Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2007 г. N 6505/07 В удовлетворении иска о признании права собственности на приобретенный по договору купли-продажи незавершенный строительством объект правомерно отказано, поскольку объект является самовольной постройкой, на которую право собственности не возникает и которая не может быть отчуждена по сделке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2007 г. N 6505/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.И. Локтенко,

судей: А.С. Козловой, А.М. Медведевой,

рассмотрев заявление предпринимателя Щеглова В.И. о пересмотре в порядке надзора решения от 28.04.2006 по делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-8685/04-С2, постановления апелляционной инстанции от 14.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.03.2007 по тому же делу, установил:

Предприниматель Щеглов В.И. обратился в арбитражный суд с иском к ООО "ВКУБ" о признании права собственности по договору купли-продажи от 12.03.1999 на недвижимое имущество - кафе "Голубая устрица", не завершенного строительством.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Балтийского городского округа и Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Решением от 28.04.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 14.09.2006, арбитражный суд в иске отказал.

Постановлением от 09.03.2007 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа указанные судебные акты оставил без изменения.

Суд, с учетом решения Арбитражного суда Калинградской области от 15.03.2004 по делу N А21-3695/03-С2, которым договор аренды земельного участка площадью 272 кв.м. расторгнут, пришел к выводу, что спорный объект, который был предметом договора от 12.03.1999 является самовольной постройкой, в связи с чем в иске отказал.

Из представленных материалов не усматривается, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушают права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, а также нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А21-8685/04-С2 Арбитражного суда Калиниградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.04.2006 по делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-8685/04-С2, постановления апелляционной инстанции от 14.09.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.03.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судья

А.С. Козлова

Судья

А.М. Медведева