50:23:0010378:559 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 927 337 |
|
52 |
50:23:0010378:560 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 134 |
|
53 |
50:23:0010378:561 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 862 771 |
|
54 |
50:23:0010378:562 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
55 |
50:23:0010378:563 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 134 |
|
56 |
50:23:0010378:565 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
57 |
50:23:0010378:566 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
58 |
50:23:0010378:567 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 132 496 |
|
59 |
50:23:0010379:3 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 396 922 |
|
60 |
50:23:0010379:4 |
23.08.2011 |
220,36 |
4 576 950 |
|
61 |
50:23:0010379:5 |
23.08.2011 |
220,36 |
4 044 772 |
|
62 |
50:23:0010380:4 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 452 684 |
|
63 |
50:23:0010380:5 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 390 982 |
|
64 |
50:23:0010380:6 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 580 274 |
|
65 |
50:23:0010380:7 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 586 665 |
|
66 |
50:23:0010380:9 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 393 397 |
|
67 |
50:23:0020379:48 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 446 624 |
|
68 |
50:23:0020379:50 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 361 978 |
|
69 |
50:23:0020379:51 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 361 323 |
|
70 |
50:23:0020379:52 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 189 632 |
|
71 |
50:23:0020379:53 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 470 840 |
|
72 |
50:23:0020379:54 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 409 755 |
|
73 |
50:23:0020379:56 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 115 186 |
|
74 |
50:23:0020379:57 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 271 986 |
|
75 |
50:23:0020379:58 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 134 865 |
|
76 |
50:23:0020379:59 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 215 044 |
|
77 |
50:23:0020379:60 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 246 236 |
|
78 |
50:23:0020379:61 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 272 823 |
|
79 |
50:23:0020379:62 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 271 148 |
|
80 |
50:23:0020379:63 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 259 425 |
|
81 |
50:23:0020379:64 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 192 853 |
|
82 |
50:23:0020379:65 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 113 721 |
|
83 |
50:23:0020379:66 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 221 874 |
|
84 |
50:23:0020379:67 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 156 863 |
|
85 |
50:23:0020379:68 |
31.08.2011 |
218,16 |
4 912 742 |
|
86 |
50:23:0020392:6 |
23.08.2011 |
218,16 |
6 361 323 |
|
87 |
50:23:0020393:30 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 013 710 |
|
88 |
50:23:0020393:32 |
23.08.2011 |
209,35 |
4 129 127 |
|
89 |
50:23:0020393:33 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 137 962 |
|
90 |
50:23:0020393:34 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 963 830 |
|
91 |
50:23:0020393:35 |
23.08.2011 |
209,35 |
6 093 205 |
|
92 |
50:23:0020393:36 |
23.08.2011 |
209,35 |
6 115 605 |
|
93 |
50:23:0020393:47 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 478 148 |
|
94 |
50:23:0020432:79 |
31.08.2011 |
218,16 |
4 963 137 |
|
95 |
50:23:0020432:80 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 893 152 |
|
96 |
50:23:0020451:19 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 227 155 |
|
97 |
50:23:0020451:20 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 536 942 |
|
98 |
50:23:0020451:21 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 366 996 |
|
99 |
50:23:0020451:22 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 524 289 |
|
100 |
50:23:0020452:24 |
31.08.2011 |
196,34 |
5 725 976 |
|
101 |
50:23:0020452:26 |
31.08.2011 |
196,34 |
5 731 474 |
|
102 |
50:23:0020459:20 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 384 592 |
|
103 |
50:23:0020459:22 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 522 759 |
|
104 |
50:23:0020459:23 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 492 349 |
|
105 |
50:23:0020459:24 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 574 765 |
|
106 |
50:23:0020459:25 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 404 424 |
|
107 |
50:23:0020459:26 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 528 930 |
|
108 |
50:23:0020459:27 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 562 645 |
|
109 |
50:23:0020459:28 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 481 772 |
|
110 |
50:23:0020459:30 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 508 877 |
|
111 |
50:23:0020459:32 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 516 149 |
|
112 |
50:23:0020459:38 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 422 935 |
|
113 |
50:23:0020459:39 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 538 405 |
|
114 |
50:23:0020459:41 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 568 154 |
|
115 |
50:23:0020459:42 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 467 889 |
|
116 |
50:23:0020459:43 |
31.08.2011 |
220,36 |
5 113 315 |
|
117 |
50:23:0020459:44 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 531 133 |
|
118 |
50:23:0020459:45 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 550 746 |
|
119 |
50:23:0020459:46 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 321 788 |
|
120 |
50:23:0020459:47 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 570 358 |
|
121 |
50:23:0020459:48 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 749 417 |
|
122 |
50:23:0020459:50 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 587 106 |
|
123 |
50:23:0020459:62 |
31.08.2011 |
220,36 |
4 866 948 |
|
124 |
50:23:0020459:63 |
31.08.2011 |
220,36 |
5 385 463 |
|
125 |
50:23:0020459:64 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 004 905 |
|
126 |
50:23:0020459:65 |
31.08.2011 |
220,36 |
4 942 753 |
|
127 |
50:23:0020460:13 |
02.09.2011 |
109,85 |
333 184 387 |
|
128 |
50:23:0020462:0005 |
02.09.2011 |
117,59 |
106 830 280 |
Не согласившись с вынесенным судебным актом, администрация Раменского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что отчет ООО "Фонд Оценка" не соответствует предъявляемым к экспертным заключениям требованиям (т. 17, л.д. 2-7).
В судебном заседании апелляционного суда представители администрации Раменского муниципального района Московской области, Правительства Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.
Представитель ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Управления Росреестра по Московской области, Межрайонной ИФНС N 1 по Московской области, администрации сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Гжельское Раменского муниципального района Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" является управляющей компанией Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) "Земельный фонд "Солид Подмосковный", в состав которого входит, в том числе, 128 земельных участков, расположенных на территории Раменского муниципального района Московской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем (т. 1, л.д. 15-40).
Согласно полученным истцом кадастровым паспортам спорных земельных участков и справкам об их кадастровой стоимости удельный показатель кадастровой стоимости спорных земельных участков, в соответствии с которым была определена их кадастровая стоимость, внесенная в Государственный кадастр недвижимости, составил 2 179,11 руб. (т. 5, л.д. 1-131, т. 6, л.д. 1-161, т. 7, л.д. 1-133, т. 8, л.д. 1-168, т. 9, л.д. 1-112, т. 10, л.д. 1-172, т. 11, л.д. 1-25).
С целью определения действительной рыночной стоимости указанных земельных участков ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" обратилось к независимому оценщику - ООО "ФандОценка", которым были составлены отчеты N 223/12 от 01.08.12 и N 233/12 от 02.08.12 об оценке рыночной стоимости земельных участков, значительно отличавшейся от сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости (т. 3, л.д. 1-67, т. 4, л.д. 1-368).
Полагая, что кадастровая стоимость спорных земельных участков была определена неверно, ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонды недвижимости" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка может быть установлена на основании его рыночной стоимости.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли утвержден Постановлением Правительства РФ от 08.04.00 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
Согласно пунктам 1, 2, 4 названных Правил, организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в три года. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки земель.
Как установлено пунктом 11 Правил, для проведения государственной кадастровой оценки земель Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатываются и утверждаются Методические указания по государственной кадастровой оценке земель.
Во исполнение пунктов 11 и 13 названных Правил Приказом Минэкономразвития России от 12.08.06 " 222 были утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.
Согласно Административному регламенту Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 28.06.07 N 215 исполнение названной функции включает такие административные процедуры, как: проверка результатов работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в субъекте Российской Федерации и представление результатов государственной кадастровой оценки органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации на утверждение; утверждение государственной кадастровой оценки земель органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации; внесение сведений об экономических характеристиках земельных участков (сведений о кадастровой стоимости земельных участков) в государственный земельный кадастр; разъяснение результатов государственной кадастровой оценки земель.
В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" сведения об экономических характеристиках земельных участков подлежали внесению в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов.
Таким образом, по итогам государственной кадастровой оценки земель орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимает акт об утверждении ее результатов. В полномочия органов кадастрового учета входит внесение в государственный кадастр результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных в установленном порядке органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Следовательно, под утвержденными результатами должны пониматься те показатели, которые непосредственно указаны в обнародованном акте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, а не исходные первичные показатели, применявшиеся для расчета включенных в такой акт итоговых цифр.
Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области N 121-РМ от 23.12.09 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области" были утверждены:
- результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области на 01.01.10;
- средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м. земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам по состоянию на 01.01.10.
На основании данных значений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области была установлена кадастровая стоимость спорных земельных участков, из расчета удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2 179,11 рублей за 1 кв.м.
Согласно пункту 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года N 913/11 по делу N А27-4849/2010 определена правовая позиция, в соответствии с которой споры, связанные с установлением кадастровой стоимости земельных участков, затрагивают интересы их правообладателей не только в сфере налоговых и земельных отношений, но и гражданского оборота. Поэтому такие споры подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства даже в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
Рассмотрение по общим правилам искового производства, предполагает применение правил о бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка и в тех случаях, когда они возникли в связи с действиями органов кадастрового учета.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.11 N 913/11 также разъяснено, что законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении, предметом оспаривания в этом случае не являются.
В рассматриваемом случае заявленные требования истца имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости спорных земельных участков на их рыночную стоимость.
При этом заявленный иск основан на отчетах N 223/12 от 01.08.12 и N 233/12 от 02.08.12 об оценке рыночной стоимости земельных участков, подготовленных ООО "ФандОценка", а также заключении экспертов N 1706/2013 от 28.06.13, подготовленном ЗАО "ИнтерпромТЭКпроектИнжиниринг" в рамках проведенной по настоящему делу судебной экспертизы (т. 16, л.д. 47-304).
Спор между сторонами подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с заключением экспертов N 1706/2013 от 28.06.13 рыночная стоимость земельных участков истца соответствует нижеприведенной таблице:
|
N п/п |
Кадастровый номер |
Дата внесения |
Рыночная стоимость 1 кв.м., руб. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
|
1 |
50:23:0010348:195 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 600 406 |
|
2 |
50:23:0010348:196 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 385 827 |
|
3 |
50:23:0010358:120 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 102 835 |
|
4 |
50:23:0010358:121 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 243 934 |
|
5 |
50:23:0010358:122 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 065 781 |
|
6 |
50:23:0010358:123 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 247 492 |
|
7 |
50:23:0010358:125 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 984 555 |
|
8 |
50:23:0010358:126 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 237 235 |
|
9 |
50:23:0010358:127 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 135 911 |
|
10 |
50:23:0010358:128 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 199 552 |
|
11 |
50:23:0010358:129 |
31.08.2011 |
209,35 |
3 573 106 |
|
12 |
50:23:0010358:130 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 165 848 |
|
13 |
50:23:0010358:131 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 541 371 |
|
14 |
50:23:0010358:132 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 052 507 |
|
15 |
50:23:0010358:133 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 369 498 |
|
16 |
50:23:0010358:134 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 888 632 |
|
17 |
50:23:0010358:135 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 121 676 |
|
18 |
50:23:0010358:136 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 796 144 |
|
19 |
50:23:0010367:6 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 897 588 |
|
20 |
50:23:0010369:0004 |
23.08.2011 |
218,16 |
24 610 614 |
|
21 |
50:23:0010369:5 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 188 311 |
|
22 |
50:23:0010369:6 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 223 313 |
|
23 |
50:23:0010369:7 |
23.08.2011 |
230,28 |
5 676 168 |
|
24 |
50:23:0010369:8 |
23.08.2011 |
230,28 |
6 847 602 |
|
25 |
50:23:0010369:9 |
23.08.2011 |
230,28 |
4 925 226 |
|
26 |
50:23:0010369:10 |
23.08.2011 |
230,28 |
5 913 126 |
|
27 |
50:23:0010371:8 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 831 105 |
|
28 |
50:23:0010371:9 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 256 704 |
|
29 |
50:23:0010371:10 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 135 283 |
|
30 |
50:23:0010371:11 |
31.08.2011 |
209,35 |
5 971 785 |
|
31 |
50:23:0010371:12 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 551 586 |
|
32 |
50:23:0010371:13 |
31.08.2011 |
209,35 |
3 960 185 |
|
33 |
50:23:0010371:14 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 166 057 |
|
34 |
50:23:0010371:15 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 216 928 |
|
35 |
50:23:0010371:16 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 108 906 |
|
36 |
50:23:0010371:17 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 220 278 |
|
37 |
50:23:0010371:18 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 163 336 |
|
38 |
50:23:0010371:22 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 100 951 |
|
39 |
50:23:0010371:23 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 244 771 |
|
40 |
50:23:0010371:26 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 262 984 |
|
41 |
50:23:0010371:27 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 173 803 |
|
42 |
50:23:0010371:28 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 214 835 |
|
43 |
50:23:0010373:16 |
31.08.2011 |
198,33 |
5 926 412 |
|
44 |
50:23:0010373:17 |
31.08.2011 |
198,33 |
5 688 618 |
|
45 |
50:23:0010378:187 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 509 978 |
|
46 |
50:23:0010378:188 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 037 078 |
|
47 |
50:23:0010378:189 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 566 171 |
|
48 |
50:23:0010378:192 |
23.08.2011 |
220,36 |
3 486 591 |
|
49 |
50:23:0010378:557 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
50 |
50:23:0010378:558 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 072 777 |
|
51 |
50:23:0010378:559 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 927 337 |
|
52 |
50:23:0010378:560 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 134 |
|
53 |
50:23:0010378:561 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 862 771 |
|
54 |
50:23:0010378:562 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
55 |
50:23:0010378:563 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 134 |
|
56 |
50:23:0010378:565 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
57 |
50:23:0010378:566 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 083 355 |
|
58 |
50:23:0010378:567 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 132 496 |
|
59 |
50:23:0010379:3 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 396 922 |
|
60 |
50:23:0010379:4 |
23.08.2011 |
220,36 |
4 576 950 |
|
61 |
50:23:0010379:5 |
23.08.2011 |
220,36 |
4 044 772 |
|
62 |
50:23:0010380:4 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 452 684 |
|
63 |
50:23:0010380:5 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 390 982 |
|
64 |
50:23:0010380:6 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 580 274 |
|
65 |
50:23:0010380:7 |
23.08.2011 |
220,36 |
6 586 665 |
|
66 |
50:23:0010380:9 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 393 397 |
|
67 |
50:23:0020379:48 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 446 624 |
|
68 |
50:23:0020379:50 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 361 978 |
|
69 |
50:23:0020379:51 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 361 323 |
|
70 |
50:23:0020379:52 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 189 632 |
|
71 |
50:23:0020379:53 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 470 840 |
|
72 |
50:23:0020379:54 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 409 755 |
|
73 |
50:23:0020379:56 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 115 186 |
|
74 |
50:23:0020379:57 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 271 986 |
|
75 |
50:23:0020379:58 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 134 865 |
|
76 |
50:23:0020379:59 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 215 044 |
|
77 |
50:23:0020379:60 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 246 236 |
|
78 |
50:23:0020379:61 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 272 823 |
|
79 |
50:23:0020379:62 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 271 148 |
|
80 |
50:23:0020379:63 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 259 425 |
|
81 |
50:23:0020379:64 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 192 853 |
|
82 |
50:23:0020379:65 |
31.08.2011 |
209,35 |
6 113 721 |
|
83 |
50:23:0020379:66 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 221 874 |
|
84 |
50:23:0020379:67 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 156 863 |
|
85 |
50:23:0020379:68 |
31.08.2011 |
218,16 |
4 912 742 |
|
86 |
50:23:0020392:6 |
23.08.2011 |
218,16 |
6 361 323 |
|
87 |
50:23:0020393:30 |
23.08.2011 |
220,36 |
5 013 710 |
|
88 |
50:23:0020393:32 |
23.08.2011 |
209,35 |
4 129 127 |
|
89 |
50:23:0020393:33 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 137 962 |
|
90 |
50:23:0020393:34 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 963 830 |
|
91 |
50:23:0020393:35 |
23.08.2011 |
209,35 |
6 093 205 |
|
92 |
50:23:0020393:36 |
23.08.2011 |
209,35 |
6 115 605 |
|
93 |
50:23:0020393:47 |
23.08.2011 |
209,35 |
5 478 148 |
|
94 |
50:23:0020432:79 |
31.08.2011 |
218,16 |
4 963 137 |
|
95 |
50:23:0020432:80 |
31.08.2011 |
218,16 |
5 893 152 |
|
96 |
50:23:0020451:19 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 227 155 |
|
97 |
50:23:0020451:20 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 536 942 |
|
98 |
50:23:0020451:21 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 366 996 |
|
99 |
50:23:0020451:22 |
31.08.2011 |
218,16 |
6 524 289 |
|
100 |
50:23:0020452:24 |
31.08.2011 |
196,34 |
5 725 976 |
|
101 |
50:23:0020452:26 |
31.08.2011 |
196,34 |
5 731 474 |
|
102 |
50:23:0020459:20 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 384 592 |
|
103 |
50:23:0020459:22 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 522 759 |
|
104 |
50:23:0020459:23 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 492 349 |
|
105 |
50:23:0020459:24 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 574 765 |
|
106 |
50:23:0020459:25 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 404 424 |
|
107 |
50:23:0020459:26 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 528 930 |
|
108 |
50:23:0020459:27 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 562 645 |
|
109 |
50:23:0020459:28 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 481 772 |
|
110 |
50:23:0020459:30 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 508 877 |
|
111 |
50:23:0020459:32 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 516 149 |
|
112 |
50:23:0020459:38 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 422 935 |
|
113 |
50:23:0020459:39 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 538 405 |
|
114 |
50:23:0020459:41 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 568 154 |
|
115 |
50:23:0020459:42 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 467 889 |
|
116 |
50:23:0020459:43 |
31.08.2011 |
220,36 |
5 113 315 |
|
117 |
50:23:0020459:44 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 531 133 |
|
118 |
50:23:0020459:45 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 550 746 |
|
119 |
50:23:0020459:46 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 321 788 |
|
120 |
50:23:0020459:47 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 570 358 |
|
121 |
50:23:0020459:48 |
31.08.2011 |
209,35 |
4 749 417 |
|
122 |
50:23:0020459:50 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 587 106 |
|
123 |
50:23:0020459:62 |
31.08.2011 |
220,36 |
4 866 948 |
|
124 |
50:23:0020459:63 |
31.08.2011 |
220,36 |
5 385 463 |
|
125 |
50:23:0020459:64 |
31.08.2011 |
220,36 |
6 004 905 |
|
126 |
50:23:0020459:65 |
31.08.2011 |
220,36 |
4 942 753 |
|
127 |
50:23:0020460:13 |
02.09.2011 |
109,85 |
333 184 387 |
|
128 |
50:23:0020462:0005 |
02.09.2011 |
117,59 |
106 830 280 |
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что экспертное заключение, представленное в материалы дела, не оспорено сторонами, другие экспертные заключения на отчет или отчеты по определению рыночной стоимости земельных участков в суд не представлены, суд первой инстанции обоснованно принял указанный отчет в качестве надлежащего доказательства.
Поскольку утверждение кадастровой стоимости земельных участков в размере, значительно превышающим их рыночную стоимость, повлекло за собой существенное ухудшение экономического положения ЗАО УК "ТрастЮнион-Фонд недвижимости" по причине значительного увеличения налоговых обязательств, связанных с исчислением и уплатой земельного налога с учетом пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что действия ответчика повлекли нарушение прав и законных интересов истца в сфере предпринимательской деятельности.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что положенный в обоснование исковых требований отчет ООО "ФандОценка" не соответствует предъявляемым законом к заключениям экспертов требованиям подлежит отклонению, поскольку из материалов дела следует, что рыночная стоимость земельных участков, указанная в исковом заявлении, была определена на основании заключения экспертов N 1706/2013 от 28.06.13, подготовленного ЗАО "ИнтерпромТЭКпроектИнжиниринг" в рамках проведенной по настоящему делу судебной экспертизы (т. 16, л.д. 47-304).
Указанное заключение оспорено не было, отчетов о рыночной стоимости спорных земельных участков, порочащих результаты проведенной по делу экспертизы, в материалы дела и апелляционному суду не представлено.
Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба администрации Раменского муниципального района Московской области не содержит.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2013 года по делу N А41-36073/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
|
Председательствующий |
Н.Н. Катькина |
|
Судьи |
С.А. Коновалов |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А41-36073/2012
Истец: ЗАО УК "Траст Юнион-Фонды недвижимости" Д. У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "ТрастЮнион Подмосковный", ЗАО УК "Солид-Фонды недвижимости"Д.У. ЗПИФ недвижимости "Земельный фонд "Солид-Подмосковный", Экспертная компания НЕП
Ответчик: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Московской области"
Третье лицо: Администрация Раменского муниципального района, Администрация Раменского муниципального района МО Управление архетиктуры и градостроительство Раменского района, Администрация с/п Гжельское, Администрация сельского поселения Новохаритоновское, Министерство имущественных отношений, Министерство экологии и природопользования МО, Министерство экологии и природопользования Московской области, МРИ ФНС России N 1 по Московской области, Правительство МО, Правительство Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, АНО "ЦСЭ", УФС гос. регистрации, кадастра и картографии по Моск. области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области