Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2013 г. N 15АП-7207/13

город Ростов-на-Дону

12 июля 2013 г.

дело N А32-29206/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова А.А.,

судей Галова В.В., Мисника Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лебедевым А.М.,

при участии:

от истца: представителя Ивановой К.Э. по доверенности от 12.04.2013, представителя Соловьева А.В. по доверенности от 12.04.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Щербиновский"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 01 марта 2013 года по делу N А32-29206/2012

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Щербиновский" к ответчику администрации муниципального образования Щербиновский район

о признании права собственности на недвижимое имущество,

принятое в составе судьи Григорьевой Ю.С.,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) "Щербиновский" (далее - СПК "Щербиновский", истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образование Щербиновский район (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) входящие в состав СТФ N 3, расположенные примерно в 1,5 км. по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край:

- санпропускник лит. А общей площадью 55,7 кв.м.,

- корпус N 1 лит. Е общей площадью 541,3 кв.м.,

- корпус N 2 лит. 3 общей площадью 541,6 кв.м.,

- корпус N 3 лит. И общей площадью 542,3 кв.м.,

- корпус N 4 лит. К общей площадью 700,9 кв.м.,

- корпус N 5 лит. М общей площадью 704,1 кв.м.,

- корпус N 8 лит. Д общей площадью 1902,0 кв.м.;

2) входящие в состав СТФ N 4, расположенные примерно в 0,5 км. по направлению на юго - восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край:

- административно-бытовое здание лит. А общей площадью 66,1 кв.м.,

- корпус N 1 лит. Б общей площадью 536 кв.м.,

- корпус N 2 лит. В общей площадью 529,6 кв.м.,

- корпус N 3 лит. Д общей площадью 551,4 кв.м.,

- корпус N 5 лит. Ж общей площадью 917,2 кв.м.,

- корпус N 6 лит. И общей площадью 575,5 кв.м.,

- корпус N 7 лит. К общей площадью 1006,9 кв.м.,

- корпус N 8 лит. Л общей площадью 2363,6 кв.м.;

3) на пункт технического обслуживания лит. А общей площадью 349,2 кв.м., расположенный примерно 0,7 км. по направлению на юг от ориентира: посёлок Восточный, Щербиновский район, Краснодарский край;

4) на склад лит. Б общей площадью 3147,7 кв.м., расположенный примерно в 0,7 км. по направлению на юг от ориентира: посёлок Восточный, Щербиновский район, Краснодарский край;

5) на склад лит. Б общей площадью 904,0 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км. по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край;

6) на маслоцех - мельницу лит. А, А1, А2 общей площадью 527,1 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край.

Исковые требования мотивированы тем, что спорные объекты недвижимого имущества были возведены хозяйственным способом правопредшественником истца, в связи с чем последний является их собственником. Однако в административном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности в ЕГРП, так как у него не имеется необходимых документов на спорные объекты недвижимости. Определяя администрацию в качестве ответчика по делу, СПК "Щербиновский" указал, что спорные объекты недвижимости располагаются на земельных участках муниципального образования. В связи с тем, что кооператив лишён возможности оформить своё право собственности на спорное имущество, он также не имеет возможности приобрести права в отношении земельных участков, занятых данным недвижимым имуществом.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.03.2013 в удовлетворении заявленного иска отказано в полном объёме. Судебный акт мотивирован тем, что СПК "Щербиновский" не представил доказательств приобретения права собственности на спорные строения в порядке реорганизации от своего правопредшественника. Представленные истцом инвентарные карточки не позволяют в достаточной и безусловной степени точности подтвердить сведения о возведении объектов недвижимости его правопредшественником, поскольку в данных документах отсутствует указание на идентификационные признаки объектов недвижимого имущества.

Суд указал, что из представленных в материалы дела доказательств невозможно сделать объективный вывод о том, на каком именно земельном участке (участках) расположено недвижимое имущество, в отношении которого заявлены исковые требования. Истцом не представлено доказательств возведения указанных строений с учетом обязательных требований нормативных актов, действующих на момент осуществления постройки (акты приемки в эксплуатацию не представлены).

Суд не принял признание иска ответчиком, указав, что данное признание противоречит представленным в дело доказательствам и может нарушать права третьих лиц. Истец не обосновал, каким образом ответчик оспаривает его право, в защиту которого предъявлен иск.

С принятым судебным актом не согласился СПК "Щербиновский", в порядке, определённом положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему:

- суд первой инстанции необоснованно пришёл к выводу о том, что истец не является правопреемником совхоза "Щербиновский", которым и были возведены спорные объекты недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается вступившими в силу судебными актами арбитражных судов, а также представленными в материалы дела документами;

- иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество. Данный иск заявлен к лицу, уполномоченному распоряжаться земельным участком, на котором находятся принадлежащие истцу объекты, поэтому требования о признании права собственности по статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлены к надлежащему ответчику - к администрации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, заявленный иск удовлетворить в полном объёме.

Представители указали, что при составлении искового заявления кооперативом были допущены технические опечатки в указании общей площади пункта технического обслуживания лит. А (в иске общая площадь указана равной 198,1 кв.м., в то время как данную величину составляет основная площадь здания, а его общая площадь составляет 349,2 кв.м.), а также в указании литеровки и общей площади меслоцеха - мельницы (здание имеет литеровку "А, А1, А2" и общую площадь 527,1 кв.м., основную площадь - 452,9 кв.м.).

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. В отношении администрации жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 26.06.2013 был объявлен перерыв до 03.07.2013. После перерыва рассмотрение апелляционной жалобы было продолжено в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.02.1992 общим собранием коллектива совхоза "Щербиновский" было принято решение о реорганизации совхоза в товарищество с ограниченной ответственностью "Щербиновский" (т. 2 л.д. 166-172).

Согласно уставу ТОО "Щербиновский", зарегистрированному постановлением администрации Щербиновского района N 144 от 01.04.1992, участники товарищества являются бывшими членами совхоза "Щербиновкий", которые образовали уставный фонд за счёт своих вкладов (т. 2 л.д. 99-107).

13.02.1998 общим собранием членов ТОО "Щербиновский" было принято решение о реорганизации товарищества в форме его преобразования в СПК "Щербиновский".

Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края N 436 от 26.10.1998 зарегистрировано создание СПК "Щербиновский". Из текста данного постановления следует, что кооператив создан в результате преобразования ТОО "Щербиновский" (т. 1 л.д. 15).

Факт создания кооператива в результате реорганизации ТОО "Щербиновский" также отражён в пункте 2 статьи 1 устава предприятия (т. 1 л.д. 54).

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается факт универсального правопреемства СПК "Щербиновский" после совхоза "Щербиновский".

Данное обстоятельство также было установлено вступившими в законную силу и, в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела решениями Арбитражного суда Краснодарского края по делам N А32-3749/2009 и N А32-22518/2009 (т. 2 л.д. 190-193).

Как следует из материалов дела, в период с 1961 года по 1986 год совхоз "Щербиновский" на территории предоставленных ему земельных участков хозяйственным способом возвёл и принял на свой балансовый учёт спорные объекты недвижимого имущества, что подтверждается представленными в материалы дела инвентарными карточками учёта основных средств и техническими паспортами (т. 1 л.д. 64-134, т. 2 л.д. 1-77, 199-200).

Согласно статье 23 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года юридическими лицами признавались организации, которые обладали обособленным имуществом, могущие от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцами и ответчиками в суде, арбитражном суде или в третейском суде.

Совхозы, в отличие от колхозов, являвшихся кооперативными объединениями крестьян, созданными на средства самих крестьян, являлись государственными предприятиями.

На основании указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" Правительством Российской Федерации утверждено постановление от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", которым в срок до 01.01.1993 предписано совхозам и колхозам провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

В силу части 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445-1 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьёй 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Из передаточного акта от 21.02.1992, утверждённого решением общего собрания членов совхоза "Щербиновский", следует, что спорные объекты недвижимости в ходе реорганизации были внесены в уставный капитал ТОО "Щербиновский" (т. 2 л.д. 173-179).

В связи с этим, спорное имущество в момент регистрации ТОО "Щербиновское" на праве собственности перешло к последнему.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно передаточному акту от 26.10.1998, утверждённому решением общего собрания ТОО "Щербиновский", в ходе реорганизации товарищества спорное имущество было передано СПК "Щербиновский" (т. 2 л.д. 180-189).

В ЕГРП отсуствуют регистрационные записи о праве собственности кооператива на спорные объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками из государственного реестра (т. 2 л.д. 111-130).

Вместе с тем, право собственности кооператива является ранее возникшим в силу положений выше приведённых норм права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Одновременно с этим, Пленумы отметили, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества были возведены до вступления в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, к спорным отношениям не подлежат применению нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельные участки, на которых располагаются спорные объекты недвижимости, в установленном порядке не сформированы и не поставлены на кадастровый учёт. Вместе с тем, данное обстоятельство не способно прекратить ранее возникшее право собственности СПК "Щербиновский" на расположенные на данных участках объекты недвижимости.

Суд первой инстанции необоснованно указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. Ввиду того, что право собственности на спорные объекты недвижимости за СПК "Щербиновский" в ЕГРП не зарегистрировано, администрация, в силу положений пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, могла бы претендовать на данные вещи как на бесхозные. Кроме того, спорные объекты недвижимости располагаются на земельных участках, в отношении которых администрация осуществляет функции собственника, в связи с чем признание за кооперативом права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке непосредственно затронуло бы субъективные права администрации.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при вынесении решения по делу суд первой инстанции не дал должной правовой оценки представленным в материалы дела доказательствам, что привело к принятию незаконного и необоснованного судебного акта, который подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01 марта 2013 года, с учётом исправительного определения от 11 марта 2013 года, по делу N А32-29206/2012 отменить, принять новое решение.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) "Щербиновский" (ИНН 2358000740, ОРГН 1022305031517) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) входящие в состав СТФ N 3, расположенные примерно в 1,5 км. по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край:

- санпропускник лит. А общей площадью 55,7 кв.м.,

- корпус N 1 лит. Е общей площадью 541,3 кв.м.,

- корпус N 2 лит. 3 общей площадью 541,6 кв.м.,

- корпус N 3 лит. И общей площадью 542,3 кв.м.,

- корпус N 4 лит. К общей площадью 700,9 кв.м.,

- корпус N 5 лит. М общей площадью 704,1 кв.м.,

- корпус N 8 лит. Д общей площадью 1902,0 кв.м.;

2) входящие в состав СТФ N 4, расположенные примерно в 0,5 км. по направлению на юго - восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край:

- административно-бытовое здание лит. А общей площадью 66,1 кв.м.,

- корпус N 1 лит. Б общей площадью 536 кв.м.,

- корпус N 2 лит. В общей площадью 529,6 кв.м.,

- корпус N 3 лит. Д общей площадью 551,4 кв.м.,

- корпус N 5 лит. Ж общей площадью 917,2 кв.м.,

- корпус N 6 лит. И общей площадью 575,5 кв.м.,

- корпус N 7 лит. К общей площадью 1006,9 кв.м.,

- корпус N 8 лит. Л общей площадью 2363,6 кв.м.;

3) на пункт технического обслуживания лит. А общей площадью 349,2 кв.м., расположенный примерно 0,7 км. по направлению на юг от ориентира: посёлок Восточный, Щербиновский район, Краснодарский край;

4) на склад лит. Б общей площадью 3147,7 кв.м., расположенный примерно в 0,7 км. по направлению на юг от ориентира: посёлок Восточный, Щербиновский район, Краснодарский край;

5) на склад лит. Б общей площадью 904,0 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км. по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край;

6) на маслоцех - мельницу лит. А, А1, А2 общей площадью 527,1 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.А. Попов

Судьи

В.В. Галов Н.Н. Мисник