Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2014 г. N 04АП-5261/13

г. Чита

03 февраля 2014 г.

Дело N А58-3343/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Гречаниченко А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Золотухиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дорожно-эксплуатационное предприятие N 128" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2013 года по делу NА58-3343/2013 по иску Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461, адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г.Якутск, пр-т.Ленина, 22, 610) к открытому акционерному обществу "Дорожно-эксплуатационное предприятие N 128" (ИНН 1431011344, ОГРН 1101431000131, адрес: 678005, Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, с.Качикатцы, уч-к ДРСУ-6) об обязании в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 11,36 га, расположенный: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Хангаласское лесничество", Ботомское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах, в квартале N 72, выделы 3,4, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования (суд первой инстанции: Шевелев В.В.),

установил:

Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Дорожно-эксплуатационное предприятие N 128" об обязании в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 11,36 га, по месторасположению: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Хангаласское лесничество", Ботомское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах, в квартале N 72, выделы 3,4, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2013 года заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда незаконным и необоснованным. Считает злоупотреблением правом односторонний отказ от договора аренды лесного участка N 74 от 27 сентября 2010 года со стороны департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия). Также указывает на то, что задолженности по арендной плате не имеется. Ссылается на нахождение ответчика в процедуре банкротства, ввиду чего восстановление платежеспособности должника невозможно. Считает, что судом первой инстанции не была дана надлежащая оценка уведомлению о расторжении договора аренды от 01 марта 2013 года N 9/112.

Лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом иска является требование к открытому акционерному обществу "Дорожно-эксплуатационное предприятие N 128" о возвращении по акту приема-передачи лесного участка.

Основанием иска Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) указал на расторжение договора аренды лесного участка путем направления уведомления и неисполнение ответчиком обязанности по возврату арендованного лесного участка.

Суд первой инстанции, признав требования законными и обоснованными, иск удовлетворил.

Апелляционный суд считает выводы Арбитражного суда РС (Я) правильными.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Соответственно, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора правомерно применены положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 27 сентября 2010 года между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ОАО "Дорожно-эксплуатационное предприятие N 128" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 74. В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды лесного участка арендодатель обязуется предоставить в аренду лесной участок площадью 11,36 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Хангаласское лесничество", Ботомское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах, в квартале N 72, выделы 3, 4.

Согласно акту приема-передачи от 27 сентября 2010 года арендодатель передал арендатору лесной участок общей площадью 11,36 га.

Срок действия договора определен сторонами с 27 сентября 2010 года по 26 сентября 2012 года (пункт 19 договора). По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться лесным участком.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 610 Гражданского кодекса установлено, что в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

6 марта 2013 года ответчику вручено уведомление N 09/112 от 1 марта 2013 года о расторжении договора аренды лесного участка от 27 сентября 2010 года N 74.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по возврату арендованного лесного участка суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил правомерно.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что истец, отказавшись от договора аренды, злоупотребил своими правами. Задолженности по арендной плате не имеется. Также сослался на нахождение ответчика в процедуре банкротства, ввиду чего восстановление платежеспособности должника невозможно. Данные доводы отклоняются как несостоятельные и не имеющие правового значения для рассмотрения спора.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Применительно к настоящему спору обстоятельствами, подлежащими доказыванию, является установление возможности расторжения договора в одностороннем порядке. При этом мотивы истца и возражения ответчика не имеют правового значения.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым.

Как уже указывалось выше, статьей 610 Гражданского кодекса возможность расторжения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, ввиду отказа арендодателя от продолжения арендных отношений предусмотрена.

Согласно пункту 1 статьи 622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По условиям договора аренды лесного участка ответчик обязан после прекращения действия договора передать лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Доказательства возврата истцу лесного участка ответчик не представил, в связи с чем иск удовлетворен обоснованно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Апелляционный суд по доводам заявителя жалобы не усматривает оснований для вывода о злоупотреблении истцом своими правами.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Четвертый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что обжалуемое решение основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2013 года по делу N А58-3343/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты его принятия.

Председательствующий

А.В. Макарцев

Судьи

Е.Н. Скажутина А.В. Гречаниченко