Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 марта 2014 г. N 19АП-22/13

г. Воронеж

13 марта 2014 г.

Дело N А14-9141/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 марта 2014 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барковой В.М.,

судей Сурненкова А.А.,

Потаповой Т.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.

при участии:

от ОАО Банк ВТБ: Тельных Е.В., доверенность от 14.04.2013 г., N 36 АВ 0902766, удостоверение N 004,

от конкурсного управляющего ООО "Акцент" Фролова А.Ю.: Фролов Ю.А., действующий на основании решения от 09.06.2012 г., паспорт РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО Банк ВТБ на определение Арбитражного суда Воронежской области от 10.12.2013 года (судья С.С. Федосова) по делу N А14-9141/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Акцент",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.06.2012 общество с ограниченной ответственностью "Акцент" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Фролов Андрей Юрьевич.

В реестр требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Воронежской области от 25.01.2012 г. установлено требование Банка ВТБ (ОАО) к ООО "Акцент" в сумме 36 826 200 руб. и признано подлежащим удовлетворению в третью очередь в порядке ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с учетом залога нежилого помещения в литере А2, цокольный этаж (2 уровень), площадью 1446,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 1в.

Также определением Арбитражного суда Воронежской области от 14.12.2012 г. в реестр требований должника установлено требование ООО "Квадрум" в размере 32 204 158 рублей 23 коп и включено в реестр требований кредиторов ООО "Акцент" с учетом залога нежилого помещения в лит. А2, общей площадью 1446,9 кв.м., цокольный этаж (2 уровень), адрес: г. Воронеж, пр. Революции, д: 1в.

07.08.2013 конкурсный управляющий ООО "Акцент" Фролов А.Ю. обратился в арбитражный суд с заявлением об определении начальной стоимости продажи имущества ООО "Акцент" (нежилое помещение в литере А2, площадь 1 446,9 кв.м, адрес: г.Воронеж, проспект Революции, д.1в, этаж: цокольный этаж (2 уровень), условный номер 36-3601/183/2008-460) равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом N 47-13 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 19.06.2013 по состоянию на 12.06.2013, а именно - 34 392 800 руб.

В последующем конкурсный управляющий ООО "Акцент" Фролов А.Ю. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении пунктов N N 2.1 (абз.4), 3.1 (абз.3-4), 3.2, 3.3, 3.10, 4.3 (абз.1), 5.2, 5.4, 8.2 (абз.7-11), 8.6, 8.7, 10.3 (абз.3) Порядка и условий проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника в редакции конкурсного управляющего.

Определением суда от 14.10.2013 рассмотрение указанного заявления объединено с рассмотрением заявления конкурсного управляющего об определении начальной стоимости продажи имущества ООО "Акцент".

Определением Арбитражного суда от 10.12.2013 утверждена начальная цена продажи заложенного имущества ООО "Акцент": нежилое помещение в литере А2, площадь 1 446,9 кв.м. Цокольный этаж (2 уровень), номера на поэтажном плане: 25, 28, 35, 42, 44, 45, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 1в, являющегося предметом залога по договору об ипотеке от 16.03.2009 г. N ЗК-725000/2009/00025-1 в размере 34 392 800 руб.

Утвержден Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Акцент", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум", предложенный ОАО Банк ВТБ (абз.4 п.2.1, п.3.2, п.3.3, п.3.10, п.5.4), с учетом вносимых изменений в следующей редакции.

Абзац 1 пункта 4.3:

В срок не позднее, чем 20 (двадцать) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении начальной продажной цены предмета залога, порядка и условий продажи предмета залога, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газета "Коммерсантъ"), в печатном органе, указанном в пункте 3.10 настоящего порядка, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Абзац 7-11 пункта 8.2:

Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота покупателю и государственной регистрации перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота и перечисления денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, в следующем порядке:

- восемьдесят процентов от суммы денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, направляется покупателем на специальный банковский счет должника, указанный в п.3.7. настоящего Порядка и направляются конкурсным управляющим на погашение требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум";

- двадцать процентов от суммы денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота (в том числе с учетом задатка, внесенного победителем торгов при подаче заявки на участие в торгах), направляется покупателем на специальный банковский счет должника, указанный в п.3.7 настоящего Порядка.

Передача недвижимого имущества/лота покупателю и государственная регистрация права собственности покупателя на недвижимое имущество осуществляются только после полной оплаты покупателем цены имущества.

Пункт 8.6:

Из средств, вырученных от реализации имущества, восемьдесят процентов направляется на погашение требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум" пропорционально размеру требований, включенных в реестр кредиторов, но не более чем основная сумма задолженности и причитающихся процентов по обеспеченному залогом обязательству. Указанная сумма должна быть перечислена на счет ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум" в срок не более 5 (Пяти) рабочих дней с даты поступления средств на счет, указанный в п. 3.7 настоящего Порядка.

Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации имущества, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

- пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации имущества, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

- оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Пункт 5.2 дополнить положениями следующего содержания:

- копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой. - копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

Пункт 8.7, абзац 3 пункта 10.3 изложить в редакции конкурсного управляющего.

Абзацы 3, 4 пункта 3.1 исключить.

ОАО Банк ВТБ обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Воронежской области от 10.12.2013, в которой ссылается на его незаконность и необоснованность в части утверждения пунктов 8.6 и 8.7 Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Акцент".

В силу п. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть определения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Учитывая, что возражений от лиц, участвующих в деле не поступило, суд проверяет законность и обоснованность определения в обжалуемой части.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении указанных лиц о месте и времени судебного заседания.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие указанных лиц.

От ОАО Банк ВТБ поступило дополнение к апелляционной жалобе с приложением копии договора поручительства.

Суд приобщил к материалам дела поступившее дополнение с приложением.

Представитель ОАО Банк ВТБ поддержал доводы апелляционной жалобы, считал обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просил его отменить.

Конкурсный управляющий ООО "Акцент" Фролов Ю.А. с доводами апелляционной жалобы не согласен, считал обжалуемое определение законным и обоснованным, по основаниям, указанным в представленном отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 04.03.2014 по 11.03.2014

Суд, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав явившегося участника процесса, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции, в порядке пункта 2 статьи 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий провел оценку выявленного в ходе конкурсного производства имущества ООО "Акцент", находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум" по договору об ипотеке нежилого помещения и права аренды земельного участка N ЗК-725000/2009/00025-1 от 16.03.2009 г.

Предметом указанного договора об ипотеке является: нежилое помещение в литере А2, площадь 1 446,9 кв.м, адрес: г.Воронеж, проспект Революции, д.1в, этаж: цокольный этаж (2 уровень), условный номер 36-3601/183/2008-460).

Согласно отчету независимого оценщика ООО "Стратегическое управление" от 19.06.2013 г. N 47-13 находящееся в залоге имущество должника на основании договора об ипотеке нежилого помещения и права аренды земельного участка N ЗК-725000/2009/00025-1 от 16.03.2009 г. имеет рыночную стоимость в размере 42 991 000 руб. с учетом НДС.

Суд первой инстанции утвердил начальную стоимость реализации залогового имущества ООО "Акцент" в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" равной восьмидесяти процентов рыночной стоимости заложенного имущества в размере 34 392 800 руб.

При утверждении Порядка и условий проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО "Анцент", являющегося предметом залога по требованиям конкурсных кредиторов ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум", между залоговым кредитором - ОАО Банк ВТБ конкурсным управляющим Фроловым А.Ю. возникли следующие разногласия.

N п/п	N пункта проекта Порядка	Предложения ОАО Банк ВТБ	Предложения конкурсного управляющего ООО "Акцент"
1	п.2.1 (абз.4)	задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на специальный счет должника, используемый в конкурсном производстве, либо в случае, когда для проведения торгов в качестве организатора торгов привлекается специализированная организация - на расчетный счет такой организации. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (Двадцати) процентов от начальной цены продажи имущества;	задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет должника, используемый в конкурсном производстве, либо в случае, когда для проведения торгов в качестве организатора торгов привлекается специализированная организация - на расчетный счет такой организации. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 (Двадцати) процентов от начальной цены продажи имущества;
2	п.3.1. (абз.3-4)	Конкурсный управляющий обязан в срок 5 (пять) рабочих дней с даты утверждения настоящего Порядка обратиться в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены имущества/лота. Начальная продажная цена имущества/лота должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.	- исключить.
3	п.3.2.	Организатор торгов Фролов Андрей Юрьевич	Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Должника или привлекаемая для этих целей специализированная организация - Общество с ограниченной ответственностью "АДВАНС" (ОГРН: 1113668034193, ИНН: 3664113335, КПП: 366402001, местонахождение: 394052, город Воронеж, улица Кривошеина, дом 13, офис 37).
4	П.3.3.	Реквизиты расчетного счета организатора торгов (в случае, если в качестве организатора торгов привлекается специализированная организация)	Реквизиты расчетного счета организатора торгов ООО "АДВАНС": р/с 40702810002940000341 в ОАО "АЛЬФА-БАНК", г. Москва, к/с 30101810200000000593 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525593
5	П.3.10	Печатный орган по месту нахождения должника: Информационное сообщение о проведении торгов (далее - информационное сообщение) должно быть опубликовано в официальном издании, определяемом в соответствии со ст.ст. 28; 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - газете "КоммерсантЪ", в местном печатном органе по месту нахождения должника - в газете "Воронежский курьер", в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, а также на сайте электронной площадки, не позднее, чем за 30 дней до их проведения.	Печатный орган по месту нахождения должника: Информационное сообщение о проведении торгов (далее - информационное сообщение) должно быть опубликовано в официальном издании, определяемом в соответствии со ст.ст. 28; 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - газете "КоммерсантЪ", в местном печатном органе по месту нахождения должника, в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, а также на сайте электронной площадки, не позднее, чем за 30 дней до их проведения.
6	П.4.3. (абз.1)	В срок не позднее, чем 20 (двадцать) календарных дней с даты вступления в силу определения суда о порядке и условиях продажи заложенного имущества, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете "Коммерсантъ"), в печатном органе, указанном в п. 3.10 настоящего Порядка, и размещает на сайтах этих изданий в сети "Интернет".	В срок не позднее, чем 20 (двадцать) рабочих дней с даты утверждения судом начальной цены продажи имущества, а также согласования настоящего порядка залоговыми кредиторами или вступления в силу определения суда об условиях продажи заложенного имущества, опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете "Коммерсантъ"), в печатном органе, указанном в п. 3.10 настоящего Порядка, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
7	П.5.2.	К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); документы, удостоверяющие личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации	К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); документы, удостоверяющие личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
8	П.5.4.	Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на счет: - указанный в п. 3.7. настоящего Порядка, в случае, если организатором торгов является конкурсный управляющий; - указанный в п. 3.3. настоящего Порядка, в случае привлечения специализированной организации в качестве организатора торгов.	Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на счет: - указанный в п. 3.6. настоящего Порядка, в случае, если организатором торгов является конкурсный управляющий; - указанный в п. 3.3. настоящего Порядка, в случае привлечения специализированной организации в качестве организатора торгов.
9	П.8.2. (абз.7-11)	Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота покупателю и государственной регистрации перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота и перечисления денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, в следующем порядке: восемьдесят процентов от суммы денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, направляется на погашение требований ОАО Банк ВТБ на счет, указанный в п. 3.6 настоящего Порядка; двадцать процентов от суммы денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, вносятся на специальный банковский счет должника указанный в п. 3.7 настоящего Порядка. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены имущества/лота. Передача недвижимого имущества/лота покупателю и государственная регистрация права собственности покупателя на недвижимое имущество осуществляются только после полной оплаты покупателем цены имущества и поступления на счет ОАО Банк ВТБ причитающихся сумм, вырученных от продажи имущества/лота. Передача движимого имущества/лота или прав требования покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены имущества и поступления на счет ОАО Банк ВТБ причитающихся сумм, вырученных от продажи имущества/лота.	Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота покупателю и государственной регистрации перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота и перечисления денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, в следующем порядке: восемьдесят процентов от суммы денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов, направляется Покупателем на основной счет Должника, указанный в п.3.5. настоящего Порядка и направляются конкурсным управляющим на погашение требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум"; двадцать процентов от суммы денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота (в том числе с учетом задатка, внесенного победителем торгов при подаче заявки на участие в торгах), направляется Покупателем на основной счет Должника, указанный в п.3.5. настоящего Порядка, а затем вносятся конкурсным управляющим на специальный банковский счет должника указанный в п. 3.5. настоящего Порядка. Передача недвижимого имущества/лота покупателю и государственная регистрация права собственности покупателя на недвижимое имущество осуществляются только после полной оплаты покупателем цены имущества.
10	П.8.6.	Из средств, вырученных от реализации имущества, восемьдесят процентов направляется на погашение требований ОАО Банк ВТБ, но не более чем основная сумма задолженности и причитающихся процентов по обеспеченному залогом обязательству. Указанная сумма должна быть перечислена на счет ОАО Банк ВТБ в срок не более 5 (Пяти) рабочих дней с даты поступления средств на счет, указанный в п. 3.6 настоящего Порядка. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации имущества, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации имущества, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.	Из средств, вырученных от реализации имущества, восемьдесят процентов направляется на погашение требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум" пропорционально размеру требований, включенных в реестр кредиторов, но не более чем основная сумма задолженности и причитающихся процентов по обеспеченному залогом обязательству. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации имущества, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации имущества, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
11	П.8.7.	Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение оставшейся части обеспеченных залогом имущества должника требований ОАО Банк ВТБ.	Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение оставшейся части обеспеченных залогом имущества должника требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум".
12	П.10.3. (абз.3)	При этом срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества в соответствии с настоящим пунктом, составляет 15 (пятнадцать) календарных дней.	При этом срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества в соответствии с настоящим пунктом, составляет 10 (десять) календарных дней.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что необходимо утвердить Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Акцент", являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум", предложенный ОАО Банк ВТБ (абз.4 п.2.1, п.3.2, п.3.3, п.3.10, п.5.4), с учетом вносимых изменений в следующей редакции.

Абзац 1 пункта 4.3:

Абзац 7-11 пункта 8.2:

Пункт 8.6:

Пункт 5.2 дополнить положениями следующего содержания:

Пункт 8.7, абзац 3 пункта 10.3 изложить в редакции конкурсного управляющего.

Абзацы 3, 4 пункта 3.1 исключить.

Учитывая, что определение суда первой инстанции обжалуется только в части утверждения пунктов 8.6 и 8.7 Порядка и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Акцент", на основании положения п. 5 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части.

Как обоснованно установлено судом области, разногласия по пунктам 8.6 и 8.7 Порядка между ОАО Банк ВТБ и конкурсным управляющим Фроловым А.Ю. в большей степени связаны с тем, что по мнению конкурсного управляющего денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества должны направляться на погашение как требований ОАО Банк ВТБ так и ООО "Квадрум" как залоговых кредиторов пропорционально их требованиям.

Между тем, ОАО Банк ВТБ считает, что первоочередное право на получение денежных средств от реализации предмета залога принадлежит ОАО Банк ВТБ, требования ООО "Квадрум" подлежат погашению только в случае если останутся денежные средства после погашения в полном объеме требований ОАО Банк ВТБ.

Как следует из материалов дела, 04.03.2009 между ОАО Банк ВТБ и ООО Компанией "Главмонолит" заключено кредитное соглашение N КЛ-725000/2009/00025.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному соглашению ООО "Квадрум" выступило поручителем заемщика - ООО Компании "Главмонолит". На основании договора поручительства от 18.03.2009 N ПК-725000/2009/00025-3 ООО "Квадрум" обязалось отвечать перед Банком солидарно с заемщиком по всем его обязательствам.

ОАО Банк ВТБ с ООО "Альфа-Строй" и ООО "Акцент" 16.03.2009 заключен договор об ипотеке N ЗК-725000/2009/0025-1 нежилого помещения в литере А2 общей площадью 1446,9 кв. м по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 1в, принадлежащего ООО "Акцент", залоговой стоимостью 36 826 200 руб. и права аренды земельного участка площадью 2277 кв. м, кадастровый номер 36:34:06 05 043:0005, по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 1в, принадлежащего ООО "Альфа-Строй", залоговой стоимостью 10 000 руб.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.06.2010 по делу N А14-127/2010 солидарно с ООО Компании "Главмонолит" и ООО "Квадрум" в пользу ОАО Банк ВТБ взыскано 32 204 158 руб. 23 коп. по кредитному соглашению от 04.03.2009 N КЛ-725000/2009/00025, в том числе 28 500 000 руб. основного долга, 1 751 147 руб. 70 коп. процентов за пользование кредитом, 1 704 300 руб. неустойки на сумму просроченной задолженности по основному долгу, 69 242 руб. 85 коп. неустойки на сумму просроченной задолженности по процентам, 179 467 руб. 67 коп. неустойки за неисполнение обязательств по поддержанию кредитовых оборотов, госпошлину в размере 102 000 руб.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.01.2011 по делу N А14-5704/2010 обращено взыскание в пользу ОАО Банк ВТБ на заложенное по договору об ипотеке от 16.03.2009 N ЗК-725000/2009/00025-1, принадлежащее ООО "Акцент" нежилое помещение в литере А2, цокольный этаж (2 уровень), площадью 1446,9 кв. м, номера на поэтажном плане: 25, 28, 35, 42, 44, 45, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 1в, в пределах задолженности в размере 186 722 926 руб. 19 коп., в том числе 32 204 158 руб. 23 коп. по кредитному соглашению от 04.03.2009 N КЛ-725000/2009/00025 и 154 518 767 руб. 96 коп. по кредитному соглашению от 27.05.2008 N КЛ-725000/2008/00184 с установлением начальной продажной цены в размере 36 826 200 руб.

ООО "Квадрум" (поручитель) по договору поручительства от 18.03.2009 N ПК-725000/2009/00025-3 принял на себя обязательства отвечать перед займодавцем за неисполнение заемщиком всех обязательств по кредитному соглашению от 04.03.2009 N КЛ-725000/2009/00025, заключенному между заемщиком и займодавцем.

25.02.2011 ООО "Квадрум", как поручитель перечислил 32 306 158 руб. 22 коп. в счет погашения задолженности по указанному кредитному соглашению, что подтверждается копией платежного поручения N 1.

На основании указанных обстоятельств, определением суда от 14.12.2012 г. требования ООО "Квадрум" в сумме 32 204 158 руб. 23 коп., были признаны подлежащим удовлетворению в третью очередь в порядке ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также включению в реестр требований кредиторов ООО "Акцент" с учетом залога нежилого помещения в литере А2, цокольный этаж (2 уровень), площадью 1446,9 кв. м, номера на поэтажном плане: 25, 28, 35, 42, 44, 45, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, расположенное по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 1в.

Согласно п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство - один из способов обеспечения исполнения обязательств. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручительство создает между кредитором и поручителем дополнительное (акцессорное) обязательство по отношению к основному, за которое дается поручительство, как акцессорное оно следует судьбе основного обязательства.

В силу п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

Таким образом, при исполнении поручителем ООО "Квадрум" обязательства заемщика перед Банком в соответствующей части, обязательство ООО "Акцент" в этой части не прекратилось, и право требования по нему в исполненной части перешло к ООО "Квадрум" в силу прямого указания закона.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Данное правило не противоречит положениям Гражданского кодекса, регулирующим отношения по поручительству. Законодательством не предусмотрен запрет перехода к поручителю других прав, обеспечивающих исполнение основного обязательства.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" если несколько поручительств были даны по различным договорам поручительства раздельно друг от друга, то исполнение, произведенное одним из поручителей, влечет за собой переход к нему всех прав, принадлежавших кредитору (ст. 387 ГК РФ), в том числе и обеспечивающих обязательство требований к каждому из других поручителей о солидарном с должником исполнении обеспеченного обязательства. Иное может быть предусмотрено соглашением между поручителями.

Таким образом, ООО "Квадрум" как поручитель, исполнивший свое обязательство перед кредитором, в силу закона приобрело не только права требования к должнику, но и к поручителям, заключившим отдельные договоры поручительства.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" в силу пункта 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе если поручитель произвел исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся созалогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Вместе с тем, судам необходимо принимать во внимание обеспечительный характер обязательства поручителя. Поэтому поручитель не может осуществить перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное исполнение (например, препятствовать обращению взыскания на предмет залога и т.п.). Кредитор, напротив, может самостоятельно осуществлять свои права в отношении остальной части своего требования преимущественно перед поручителем.

Исходя из анализа указанных положений, поскольку ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум" стали созалогодержателями, то данные залоговые кредиторы должника наделяются равными правами по удовлетворению своих требований из стоимости заложенного имущества, пропорционально установленным требованиям.

Согласно ст. 342 ГК РФ если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Однако, в рассматриваемом случае, отсутствует последующий залог, поскольку кредитное соглашение от 04.03.2009 N КЛ-725000/2009/00025 было обеспечено одним договором об ипотеке от 16.03.2009 N ЗК-725000/2009/00025-1.

Суд первой инстанции также правомерно отметил, что пропорциональное погашение требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум" нельзя расценивать как действия поручителя, осуществляемые во вред кредитору, поскольку как установлено выше, в силу закона залоговые кредиторы должника стали фактически созалогодержателями наделенными равными правами по удовлетворению своих требований пропорционально их размеру.

Учитывая изложенное, суд области обоснованно пришел к выводу что денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества должны направляться на погашение как требований ОАО Банк ВТБ так и ООО "Квадрум" как залоговых кредиторов пропорционально их требованиям.

Пункт 8.6 Порядка подлежит утверждению в следующей редакции:

П. 8.7: Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение оставшейся части обеспеченных залогом имущества должника требований ОАО Банк ВТБ и ООО "Квадрум".

Убедительных доводов, основанных на доказательствах, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено, следовательно, не имеется и оснований для отмены определения суда.

Исходя из положений пункта 15 Информационного Письма Президиума ВАС РФ N 91 от 25.05.2005 г. при подаче апелляционных и кассационных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 10.12.2013 года по делу N А14-9141/2011 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО Банк ВТБ без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.М. Баркова

Судьи

А.А. Сурненков
Т.Б. Потапова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.