Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2014 г. N 10АП-9315/13

г. Москва

30 января 2014 г.

Дело N А41-50574/12

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,

при участии в заседании:

от жилищно-строительного кооператива "Мой Дом" (ИНН:7723564900, ОГРН:1067746377490): представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил "Содружество" (ИНН:7723196012, ОГРН:1037700176800): представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Мой Дом" на определение Арбитражного суда Московской области от 15 августа 2013 года по делу N А41-50574/12, принятое судьёй Щукиным А.И., по заявлению жилищно-строительного кооператива "Мой Дом" к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил "Содружество" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кудель С.Ю. обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании Московского областного общественного фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных Сил "Содружество" (далее - фонд "Содружество) банкротом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.12.2012 по делу N А41-50574/12 в отношении фонда "Содружество" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Бондарев А.А.

Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 19.01.2013 N 9.

Жилищно-строительный кооператив "Мой Дом" (далее - ЖСК "Мой Дом") обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании наличия права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 55,06 кв.м., расположенную во втором подъезде, в правой стороне девятого этажа двухсекционного девятиэтажного жилого дома по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Дрезна, ул. Южная, д. 6А (т. 1 л.д. 3-6).

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2013 по делу N А41-50574/12 заявление ЖСК "Мой Дом" оставлено без удовлетворения (т. 1 л.д. 96-97).

Не согласившись с данным судебным актом, ЖСК "Мой Дом" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представители лиц, участвующих в деле, не явились.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции.

В обоснование своего заявления ЖСК "Мой Дом" ссылается на договор от 29.06.2007 N 29/06/2007/3-МД, заключённый между фондом "Содружество" (заказчик) и ЖСК "Мой Дом" (участник), предметом которого является вложение участником собственных денежных средств в проектирование и строительство девятиэтажного двухсекционного жилого дома серии 111-М по адресу: Московская область, г. Дрезна, ул. Южная, с целью получения и последующего оформления в собственность двухкомнатной квартиры, описание которой содержится в приложении N1 к этому договору (т. 1 л.д. 7-9).

Сумма договора составляет 564 672 руб. (пункт 3.1).

Согласно пункту 3.3 договора оплата производится путём перечисления участником денежных средств на расчётный счёт заказчика в порядке и сроки, указанные в приложении N 1.

В соответствии с приложением N 1 участник обязан ежемесячно в срок до 06.07.2008 перечислять заказчику денежные средства в сумме 47 056 руб. (т. 1 л.д. 11).

03.11.2012 к вышеназванному договору было подписано дополнительное соглашение, которым предусмотрено, что двухкомнатная квартира располагается во втором подъезде, в правой стороне девятого этажа и имеет общую проектную площадь 55,06 кв.м. (т. 1 л.д. 14).

24.02.2010 стороны по договору от 29.06.2007 N 29/06/2007/3-МД подписали предварительный акт приёма-передачи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Дрезна, ул. Южная (т. 1 л.д. 15).

08.02.2013 фондом "Содружество" получено разрешение N RU505161032009001-1 на ввод в эксплуатацию двухсекционного девятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Дрезна, ул. Южная (т. 1 л.д. 20-22).

Полагая, что у истца возникло право собственности на спорное имущество, ЖСК "Мой Дом" обратилось в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В силу пункта 1 части 6 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществлённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (часть 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Таким образом, для признания обоснованности требования о передаче жилых помещений в собственность заявитель должен доказать наличие заключённого между застройщиком и участником долевого строительства договора, а также факт исполнения участником долевого строительства обязательств перед застройщиком по оплате.

В подтверждение своих требований ЖСК "Мой Дом" представил суду договор от 29.06.2007 N 29/06/2007/3-МД (т. 1 л.д. 7-9).

В качестве доказательств исполнения условий вышеназванного договора в части оплаты истец представил суду выписки по расчётному счёту ЖСК "Мой Дом" за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 и за период с 01.01.2009 по 17.12.2009 (т. 1 л.д. 42-74, 75-85).

Однако в указанных выписках отсутствуют сведения об осуществлении ЖСК "Мой Дом" каких-либо расчётов, связанных с исполнением договора от 29.06.2007 N 29/06/2007/3-МД.

Ссылка ЖСК "Мой Дом" на справку от 20.12.2012 об отсутствии задолженности обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку указанная справка не является надлежащим доказательством совершения финансовой операции. Кроме того, названная справка со стороны фонда подписана Рекутой А.Л., который одновременно являлся и председателем ЖСК "Мой Дом" (т. 1 л.д. 16, 23, 26-30).

Поскольку факт оплаты квартиры, являющейся предметом заявленных требований, ЖСК "Мой Дом" не доказан, то оснований для признания за последним права собственности на данную квартиру не имеется.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 15 августа 2013 года по делу N А41-50574/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Н.С. Юдина