Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2008 г. N 06АП-1758/08

г. Хабаровск

09 июля 2008 г.

А73-1687/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июля 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей Малышевой Л.Г., Тихоненко А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковтун А.Ю.

при участии в судебном заседании:

от истца: Дмитриенко А.В., представителя по доверенности от 15.02.2008 N 022671

от ответчика: Гутты В.С., представителя по доверенности от 19.12.2007 N 71

от ООО "Скорпион": Разуванова А.В., представителя по доверенности от 02.04.2008 б/н

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, общества с ограниченной ответственностью "Скорпион"

на решение от 17.04.2008

по делу N А73-1687/2008-36

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Тюрюмина Л.Н.

по иску индивидуального предпринимателя Миловановой Нины Валентиновны

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области

о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности

Индивидуальный предприниматель Милованова Нина Валентиновна обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание склада готовой продукции (литер В), расположенного по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 69/3.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.04.2008 иск удовлетворен.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 17.04.2008 и принять новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение норм материального права.

Лицо, не участвующее в деле - общество с ограниченной ответственностью "Скорпион", считая свои права нарушенными данным решением, в порядке статьи 42 АПК РФ также обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске, указав в обоснование, что, удовлетворяя заявленные требования истца, суд не привлек к участию в деле ООО "Скорпион", нарушив его права, поскольку по итогам торгов оно приобрело спорное имущество на основании договора купли-продажи от 18.05.2005 и обратилось в регистрирующий орган за регистрацией перехода права собственности на него.

В судебном заседании представители ответчика и ООО "Скорпион" поддержали доводы, изложенные в своих жалобах, просили отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ИП Миловановой Н.В. согласился с выводами суда первой инстанции, просил оставить решение суда без изменения и отказать в удовлетворении жалоб.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобах, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции

приходит к выводу о необходимости отмены решения суда по основанию пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ по следующим обстоятельствам.

Спор возник в связи с отказом ИП Миловановой Н.В. в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, в том числе на здание склада готовой продукции (литер В), расположенного по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 69/3.

Оценивая фактические обстоятельства дела и принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ИП Милованова Н.В. приобрела по договору купли-продажи право собственности на спорный объект недвижимости, а также права на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

В то же время, из представленных в судебное заседание апелляционной инстанции документов усматривается, что после продажи ИП Лоик А.Л. истцу склада, этот же объект недвижимости, в связи с банкротством ИП Лоик А.Л. продан ООО "Скорпион" конкурсным управляющим ИП Лоик А.Л. Морозовым Валентином Федоровичем по результатам открытых торгов в форме аукциона.

ООО "Скорпион" обратился в регистрирующий орган за регистрацией перехода прав собственности на объект недвижимости и в связи с отказом в регистрации, подал аналогичное заявление в арбитражный суд.

Следовательно, сделав вывод об отсутствии у ответчика правовых оснований для отказа ИП Миловановой в регистрации перехода права собственности права на спорный объект недвижимости и признав отказ недействительным, суд, тем самым, предрешил спор по заявлению ООО "Скорпион", поскольку, после принятия решения, органы регистрации должны устранить нарушения прав ИП Миловановой совершив действия по регистрации прав, что исключает регистрацию прав другого лица на этот же объект.

ООО "Скорпион" ходатайствовал о привлечении к участию в деле заинтересованным лицом, однако, суд первой инстанции оставил заявление без удовлетворения.

Таким образом, спор рассмотрен по существу без участия всех заинтересованных лиц, поэтому решение подлежит отмене в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Исходя из положений части 5 статьи 270 АПК РФ при отмене судебного акта по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.04.2008 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-1687/2008-36 отменить.

Рассмотреть дело по правилам первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Е.В.Гричановская

Судьи

Л.Г.Малышева А.А.Тихоненко