Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2013 г. N 09АП-40587/13

г. Москва

25 декабря 2013 г.

Дело N А40-73295/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Ивановоэнергосбыт" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "04" октября 2013 г., принятое судьей Скачковой Ю.А., по делу N А40-73295/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Ивановоэнергосбыт" (ИНН 3702044413, ОГРН 1037700109651) к закрытого акционерного общества "Банк Русский Стандарт" (ИНН 7707056547, ОГРН 1027739210630) третье лицо: ООО "АБРИС" о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Барановский Я.Ю. по доверенности от 25.11.2013 от ответчика: Казанин Р.О. по доверенности от 30.10.2013; Исаакович М.Е. по доверенности от 01.04.2013

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Ивановоэнергосбыт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Банк Русский Стандарт" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 417 600 руб. 00 коп. за период с января по апрель 2013 года.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО "АБРИС".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что ответчику было известно о возникновении у истца законных прав на имущество, включая права требования арендной платы. Ответчик ясно выразил свое намерение заключить договор в письменной форме, окцептовав оферту. Не подписав оферту, ответчик между тем, пользовался спорными нежилыми помещениями. В связи с этим заявитель жалобы считает, что заявленные им требования подлежат удовлетворению на основании ст. 1102 ГК РФ.

Представитель истца поддержал апелляционную жалобу по доводам, указанным в ней, просил отменить решение, удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против доводов жалобы.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между ООО "АБРИС" (арендодатель, третье лицо) и ООО "Энергосетевая компания" (арендатор, истец) заключен договор аренды нежилых помещений от 29.12.2012 N 29-1/12/12, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 5 802,1 кв.м., расположенные в здании по адресу: 153002, г. Иваново, ул. Калинина, д. 9/21 с характеристиками согласно Приложению N 1 к договору (л.д. 6-19).

Помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации N 37-37-01/250/2009-428 (Свидетельство от 04.12.2009 г. Серия 37-АА N 498646), регистрации N 37-37-01/260/2009-430 (Свидетельство от 04.12.2009 г. Серия 37-АА N 498695), регистрации N37-37-01/250/2009-431 (Свидетельство от 04.12.2009 г. Серия 37-АА N 498645). Помещения предоставляются арендатору для использования в качестве: офисных помещений - NN п/п 1-260 (Приложение N 1 к договору) - 5 324,0 кв.м; мест на крытой стоянке - NN п/п 261-268 (Приложение N 1 к договору) - 478,1 кв.м.

Договор вступает в силу 01.01.2013 года и действует 11 месяцев до 01.12.2013 (п.5.1 договора).

Согласно пункту 3.3. договора арендатору предоставлено право сдавать арендуемые помещения в субаренду без согласия арендодателя.

10.12.2012 года внеочередным общим собранием участников ООО "Энергосетевая компания" принято решение о переименовании в ООО "Ивановоэнергосбыт", о чем 29.01.2013 года внесены изменения в учредительные документы общества.

ООО "Ивановоэнергосбыт" и ЗАО "Банк Русский Стандарт" намеревались заключить между собой договор субаренды части помещений, истец вручил ответчику оферту договора субаренды нежилых помещений N 1493 от 11.03.2013 года с сопроводительным письмом N 113-05/133/12 от 20.03.2013 года (л.д. 24).

Согласно условиям договора субаренды арендатор передает, а субарендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, согласно Приложения N 1, общей площадью 139,2 кв.м, состоящие из помещений: NN 184, 185, 186, 194, 195, 196, расположенных по адресу: 153002, г. Иваново, ул. Калинина, д.9/21, Литер Б, 5-й этаж. Помещения обозначены на поэтажном плане здания (Приложение N 2 к договору).

22.03.2013 года ЗАО "Банк Русский Стандарт" письменно подтвердило свое намерение арендовать фактически занимаемые им нежилые помещения по адресу: г.Иваново, ул.Калинина, 9/21 на 2013 год, а также факт получения оферты договора субаренды (л.д. 26).

В соответствии с условиями пунктов 4.1., 4.3. договора субаренды размер ежемесячной субарендной платы составляет 104400 рублей. Оплата субарендной платы за текущий месяц производится субарендатором до 15 числа текущего месяца на основании счета арендатора. Исполнением субарендатором своих обязательств по оплате субарендной платы считается поступление денежных средств на расчетный счет Арендатора.

24.04.2013 года ООО "Ивановоэнергосбыт" предъявило ЗАО "Банк Русский Стандарт" к оплате счета с актами для перечисления субарендной платы за период с января по апрель 2013 года включительно:

Счет-фактура N 00000425 от 31.01.2013 года, Акт N 00000292 от 31.01.2013 года за январь 2013 года.

Счет-фактура N 00000426 от 28.02.2013 года, Акт N 00000293 от 28.02.2013 года за февраль 2013 года.

Счет-фактура N 00000427 от 31.03.2013 года, Акт N 00000294 от 31.03.2013 года за март 2013 года.

Счет N 23 от 11.04.2013 года за апрель 2013 года (л.д. 28-34).

Счета получены директором операционного офиса "Иваново" ЗАО "Банк Русский Стандарт" А.И.Соколовым.

До настоящего времени договор субаренды со стороны ЗАО "Банк Русский Стандарт" не подписан, счета не оплачены, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение, поскольку за пользование помещениями им уплачивалась арендная плата.

Нежилые помещения, состоящие из комнат N 184, 185, 186, 194, 195, 196, плату за пользование которыми требует истец, находились в законном владении ЗАО "Банк Русский Стандарт" с 19.09.2011 года на основании заключенного с ООО "АБРИС" (собственником помещений) Договора аренды нежилых помещений от 19.09.2011 N 47-6/09/11(л.д. 69-80). Срок действия договора аренды в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 18.08.2012 - по 18.07.2013 включительно.

Помещения были приняты Банком от ООО "АБРИС" по акту приема-передачи 19.09.2011, освобождены от имущества Банка и возвращены арендодателю по акту приема-передачи (возврата) 18.07.2013 (л.д. 93).

Арендная плата по договору аренды нежилых помещений N 47-6/09/11 от 19.09.2011 внесена ответчиком арендодателю в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела (л.д. 82-87).

Таким образом, помещения переданы арендодателем (ООО "АБРИС") в аренду дважды (истцу и ответчику по данному делу), фактически при этом помещения в период с 19.09.2011 по 18.07.2013 находились во владении и пользовании ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления N 73 от 17 ноября 2011 г. "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского Кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13), если объектом нескольких договоров аренды, заключенных с несколькими лицами, является одно и то же имущество в целом, то к отношениям арендаторов и арендодателя подлежат применению положения статьи 398 ГК РФ. Арендатор, которому не было передано имущество, являющееся объектом договора аренды, вправе требовать от арендодателя, не исполнившего договор аренды, возмещения причиненных убытков и уплаты установленной договором неустойки.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Возникновения обязательств, в том числе из неосновательного обогащения, между кредиторами по разным обязательствам одного должника передать одну и ту же индивидуально-определенную вещь в возмездное пользование ст. 398 ГК РФ не предусматривает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям положений ст. 1102 ГК РФ, в связи с чем суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к обоснованному выводу о недоказанности исковых требований и отказал в их удовлетворении.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и взыскания с ответчика неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ не имеется.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2013 г. по делу N А40-73295/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Кораблева

Судьи

О.В. Савенков Т.Ю. Левина