Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июня 2007 г. N 6811/07 Поскольку истцом заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома для последующего использования нежилых помещений в нем с оплатой строительства за счет государственного бюджета, спорные площади здания правомерно отнесены к государственной собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июня 2007 г. N 6811/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Козловой А.С.

рассмотрел в судебном заседании заявление ЖСК "Научный работник" о пересмотре в порядке надзора решения от 19.07.2006 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-7125/05-63-76, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.03.2007 по тому же делу по иску ЖСК "Научный работник" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве (третьи лица: Департамент города Москвы, Главное управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве, ГОУ ВПО "Российский государственный торгово-экономический университет", ГУЛ "МосгорБТИ") о признании права собственности ЖСК "Научный работник" на нежилые помещения цокольного этажа общей площадью 495 кв. м, находящиеся по адресу: Москва, Петровско-Разумовский проезд, д. 7.

Суд установил:

решением суда от 05.05.2005, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2005, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.11.2005 данные судебные акты отменены. Дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на нежилые помещения подвала общей площадью 613,7 кв. м, расположенные в жилом доме по адресу: Москва, Петровско-Разумовский проезд, д.7.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2006, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2006 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.03.2007, в удовлетворении исковых требований ЖСК "Научный работник" отказано. Принимая судебные акты, суды исходили из того, что 30.04.1964 г. между истцом и Заочным институтом советской торговли (правопредшественником ГОУ ВПО "Российский государственный торгово-экономический университет") был заключен договор о долевом участии последнего в строительстве цокольного этажа жилого дома, расположенного по адресу: Москва, Петровско-Разумовский проезд, д.7, для последующего размещения в указанных нежилых помещениях объекта культурно-просветительского назначения с оплатой строительства этих помещений за счет государственного бюджета, на основании чего пришли к выводу о правомерности отнесения спорных площадей здания к государственной собственности.

Обжалуя данные судебные акты, ЖСК "Научный работник" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела. Заявитель считает, что спорные помещения возведены за счет средств ЖСК, судебные акты приняты с нарушением законодательства и нарушают права и законные интересы членов ЖСК. В заявлении ЖСК "Научный работник" приводятся определенные доводы.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как приведенные доводы не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами установлено, что истец не представил бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что нежилые помещения подвала были возведены за счет средств членов ЖСК. Представленная истцом архивная справка фонда Московского главного территориального управления Центрального банка Российская Федерация от 27.12.2004 N 07-31-3-21/102581 об оплате ЖСК "Научный работник" стоимости строительства 9-ти этажного жилого дома оценивалась судами и не признана в качестве доказательства, подтверждающего включение в эту стоимость спорных нежилых помещений.

В период строительства жилого дома действовало постановление Совета Министров СССР от 18.08.1962 N 765 "О жилищно-строительной кооперации" и постановление Совета Министров СССР от 19.11.1964 N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилого строительства", положениями которых было предусмотрено, что строительство нежилых помещений предприятия торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания населения в жилых домах могло быть осуществлено за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным и общественным предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию таких помещений.

В силу действовавшего законодательства ЖСК не мог осуществлять финансирование строительства нежилых помещений в жилом доме, предназначенных для использования по культурно-просветительскому назначению.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-7125/05-63-76 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

А.С. Козлова