Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 декабря 2013 г. N 11АП-20889/13

г. Самара

16 декабря 2013 г.

Дело N А55-1061/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 декабря 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Кузнецова В.В., Радушевой О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой К.В.,

с участием:

от ЗАО "Бетон" - Денисов В.Д., доверенность от 01.06.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 7,

апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" Самарское отделение N 6991, г. Самара,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 25 октября 2013 года по заявлению конкурсного управляющего должника Зимина Владимира Николаевича о разрешении разногласий и утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО "Бетон" в редакции конкурсного управляющего, по делу

N А55-1061/2011 (судья Агеева Г.М.)

о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Бетон", г. Самара, ОГРН 1036301840258, ИНН 6350006867,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14 ноября 2011 года ЗАО "Бетон" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Зимин В.Н.

Конкурсный управляющий ЗАО "Бетон" обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором, утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25 октября 2013 года заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО "Бетон", находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России", в редакции, предложенной конкурсным управляющим Зиминым В.Н.

В апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" Самарское отделение N 6991 просило определение Арбитражного суда Самарской области от 25 октября 2013 года отменить и принять новый судебный акт, утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции Самарского отделения N 6991 ОАО "Сбербанк России".

Представитель ЗАО "Бетон" в судебном заседании просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, считая определение суда от Арбитражного суда Самарской области от 25 октября 2013 года законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя лица, участвующего в деле, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения Арбитражного суда Самарской области от 25 октября 2013 года по заявлению конкурсного управляющего должника Зимина Владимира Николаевича о разрешении разногласий и утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО "Бетон" в редакции конкурсного управляющего, по делу N А55-1061/2011.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве)рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012 требование ОАО "Сбербанк России" в размере 70 038 792 руб. 96 коп. включено в реестр требований кредиторов ЗАО "Бетон", в состав требований кредиторов третьей очереди, обеспеченных залогом имущества должника.

В качестве обеспечения обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N 245/08 от 18.12.2008, в соответствии с договором ипотеки N 153/08 от 18.12.2008 ЗАО "Бетон" в залог банку предоставлены девять единиц объектов недвижимости по адресу: г.Сызрань, Бородинский проезд, д.1.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого, арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Из материалов дела следует, что на реализацию с торгов подлежит имущество должника, находящееся в залоге у ОАО "Сбербанк России", а именно:

- цех по ремонту сменного оборудования, площадью 1545,7 кв.м.,

- проходная кирпичная, площадью 40,9 кв.м.,

- автогараж на 2 автомашины, площадью 82,7кв.м.,

- сооружение - рампа погрузочно-разгрузочное, площадью 369 кв.м.,

- склад материальный, площадью 374,5 кв.м., по адресу: Самарская область, г.Сызрань, Бородинский проезд, д. 1,

- железнодорожные пути, состоящие из рельс марки Р-50и деревянных шпал, площадью 814 м.,

- административно-бытовой корпус 3-х этажный, площадью 1301,5 кв.м.,

- производственно-бытовой корпус, площадью 2768,4 кв.м.,

- забор ограждение территории, состоящий из кирпича и ж/бетона, площадью 682,44 м.

Согласно отчета об оценке предмета залога N 30 от 24.05.2013, составленного независимым оценщиком ООО "Агентство оценки "Интеллект", и представленного в материалы дела ОАО "Сбербанк России", рыночная стоимость 9-ти объектов недвижимости с учетом НДС, составляет 5 193 000 руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.10.2013 утверждена начальная стоимость заложенного имущества ЗАО "Бетон" в размере 33 730 000 руб. в соответствии с отчетом об оценке N 05-ДЗ/13 от 23.04.2013.

Конкурсным управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника и направлено на утверждении залоговому кредитору ОАО "Сбербанк России"

ОАО "Сбербанк России" просило утвердить Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции Самарского отделения N 6991 ОАО "Сбербанк России".

При этом суд первой инстанции правомерно указал, основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

Представленный конкурсным управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника не противоречат действующему законодательству, не нарушает прав залогового кредиторов, основано на экспертной оценке, в этой связи, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости его утверждения на условиях, изложенных в нем.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 20 Постановления N 58 разъяснил, что стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Кроме того, реализация заложенного имущества, исходя из прямого указания Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" проходит под контролем суда и исключительно в интересах должника и его кредиторов, в том числе кредиторов, чьи требования обеспечены залогом имущества, поэтому утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества в редакции конкурсного управляющего арбитражный суд считает целесообразным.

Поскольку доводы заявителя апелляционной жалобы фактически повторяют требования заявленные в суде первой инстанции, а также не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу ч.4 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено, определение суда от 25 октября 2013 года является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 25 октября 2013 года по заявлению конкурсного управляющего должника Зимина Владимира Николаевича о разрешении разногласий и утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ЗАО "Бетон" в редакции конкурсного управляющего, по делу N А55-1061/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

В.В. Кузнецов О.Н. Радушева