Вопрос: Включается ли в доходы ИП сумма, полученная от продажи нежилого помещения, купленного бизнесменом в качестве физлица? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 3, март 2008 г.)

Включается ли в доходы ИП сумма, полученная от продажи нежилого помещения, купленного бизнесменом в качестве физлица?

Да, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Коммерсант продал нежилое помещение, которое использовалось для сдачи в аренду. С получаемой платы бизнесмен начислял "упрощенный" налог. Выручку от продажи помещения ИП в доходы не включал, так как оно изначально приобреталось им в качестве гражданина. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от 7 февраля 2008 г. N Ф04-792/2008(225-А03-19) с этим не согласился. Помещение систематически использовалось для получения дохода от сдачи в аренду, поэтому доход, полученный от ее продажи, тоже непосредствен но связан с деятельностью, следовательно, должен облагаться "упрощенным" налогом.

О. Евграфов,

эксперт журнала

1 марта 2008 г.

"Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 3, март 2008 г.