Вход
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2014 г. N 10АП-700/14
|
г. Москва |
|
|
25 февраля 2014 г. |
Дело N А41-20560/13 |
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2014 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
судей Катькиной Н.Н., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
от общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" (ИНН: 7719654083, ОГРН: 1077761773913): Шведченко А.М. - по доверенности от 11.04.2013 года,
от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от общества с ограниченной ответственностью "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" (ИНН: 7705794926, ОГРН: 5077746882384): Савицкий Р.В. - по доверенности N Д/14-26 от 09.01.2014 года,
от Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Правительства Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Министерства экологии и природопользования Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от администрации Раменского муниципального района Московской области: Рязанцева И.В. - по доверенности N 1937 исх. N13 от 27.12.2013 года,
от межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 1 по Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от общества с ограниченной ответственностью СК "ГидротехникСтройПроект": Савченко А.Н. - по доверенности от 12.09.2013 года,
от Галстяна Вардана Гагиковича: Гурьев Н.Н. - по нотариально удостоверенной доверенности N 3Д-3081 от 11.09.2013 г.,
от Министерства имущественных отношений Московской области:
от Сабитова Виктора Владимировича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Мушкина Александра Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Мерзлякова Виктора Николаевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Раменского муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2013 года по делу N А41-20560/13, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области, при участии в деле в качестве третьих лиц общества с ограниченной ответственностью "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Своя земля", Управления Росреестра по Московской области, Правительства Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 1 по Московской области, общества с ограниченной ответственностью СК "ГидротехникСтройПроект", Галстяна Вардана Гагиковича, Министерства имущественных отношений Московской области, Сабитова Виктора Владимировича, Мушкина Александра Сергеевича, Мерзлякова Виктора Николаевича, об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области, в котором просило:
- признать с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости несоответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости следующих земельных участков расположенных в Раменском районе Московской области:
|
кадастровый номер з/у |
Дата внесения в ГКН |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
||
|
50:23:0020262: |
12 |
30.12.2008 |
Категория земель |
|
|
50:23:0020262: |
13 |
30.12.2008 13.03.2012 |
Земли населенных пунктов |
|
|
50:23:0020262: |
23 |
30.12.2008 13.03.2012 |
Разрешенный вид использования Для многоэтажной застройки, |
|
|
50:23:0020262: |
89 |
31.12.2008 |
застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения застройки административными, |
|
|
50:23:0020262: |
90 |
31.12.2008 |
общественно-деловыми зданиями, объектами |
|
|
50:23:0020262: |
91 |
31.12.2008 |
образовательного и социального назначения |
|
|
50:23:0020262: |
92 |
31.12.2008 30.11.2011 |
|
|
|
50:23:0020262: |
94 |
31.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
96 |
30.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
99 |
31.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
109 |
31.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
131 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
132 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
133 |
31.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
139 |
31.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
140 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
142 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
143 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
144 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
145 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
255 |
30.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
258 |
30.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
259 |
30.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
260 |
30.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
261 |
30.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
271 |
31.12.2008 |
|
|
|
50:23:0020262: |
407 |
11.02.2011 |
|
|
|
50:23:0020262: |
408 |
11.02.2011 |
|
|
|
50:23:0020262: |
409 |
03.06.2011 |
|
|
|
50:23:0020262: |
12 |
05.03.2012 |
|
|
|
|
|
|
Категория земель |
|
|
50:23:0020262: |
89 |
06.03.2012 |
Земли населенных пунктов |
|
|
50:23:0020262: |
90 |
05.03.2012 |
|
|
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
|
50:23:0020262: |
91 |
05.03.2012 |
для индивидуального |
|
|
50:23:0020262: |
94 |
06.03.2012 |
жилищного строительства, |
|
|
50:23:0020262: |
99 |
02.03.2012 |
застройки объектами |
|
|
50:23:0020262: |
109 |
02.03.2012 |
культурно-бытового и торгового |
|
|
50:23:0020262: |
133 |
02.03.2012 |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми |
|
|
50:23:0020262: |
139 |
05.03.2012 |
зданиями, объектами |
|
|
50:23:0020262: |
255 |
02.03.20122 |
образовательного и социального |
|
|
50:23:0020262: |
258 |
02.03.2012 |
назначения |
|
|
50:23:0020262: |
259 |
05.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
260 |
05.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
261 |
02.03.2012 |
||
|
50:23:0020262: |
271 |
02.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
407 |
06.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
409 |
05.03.2012 |
|
|
|
50:23:0020262: |
414 |
13.07.2012 |
|
|
|
50:23:0000000: |
1447 |
13.07.2012 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
|
|
50:23:0030388: |
460 |
30.11.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
461 |
30.11.2011 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
|
|
50:23:0030388: |
462 |
30.11.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
824 |
26.01.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
829 |
30.11.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
830 |
30.01.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
831 |
26.01.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
832 |
26.01.2012 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
50:23:0030388: |
1171 |
13.03.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1174 |
21.12.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1175 |
21.12.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1176 |
21.12.2011 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1187 |
24.08.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1229 |
18.03.2013 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1230 |
18.03.2013 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1231 |
18.03.2013 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1232 |
18.03.2013 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1182 |
13.06.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1183 |
13.06.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1184 |
13.06.2012 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1179 |
02.04.12 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1180 |
02.04.12 |
|
|
- обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости и рассчитанной по этому показателю кадастровую стоимости земельных участков, расположенных в Раменском районе Московской области, с момента их внесения в Государственный кадастр недвижимости:
|
кадастровый номер з/у |
Дата внесения |
Категория земель, |
|
|
|
|
в ГКН |
Разрешенный вид использования |
|
50:23:0020262: |
12 |
30.12.2008 |
|
|
|
|
|
Категория земель Земли населенных пунктов |
|
50:23:0020262: |
13 |
30.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
23 |
30.12.2008 |
Разрешенный вид использования |
|
|
|
13.03.2012 |
Для многоэтажной застройки, |
|
|
|
|
застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, |
|
50:23:0020262: |
89 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
90 |
31.12.2008 |
застройки административными, |
|
|
|
|
общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и |
|
50:23:0020262: |
91 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
92 |
31.12.2008 30.11.2011 |
социального назначения |
|
50:23:0020262: |
94 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
96 |
30.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
99 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
109 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
131 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
132 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
133 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
139 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
140 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
142 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
143 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
144 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
145 |
31.12.2008 13.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
255 |
30.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
258 |
30.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
259 |
30.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
260 |
30.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
261 |
30.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
271 |
31.12.2008 |
|
|
50:23:0020262: |
407 |
11.02.2011 |
|
|
50:23:0020262: |
408 |
11.02.2011 |
|
|
50:23:0020262: |
409 |
03.06.2011 |
|
|
50:23:0020262: |
12 |
05.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
89 |
06.03.2012 |
Категория земель |
|
50:23:0020262: |
90 |
05.03.2012 |
Земли населенных пунктов |
|
50:23:0020262: |
91 |
05.03.2012 |
Разрешенный вид использования для индивидуального жилищного |
|
50:23:0020262: |
94 |
06.03.2012 |
строительства, застройки объектами культурно-бытового и |
|
50:23:0020262: |
99 |
02.03.2012 |
торгового значения, застройки административными, |
|
50:23:0020262: |
109 |
02.03.2012 |
общественно-деловыми зданиями, объектами |
|
50:23:0020262: |
133 |
02.03.2012 |
образовательного и социального назначения |
|
50:23:0020262: |
139 |
05.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
255 |
02.03.20122 |
|
|
50:23:0020262: |
258 |
02.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
259 |
05.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
260 |
05.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
261 |
02.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
271 |
02.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
407 |
06.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
409 |
05.03.2012 |
|
|
50:23:0020262: |
414 |
13.07.2012 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
|
50:23:0000000: |
1447 |
13.07.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
460 |
30.11.2011 |
|
|
50:23:0030388: |
461 |
30.11.2011 |
Категория земли Земли населенных пунктов |
|
50:23:0030388: |
462 |
30.11.2011 |
Разрешенный вид использования |
|
50:23:0030388: |
824 |
26.01.2012 |
для производственной застройки, застройки объектами торгово- |
|
50:23:0030388: |
829 |
30.11.2011 |
складского и иного назначения |
|
50:23:0030388: |
830 |
30.01.2011 |
|
|
50:23:0030388: |
831 |
26.01.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
832 |
26.01.2012 |
|
|
|
|
|
|
|
50:23:0030388: |
1171 |
13.03.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
1174 |
21.12.2011 |
|
|
50:23:0030388: |
1175 |
21.12.2011 |
|
|
50:23:0030388: |
1176 |
21.12.2011 |
|
|
50:23:0030388: |
1187 |
24.08.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
1229 |
18.03.2013 |
|
|
50:23:0030388: |
1230 |
18.03.2013 |
|
|
50:23:0030388: |
1231 |
18.03.2013 |
|
|
50:23:0030388: |
1232 |
18.03.2013 |
|
|
50:23:0030388: |
1182 |
13.06.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
1183 |
13.06.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
1184 |
13.06.2012 |
|
|
50:23:0030388: |
1179 |
02.04.12 |
|
|
50:23:0030388: |
1180 |
02.04.12 |
|
- обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Московской области внести с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости не соответствующих рыночным сведений об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости и рассчитанной по этому показателю кадастровую стоимости изменения в Государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости, а также в качестве нового удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в Раменском районе Московской области, рыночную стоимость земельных участков и рыночную стоимость 1 квадратного метра земельных участков:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рыночная |
|
|
Рышочная |
|
|||||||||||||||||||||
|
|
N |
|
|
Кадастровый номер |
|
|
Категория |
|
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
п/п |
|
|
земельного участка |
|
|
земель |
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
1 кв.м., |
|
|
стоимость |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||
|
1 |
50:23:0000000:1447 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
13.07.2012 |
1 360,48 |
204 189 001,28 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
2 |
50:23:0020262:109 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
15 001 309,08 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
3 |
50:23:0020262:109 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
02.03.2012 |
1 324,71 |
12 136 993,02 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
4 |
50:23:0020262:12 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
30.12.2008 |
1 819,27 |
7 537 235,61 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
5 |
50:23:0020262:12 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
05.03.2012 |
1 471,90 |
6 098 081,70 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
6 |
50:23:0020262:13 |
земли населенных пунктов |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
30.12.2008 |
1 819,27 |
13 135 129,40 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
7 |
50:23:0020262:13 |
земли населенных пунктов |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
13.03.2012 |
1 471,90 |
10 627 118,00 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
8 |
50:23:0020262:131 |
земли населенных пунктов |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 819,27 |
16 831 886,04 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
50:23:0020262:131 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
13 618 018,80 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
50:23:0020262:132 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
18 192 700,00 |
|
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
50:23:0020262:132 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
14 719 000,00 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
50:23:0020262:133 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
16 183 468,56 |
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
50:23:0020262:133 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
13 093 433,64 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
50:23:0020262:139 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
15 991 899,78 |
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
50:23:0020262:139 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
12 938 442,57 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
50:23:0020262:140 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
17 850 677,24 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
50:23:0020262:140 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
14 442 282,80 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
50:23:0020262:142 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
6 643 974,04 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
50:23:0020262:142 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
5 375 378,80 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
50:23:0020262:143 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
13 735 645,26 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
50:23:0020262:143 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
11 112 992,19 |
|
|
|
|
земли |
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
50:23:0020262:144 |
населенных пунктов |
объектаыи культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
14 860 497,84 |
|
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рышочная |
|
|
Рышочная |
|
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
деловыми зданиями, объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
образовательного и социального |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
50:23:0020262:144 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
12 023 067,96 |
|
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
50:23:0020262:145 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
17 606 895,06 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
50:23:0020262:145 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
14 245 048,20 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
50:23:0020262:23 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
17 119 330,70 |
|
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
27 |
50:23:0020262:23 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
13 850 579,00 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28 |
50:23:0020262:255 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
12 047 846,58 |
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
29 |
50:23:0020262:255 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
9 747 475,92 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
50:23:0020262:258 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
11 005 586,46 |
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31 |
50:23:0020262:258 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
8 904 221,04 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
50:23:0020262:259 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
12 507 121,44 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33 |
50:23:0020262:259 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
10 119 058,56 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34 |
50:23:0020262:260 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
12 120 526,44 |
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
35 |
50:23:0020262:260 |
земли населенных пунктов |
строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального |
|
05.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
9 806 278,56 |
|
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рышочная |
|
|
Рышочная |
|
|||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
назначения. |
|
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
36 |
50:23:0020262:261 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
13 394 743,56 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
37 |
50:23:0020262:261 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
10 837 201,44 |
|
|||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
38 |
50:23:0020262:271 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
9 130 916,13 |
|
|||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
39 |
50:23:0020262:271 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
7 387 466,10 |
|
|||
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
40 |
50:23:0020262:407 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
11.02.2011 |
|
|
1 234,63 |
|
|
558 388 579,36 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
41 |
50:23:0020262:407 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
06.03.2012 |
|
|
1 059,77 |
|
|
479 304 297,44 |
|
|||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
42 |
50:23:0020262:408 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
11.02.2011 |
|
|
1 629,03 |
|
|
215 856 249,18 |
|
|||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
43 |
50:23:0020262:409 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
03.06.2011 |
|
|
1 546,53 |
|
|
202 811 944,20 |
|
|||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
44 |
50:23:0020262:409 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 398,31 |
|
|
183 374 373,40 |
|
|||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
45 |
50:23:0020262:414 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.07.2012 |
|
|
1 088,38 |
|
|
419 665 179,06 |
|
|||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
46 |
50:23:0020262:89 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
13 670 151,66 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
47 |
50:23:0020262:89 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
06.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
11 060 003,79 |
|
|||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
земли |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
48 |
50:23:0020262:90 |
населенных пунктов |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
5 925 533,46 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рышочная |
|
|
Рышочная |
|
|||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
назначения. |
|
|
|
|||||||||||
|
49 |
50:23:0020262:90 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
05.03.2012 |
1 324,71 |
4 794 125,49 |
|||||||||
|
50 |
50:23:0020262:91 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
8 353 708,68 |
|||||||||
|
51 |
50:23:0020262:91 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
05.03.2012 |
1 324,71 |
6 758 670,42 |
|||||||||
|
52 |
50:23:0020262:92 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
11 178 120,18 |
|||||||||
|
53 |
50:23:0020262:92 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
30.11.2011 |
1 331,33 |
9 088 989,91 |
|||||||||
|
54 |
50:23:0020262:94 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
13 165 850,94 |
|||||||||
|
55 |
50:23:0020262:94 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
06.03.2012 |
1 324,71 |
10 651 993,11 |
|||||||||
|
56 |
50:23:0020262:96 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
30.12.2008 |
1 819,27 |
10 522 657,68 |
|||||||||
|
57 |
50:23:0020262:96 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
13.03.2012 |
1 471,90 |
8 513 469,60 |
|||||||||
|
58 |
50:23:0020262:99 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
13 111 818,72 |
|||||||||
|
59 |
50:23:0020262:99 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
02.03.2012 |
1 324,71 |
10 608 277,68 |
|||||||||
|
60 |
50:23:0030388:1171 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.03.2012 |
656,38 |
33 475 380,00 |
|||||||||
|
61 |
50:23:0030388:1174 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
21.12.2011 |
659,02 |
6 590 200,00 |
|||||||||
|
62 |
50:23:0030388:1175 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
21.12.2011 |
659,02 |
6 590 200,00 |
|||||||||
|
63 |
50:23:0030388:1176 |
земли |
для производственной застройки, |
|
21.12.2011 |
|
|
626,07 |
|
|
43 824 900,00 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
населенных пунктов |
застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
|
|
|
||||||||
|
64 |
50:23:0030388:1179 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
02.04.2012 |
590,75 |
132 918 750,00 |
||||||||
|
65 |
50:23:0030388:1180 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
02.04.2012 |
656,38 |
13 127 600,00 |
||||||||
|
66 |
50:23:0030388:1182 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.06.2012 |
674,18 |
7 415 980,00 |
||||||||
|
67 |
50:23:0030388:1183 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.06.2012 |
674,18 |
13 483 600,00 |
||||||||
|
68 |
50:23:0030388:1184 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.06.2012 |
674,18 |
13 483 600,00 |
||||||||
|
69 |
50:23:0030388:1187 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
24.08.2012 |
640,47 |
40 088 938,71 |
||||||||
|
70 |
50:23:0030388:1229 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
7 923 560,00 |
||||||||
|
71 |
50:23:0030388:1230 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
23 906 011,60 |
||||||||
|
72 |
50:23:0030388:1231 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
5 890 080,00 |
||||||||
|
73 |
50:23:0030388:1232 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
6 170 560,00 |
||||||||
|
74 |
50:23:0030388:460 |
земли населенных пунктов |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
626,07 |
92 032 290,00 |
||||||||
|
75 |
50:23:0030388:461 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
593,12 |
145 314 400,00 |
||||||||
|
76 |
50:23:0030388:462 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
593,12 |
145 314 400,00 |
||||||||
|
77 |
50:23:0030388:824 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
26.01.2012 |
659,02 |
6 590 200,00 |
||||||||
|
78 |
50:23:0030388:829 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
659,02 |
14 016 696,38 |
||||||||
|
79 |
50:23:0030388:830 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.01.2011 |
742,52 |
129 741 262,12 |
||||||||
|
80 |
50:23:0030388:831 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
26.01.2012 |
659,02 |
12 344 103,62 |
||||||||
|
81 |
50:23:0030388:832 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
26.01.2012 |
626,07 |
90 008 205,69 |
||||||||
В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют общество с ограниченной ответственностью "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Своя земля" (далее - ООО "ТрастЮнион Эссет Менеджмент"), Управление Росреестра по Московской области, Правительство Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, администрация Раменского муниципального района Московской области, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России N 1 по Московской области (далее - МИФНС N 1 по Московской области), общество с ограниченной ответственностью СК "ГидротехникСтройПроект" (далее - ООО СК "ГидротехникСтройПроект"), Галстян Вардан Гагикович, Министерство имущественных отношений Московской области, Сабитов Виктор Владимирович, Мушкин Александр Сергеевич, Мерзляков Виктор Николаевич.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены (том 6, л.д. 43-61).
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, администрация Раменского муниципального района Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значении для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 6, л.д. 63-68).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель администрации Раменского муниципального района Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представители Галстяна В.Г., ООО СК "ГидротехникСтройПроект", ООО "Сити-Центр", ООО "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права собственности (л.д. 41-122, т. 1, т. 3) и кадастровым паспортам (л.д. 123-291, т. 1), истец являлся собственником следующих земельных участков в Раменском районе Московской области, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения":
|
кадастровый номер з/у |
кадастровая стоимость, руб |
Удельны й показате ль, руб |
Дата внесения кад стоимост |
Категория земель, Разрешенный вид i использования ' ] |
Зремя нахождения в собственности с указанной в габлице категорий земли и РВИ |
||||||||||||
|
50:23:0020262 |
12 |
16 345 543,62 3945,34 |
Категория земель Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми |
29.04.11 -29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
13 |
28 485 354,80 3945,34 21.11.2008 |
|
29.04.11- 12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
23 |
37 125 649,40 3945,34 21.11.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
89 |
32 939 643,66 3945,34 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
90 |
14 278 185,46 3945,34 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
91 |
20 223 812,84 3963,90 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
92 |
27 033 469,68 3959,78 31.12.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
94 |
31 724 478,94 3945,34 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
96 |
22 819 846,56 14 |
3945,34 |
30.12.2008 |
зданиями, объектами образовательного и социального назначения |
29.04.11-16.01.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
99 |
415°4 282,72 3543," |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
109 |
36 147 205,08 3945,34 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
131 |
36 604 864,52 23 |
3956,43 |
31.12.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
132 |
39 453 400,00 29°5,М 31.12.2008 |
|
29.04.11 -12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
133 |
38 995 740,56 3945,34 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
139 |
38 534 135,78 3945,34 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
140 |
38 711 676,08 3945,34 31.12.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
142 |
14 408 381,68 3945,34 31.12.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
143 |
33 097 457,26 3945,34 31.12.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
144 |
35 807 905,84 3945,34 31.12.2008 |
|
29.04.11-12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
145 |
38 183 000,52 3945,34 31.12.2008 |
|
29.04.11- 12.10.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
255 |
30 836 777,44 3957,99 |
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262 |
258 |
28 173 672,94 |
3958,64 |
|
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
259 |
32 008 543,42 |
3957,53 |
|
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
260 |
31 018 263,08 |
3957,42 |
|
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
261 |
34 273 168,58 |
3956,73 |
|
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
271 |
19 801 661,46 |
3945,34 |
|
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
407 |
1 784 366 812 |
3945,34 |
|
|
29.04.11-29.03.12 |
|||||||||||
|
50:23:0020262 |
408 |
522 781 222,04 |
3945,34 |
11.02.2011 |
|
29.04.11-14.07.11 |
|||||||||||
|
Участок с кадастровым номером 50:23:0020262:408 был разделен на участки с кадастровыми номерами 50:23:0020262:409 и 50:23:0020262:410: | |||||||||||||||||
|
кадастровый номер з/у |
кадастровая стоимость, руб |
Удельн ый показа тель, РУб |
Дата внесения кад стоимост |
Удельный показатель Категория земель Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
||||||||||||
|
50:23:0020262: |
409 |
517 391 887,6 3945,34 03.06.2011 |
Категория земель Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения |
14.07.11-29.03.12 |
|||||||||||||
|
50:23:0020262: |
410 |
5 389 334,44 |
3945,34 |
03.06.2011 |
|
14.07.11 - право собственности на участок перешло к другому лицу |
|||||||||||
Вид разрешенного использования у ряда земельных участков был изменен: вместо вида разрешенного использования "для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения" истец оформил разрешенный вид использования - "для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения:
|
кадастровый номер з/у |
кадастровая стоимость, |
|
кадаст ровая стоимо сть, руб |
|
Дата внесен кад стоимост |
|
Категория земель, Разрешенный вид использования |
|
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|||||
|
50:23:0020262 |
12 |
7 460 051,52 |
1800,64 |
05.03.2012 |
Категория земель Земли населенных пунктов |
29.03.12-08.10.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
89 |
15 033 543,36 |
1800,64 |
06.03.2012 |
|
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
90 |
6516516,16 |
1800,64 |
05.03.2012 |
Разрешенный вид |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
91 |
9 186 865,28 |
1800,64 |
05.03.2012 |
использования для |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
94 |
14 478 946,24 |
1800,64 |
06.03.2012 |
индивидуального |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
99 |
14419 525,12 |
1800,64 |
02.03.2012 |
жилищного строительства, |
29.03.12-08.10.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
109 |
16 497 463,68 |
1800,64 |
02.03.2012 |
застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, |
29.03.12-08.10.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
133 |
17 797 525,76 |
1800,64 |
02.03.2012 |
|
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
139 |
17 586 850,88 |
1800,64 |
05.03.2012 |
застройки |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
255 |
14 028 786,24 |
1800,64 |
02.03.20122 |
административными, общественно- |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
258 |
12 815 154,88 |
1800,64 |
02.03.2012 |
деловыми зданиями, объектами образовательного и |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
259 |
14 563 576,32 |
1800,64 |
05.03.2012 |
|
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
260 |
14 113 416,32 |
1800,64 |
05.03.2012 |
социального |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
261 |
15 597 143,68 |
1800,64 |
02.03.2012 |
назначения |
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
271 |
9 037 412,16 |
1800,64 |
02.03.2012 |
|
|
29.03.12-12.10.12 |
|||||||
|
50:23:0020262 |
407 |
814379054,08 |
1800,64 |
06.03.2012 |
|
29.03.12-02.08.12 |
||||||||
|
50:23:0020262 |
409 |
236135929,60 |
1800,64 |
05.03.2012 |
|
29.03.12-08.10.12 |
||||||||
Из участков с кадастровыми номерами 50:23:0020262:139, 50:23:0020262:133, 50:23:0020262:89, 50:23:0020262:255, 50:23:0020262:90, 50:23:0020262:407, 50:23:0020262:91, 50:23:0020262:94, 50:23:0020262:258, 50:23:0020262:259, 50:23:0020262:260, 50:23:0020262:261 путем преобразования были образованы два земельный участка с кадастровыми номерами 50:23:0000000:1447 и 50:23: 0020262:414
|
Кадастровый номер |
кадастровая |
Удельн |
Дата |
Категория |
Время нахождения в |
|
з/у |
стоимость, |
ыш |
внесен кад |
земель, |
собственности с |
|
|
|
показа |
стоимост |
Разрешенный вид |
указанной в таблице |
|
|
|
тель, |
|
использования |
категорий земли и РВИ |
|
|
|
руб |
|
|
|
|
50:23:0020262: 414 |
694 303 375,68 |
1800,64 |
13.07.12 |
Земли населенный |
02.08.12-08.10.12 |
|
|
|
|
|
пунктов |
|
|
|
|
|
|
Разрешенный вид |
|
|
50:23:0000000: 1447 |
270 250 855,04 |
1800,64 |
13.07.12 |
использования для |
02.08.12 -08.10.12 |
|
|
|
|
|
индивидуального |
|
|
|
|
|
|
жилищного |
|
|
|
|
|
|
строительства, |
|
|
|
|
|
|
застройки |
|
|
|
|
|
|
объектами |
|
|
|
|
|
|
культурно- |
|
|
|
|
|
|
бытового и |
|
|
|
|
|
|
торгового |
|
|
|
|
|
|
назначения, |
|
|
|
|
|
|
застройки |
|
|
|
|
|
|
административными, |
|
|
|
|
|
|
общественно- |
|
|
|
|
|
|
деловыми |
|
|
|
|
|
|
зданиями, |
|
|
|
|
|
|
объектами |
|
|
|
|
|
|
образовательного и |
|
|
|
|
|
|
социального |
|
|
|
|
|
|
назначения |
|
На указанные участки 08 октября 2012 года было зарегистрировано право собственности за ООО "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Своя земля".
Из участков с кадастровыми номерами 50:23:0020262:99, 50:23:0020262:12, 50:23:0020262:109, 50:23:0020262:409 путем преобразования были образованы два земельных участка: 50:23:0000000:1231 и 50:23:0000000:412, которые впоследствии были проданы по кадастровым номерам и 08 октября 2012 года право собственности на участки было зарегистрировано за ООО "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Своя земля".
Кроме того, в 2011-2012 году истец являлся собственником следующих земельных участков в Раменском районе Московской области, категории земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения":
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость, рубл |
Удельный показа тель |
Дата установления кад стоимост |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388 |
460 |
424 167 030 |
2885,49 |
25.11.2011 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной |
25.03.11- 12.10.12 |
|
50:23:0030388 |
461 |
706 945 050 |
2885,49 |
25.11.2011 |
|
25.03.11- 14.05.12 |
|
50:23:0030388 |
462 |
706 945 050 |
2885,49 |
25.11.2011 |
|
25.03.11- 11.10.12 |
|
50:23:0030388 |
824 |
28 630 200 |
2 863,02 |
26.01.12 |
|
25.03.11-12.10.12 |
|
50:23:0030388 |
829 |
60 893 572,38 |
2 863,02 |
26.01.12 |
|
25.03.11- 12.10.12 |
|
50:23:0030388 |
830 |
500 258 347,62 |
2 863,02 |
26.01.12 |
застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
25.03.11- 11.10.12 |
|
50:23:0030388 |
831 |
53 627 227,62 |
2 863,02 |
26.01.12 |
|
25.03.11- 12.10.12 |
|
50:23:0030388 |
832 |
411607 796,34 |
2 863,02 |
26.01.12 |
|
25.03.11-12.10.12 |
|
50:23:0030388 |
836 |
На момент владения кадастровая стоимость не быгла установлена |
|
|
|
25.03.11-30.06.11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030388:836 был разделен на участки с кадастровыми номерами 50:23:0030388:1135 и 50:23:0030388:1136:
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость и удельный показатель |
Удельный показате ль |
Дата внесения кад стоимост |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388: |
1135 |
На момент владения кадастровая стоимость не быгла установлена |
|
|
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово- |
30.06.11 -08.11.11 |
|
50:23:0030388: |
1136 |
4 740 750 |
948,15 |
22.11.2012 |
складского и иного назначения |
30.06.11 - дата перехода права собственности на покупателя |
Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030388:1135 был разделен на два участка: 50:23:0030388:1170 и 50:23:0030388:1171.
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость, |
Удельный показатель |
Дата внесения кад стоимост |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности |
|
|
50:23:0030388: |
1170 |
На момент владения кадастровая стоимость не быгла установлен а |
|
|
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки |
08.11.11-15.03.12 |
|
50:23:0030388: |
1171 |
48 355 650 |
948,15 |
13.03.2012 |
объектами торгово-складского и иного назначения |
08.11.11-17.07.12 |
Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030388:1170 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030388:1174, 50:23:0030388:1175, 50:23:0030388:1176, 50:23:0030388:1177.
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость |
Удельный показатель |
Дата внесения кад стоимости |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388: |
1174 |
28 630 200 |
2 863,2 |
16.12.2011 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
15.03.12-26.09.12 |
|
50:23:0030388: |
1175 |
28 630 200 |
2 863,2 |
16.12.2011 |
|
15.03.12- 26.06.12 |
|
50:23:0030388: |
1176 |
200 411 400 |
2 863,2 |
16.12.2011 |
|
15.03.12-29.12.12 |
|
50:23:0030388: |
1177 |
28 630 200 |
2 863,2 |
16.12.2011 |
|
15.03.12- дата перехода права собственности на покупателя |
Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030388:1176 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0030388:1188 и 50:23:0030388:1187.
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость |
Удельный показател ь |
Дата Внесения кадстоимос ти |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388: |
1188 |
21 206 389,14 |
2 863,2 |
24.08.12 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования |
29.12.12-дата перехода права собственности на покупателя |
|
50:23:0030388: |
1187 |
179 205 010,86 |
2 863,2 |
24.08.12 |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
29.12.12- в настоящее время регистрируются права на вновь образованные участки (п.2.3.2.) |
Земельный участок 50:23:0030388:1187 был разделен на 50:23:0030388:1232, 50:23:0030388:1229, 50:23:0030388:1231, 50:23:0030388:1230.
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость |
Удельный показатель |
Дата внесения кад стоим |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388: |
1229 |
32 352 126 |
2863,02 |
18.03.2013 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования Для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
В настоящее время Регистрируются права На вновь образованные участки |
|
50:23:0030388: |
1230 |
97 608 940,86 |
2863,02 |
18.03.2013 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1231 |
24 049 368 |
2,863,02 |
18.03.2013 |
|
|
|
50:23:0030388: |
1232 |
25 194 576 |
2 863,02 |
18.03.2013 |
|
|
Земельный участок 50:23:0030388:1171 был разделен на участки 50:23:0030388:1182, 50:23:0030388:1183, 50:23:0030388:1184
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость |
Удельный показа тель |
Дата внесения кад стоимост |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388: |
1182 |
10 429 650 |
948,15 |
13.06.2012 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
17.07.12-08.10.12 |
|
50:23:0030388: |
1183 |
18 963 00 |
948,15 |
13.06.2012 |
|
17.07.12-08.10.12 |
|
50:23:0030388: |
1184 |
18 963 000 |
948,15 |
13.06.12 |
|
17.07.12-12.09.12 |
Земельный участок 50:23:0030388:461 был разделен на два участка: 50:23:0030388:1179 и 50:23:0030388:1180
|
кадастровый номер з/у |
Кадастровая стоимость |
Удельный показатель |
Дата внесения кад. стоимости |
Категория земель, Разрешенный вид использования |
Время нахождения в собственности с указанной в таблице категорий земли и РВИ |
|
|
50:23:0030388: |
1179 |
649 235 250 |
2 885,49 |
02.04.12 |
Категория земли Земли населенных пунктов Разрешенный вид использования для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
14.05.12-08.10.12 |
|
50:23:0030388: |
1180 |
57 709 800 |
2 885,49 |
02.04.12 |
|
14.05.12-13.07.12 |
Полагая, что ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области неверно определен удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в Раменском районе Московской области, имеющих категорию земель: "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования: "для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения", ООО "Сити-Центр" обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.
Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд полагает выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований законными и обоснованными по следующим основаниям.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 387 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог (часть 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Следовательно, в случае неправильного определения кадастровой стоимости земельного участка неправомерное увеличение налоговой базы влечет за собой увеличение налоговых обязательств заявителя, тем самым нарушая его права и законные интересы.
Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По смыслу вышеуказанных правовых норм следует, что кадастровая стоимость - это не что иное, как рыночная стоимость, учтенная для целей налогообложения.
Такой же позиции придерживается Конституционный суд Российской Федерации, который в своем Определении от 01.03.2011 N 275-О-О указал, что в связи с изменениями законодательства Российской Федерации было определено понятие кадастровой стоимости, под которой теперь понимается "установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности". Действующее в настоящее время правовое регулирование допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Московской области от 24 сентября 2013 года была назначена экспертиза с целью установления рыночной стоимости спорных земельных участков.
Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению N 1210/2013 от 21.10.2013 года (л.д. 1-527 т. 5), рыночная стоимость спорных земельных участков составляет:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
|||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
1 |
50:23:0000000:1447 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
13.07.2012 |
1 360,48 |
204 189 001,28 |
|||||||||
|
2 |
50:23:0020262:109 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
15 001 309,08 |
|||||||||
|
|
|
земли
населенных
пунктов |
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
3 |
50:23:0020262:109 |
|
строительства, застройки объектами |
|
02.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
12 136 993,02 |
|
|||
|
|
|
|
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рыночная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
|
|
|
Рыночная |
|
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесен. |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
50:23:0020262:12 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
30.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
7 537 235,61 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
50:23:0020262:12 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
6 098 081,70 |
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
50:23:0020262:13 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
13 135 129,40 |
|
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
50:23:0020262:13 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
10 627 118,00 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
50:23:0020262:131 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
16 831 886,04 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
50:23:0020262:131 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
13 618 018,80 |
|
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
50:23:0020262:132 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
18 192 700,00 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
50:23:0020262:132 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
14 719 000,00 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
50:23:0020262:133 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
16 183 468,56 |
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
50:23:0020262:133 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
13 093 433,64 |
|
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
50:23:0020262:139 |
|
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
15 991 899,78 |
|
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
50:23:0020262:139 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
12 938 442,57 |
|
|
|
|
земли населенных пунктов |
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
50:23:0020262:140 |
|
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
17 850 677,24 |
|
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рышочная |
|
|
Рышочная |
|
||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
||||
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
стоимость |
|
||||||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|||||
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
участка, руб. |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
образовательного и социального |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
17 |
50:23:0020262:140 |
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
14 442 282,80 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
18 |
50:23:0020262:142 |
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
6 643 974,04 |
|
||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
19 |
50:23:0020262:142 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
5 375 378,80 |
|
|||
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
20 |
50:23:0020262:143 |
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
13 735 645,26 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
21 |
50:23:0020262:143 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
11 112 992,19 |
|
||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
22 |
50:23:0020262:144 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
14 860 497,84 |
|
|||
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
23 |
50:23:0020262:144 |
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
12 023 067,96 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
24 |
50:23:0020262:145 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
17 606 895,06 |
|
||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
25 |
50:23:0020262:145 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
14 245 048,20 |
|
|||
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
26 |
50:23:0020262:23 |
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
30.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
17 119 330,70 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
27 |
50:23:0020262:23 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
13.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
13 850 579,00 |
|
||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
28 |
50:23:0020262:255 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
12 047 846,58 |
|
|||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
29 |
50:23:0020262:255 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
9 747 475,92 |
|
||
|
30 |
50:23:0020262:258 |
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки |
30.12.2008 |
1 546,38 |
11 005 586,46 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рышочная |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
|
|
Рышочная |
|
|||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
||||
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
стоимость |
|
||||||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|||||
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
участка, руб. |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
пунктов |
административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
31 |
50:23:0020262:258 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
8 904 221,04 |
|
||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
32 |
50:23:0020262:259 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
12 507 121,44 |
|
|||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
33 |
50:23:0020262:259 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
10 119 058,56 |
|
||
|
|
|
земли населенных |
для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
34 |
50:23:0020262:260 |
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
12 120 526,44 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
35 |
50:23:0020262:260 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
9 806 278,56 |
|
||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
36 |
50:23:0020262:261 |
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
30.12.2008 |
|
|
1 546,38 |
|
|
13 394 743,56 |
|
||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
37 |
50:23:0020262:261 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 251,12 |
|
|
10 837 201,44 |
|
||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
38 |
50:23:0020262:271 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 819,27 |
|
|
9 130 916,13 |
|
|||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
39 |
50:23:0020262:271 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
02.03.2012 |
|
|
1 471,90 |
|
|
7 387 466,10 |
|
||
|
|
|
|
для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
40 |
50:23:0020262:407 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
11.02.2011 |
|
|
1 234,63 |
|
|
558 388 579,36 |
|
||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
41 |
50:23:0020262:407 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
06.03.2012 |
|
|
1 059,77 |
|
|
479 304 297,44 |
|
||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
42 |
50:23:0020262:408 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
11.02.2011 |
|
|
1 629,03 |
|
|
215 856 249,18 |
|
|||
|
43 |
50:23:0020262:409 |
земли населенных |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки |
03.06.2011 |
1 546,53 |
202 811 944,20 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рышочная |
|
|
Рышочная |
|
||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
||||
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
стоимость |
|
||||||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|||||
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
участка, руб. |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
пунктов |
административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
44 |
50:23:0020262:409 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 398,31 |
|
|
183 374 373,40 |
|
||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
45 |
50:23:0020262:414 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
13.07.2012 |
|
|
1 088,38 |
|
|
419 665 179,06 |
|
||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
46 |
50:23:0020262:89 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
13 670 151,66 |
|
|||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
47 |
50:23:0020262:89 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
06.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
11 060 003,79 |
|
||
|
|
|
земли населенных |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
48 |
50:23:0020262:90 |
торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
5 925 533,46 |
|
|||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
49 |
50:23:0020262:90 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
4 794 125,49 |
|
||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
50 |
50:23:0020262:91 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
8 353 708,68 |
|
|||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
51 |
50:23:0020262:91 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
05.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
6 758 670,42 |
|
||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
52 |
50:23:0020262:92 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
11 178 120,18 |
|
|||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
53 |
50:23:0020262:92 |
земли населенных |
объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно- |
|
30.11.2011 |
|
|
1 331,33 |
|
|
9 088 989,91 |
|
||
|
|
|
пунктов |
деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
Для многоэтажной застройки, застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли населенных пунктов |
объектами культурно-бытового и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
54 |
50:23:0020262:94 |
торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
31.12.2008 |
|
|
1 637,34 |
|
|
13 165 850,94 |
|
|||
|
|
|
|
Для индивидуального жилищного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
строительства, застройки объектами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
земли |
культурно-бытового и торгового |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
55 |
50:23:0020262:94 |
населенных пунктов |
назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
06.03.2012 |
|
|
1 324,71 |
|
|
10 651 993,11 |
|
||
|
56 |
50:23:0020262:96 |
земли населенных |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки |
30.12.2008 |
1 819,27 |
10 522 657,68 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
Рыноч. |
|
|
Рышочная |
|
||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
ст-ть |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
пунктов |
административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
|
|
|
||||||||
|
57 |
50:23:0020262:96 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
13.03.2012 |
1 471,90 |
8 513 469,60 |
||||||||
|
58 |
50:23:0020262:99 |
земли населенных пунктов |
Для многоэтажной застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
31.12.2008 |
1 637,34 |
13 111 818,72 |
||||||||
|
59 |
50:23:0020262:99 |
земли населенных пунктов |
Для индивидуального жилищного строительства, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. |
02.03.2012 |
1 324,71 |
10 608 277,68 |
||||||||
|
60 |
50:23:0030388:1171 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.03.2012 |
656,38 |
33 475 380,00 |
||||||||
|
61 |
50:23:0030388:1174 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
21.12.2011 |
659,02 |
6 590 200,00 |
||||||||
|
62 |
50:23:0030388:1175 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
21.12.2011 |
659,02 |
6 590 200,00 |
||||||||
|
63 |
50:23:0030388:1176 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
21.12.2011 |
626,07 |
43 824 900,00 |
||||||||
|
64 |
50:23:0030388:1179 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
02.04.2012 |
590,75 |
132 918 750,00 |
||||||||
|
65 |
50:23:0030388:1180 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
02.04.2012 |
656,38 |
13 127 600,00 |
||||||||
|
66 |
50:23:0030388:1182 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.06.2012 |
674,18 |
7 415 980,00 |
||||||||
|
67 |
50:23:0030388:1183 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.06.2012 |
674,18 |
13 483 600,00 |
||||||||
|
68 |
50:23:0030388:1184 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
13.06.2012 |
674,18 |
13 483 600,00 |
||||||||
|
69 |
50:23:0030388:1187 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
24.08.2012 |
640,47 |
40 088 938,71 |
||||||||
|
70 |
50:23:0030388:1229 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
7 923 560,00 |
||||||||
|
71 |
50:23:0030388:1230 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
23 906 011,60 |
||||||||
|
72 |
50:23:0030388:1231 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
5 890 080,00 |
||||||||
|
73 |
50:23:0030388:1232 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
18.03.2013 |
701,20 |
6 170 560,00 |
||||||||
|
74 |
50:23:0030388:460 |
земли населенных пунктов |
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
626,07 |
92 032 290,00 |
||||||||
|
75 |
50:23:0030388:461 |
земли населенных |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
593,12 |
145 314 400,00 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рыночная |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
Дата |
|
|
|
|
|
Рыночная |
|
||
|
N |
Кадастровый номер |
Категория |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Разрешенный вид использования |
|
внесения |
|
|
|
|
|
стоимость |
|
||
|
п/п |
земельного участка |
земель |
|
|
|
|
|
1 кв.м., |
|
|
|
|
||
|
|
|
пунктов |
|
|
в ГКН |
|
|
|
|
|
участка, руб. |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
руб./кв.м. |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
76 |
50:23:0030388:462 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
593,12 |
145 314 400,00 |
||||||||
|
77 |
50:23:0030388:824 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
26.01.2012 |
659,02 |
6 590 200,00 |
||||||||
|
78 |
50:23:0030388:829 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.11.2011 |
659,02 |
14 016 696,38 |
||||||||
|
79 |
50:23:0030388:830 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
30.01.2011 |
742,52 |
129 741 262,12 |
||||||||
|
80 |
50:23:0030388:831 |
земли населенных пунктов |
для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения |
26.01.2012 |
659,02 |
12 344 103,62 |
||||||||
|
|
|
земли |
для производственной застройки, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
81 |
50:23:0030388:832 |
населенных |
застройки объектами торгово-складского |
|
26.01.2012 |
|
|
626,07 |
|
|
90 008 205,69 |
|
||
|
|
|
|
и иного назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
пунктов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. N 913/11, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
Права, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. Требования, имеющие своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, подлежат рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной стоимости земельного участка.
Внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков, без учета их рыночной стоимости, нарушает права и законные интересы заявителя, связанные с уплатой установленного законодательством земельного налога, противоречит нормам земельного и налогового законодательства об определении кадастровой стоимости земельного участка.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных ООО "Сити-Центр" требований.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что ввиду уменьшения кадастровой стоимости спорных земельных участков уменьшилась и налоговая база по земельному налогу, что в свою очередь влечет уменьшение налоговых поступлений в местный бюджет.
Указанные доводы не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку возможность определения кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной установлена нормой пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации и не ставится в зависимость от полномочий органов местного самоуправления по формированию местного бюджета.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 22 ноября 2013 года по делу N А41-20560/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
|
Председательствующий |
С.Ю. Епифанцева |
|
Судьи |
Н.Н. Катькина |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А41-20560/2013
Истец: ООО "Сити-Центр", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области
Ответчик: Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области"
Третье лицо: Администрация Раменского муниципального района Московской области, Галстян Вардан Гагикович, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России N1 по Московской области, Мерзляков Виктор Николаевич, Министерство имущественных отношений МО, Министерство экологии и природопользования Московской области, Мушкин Александр Сергеевич, ООО "СК "ГидротехникСтройПроект", ООО "ТрастЮнион эссет менеджмент" Д. У. ЗПИФ рентный "Своя земля", Правительство Московской области, Сабитов Виктор Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области