Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20 марта 2014 г. N 07АП-471/14

г. Томск

20 марта 2014 г.

Дело N А27-19235/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 марта 2014 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Н.Н. Фроловой,

судей: К.Д.Логачева, Н.А.Усенко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лютько Е.А. с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от ОАО "Россельхозбанк": Баева Л.С., доверенность от 07.02.2013 года,

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Андрея Павловича Степаненко (рег. N 07АП-471/14) определение Арбитражного суда Кемеровской области от 23 декабря 2013 года ( судья Лукьянова Т.Г.) по делу N А27-19235/2012 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Белобородова Сергея Михайловича (поселок Ясногорский Кемеровской области, ОГРНИП 304425033700018, ИНН 423401141953) по ходатайству конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя Белобородов Сергей Михайлович, поселок Ясногорский Кемеровской области об устранении разногласий, утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, определении начальной продажной стоимости имущества, обеспеченного залогом,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09 апреля 2013 года индивидуальный предприниматель Белобородов Сергей Михайлович, поселок Ясногорский Кемеровской области (далее - ИП Белобородов С.М., должник), ОГРНИП 304425033700018, ИНН 423401141953, признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 09 апреля 2013 года конкурсным управляющим должника утверждён Бычков Дмитрий Сергеевич, судебное разбирательство по делу о банкротстве должника назначено в судебном заседании на 04 марта 2014 года.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 27 апреля 2013 года.

Конкурсный управляющий ИП Белогородова С.М. - Бычков Д.С. обратился 30 октября 2013 года в Арбитражный суд Кемеровской области с ходатайством об определении начальной продажной цены предмета залога и об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23 декабря 2013 года заявление конкурсного управляющего имуществом должника удовлетворено частично.

Суд установил начальную продажную цену имущества должника, находящегося в залоге у открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" (далее - ОАО Россельхозбанк) в размере 90 900 584 рублей, из них:

1. Ремонтная мастерская, нежилое, 1386 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый N 230007/7/23:1000/Г/367/5 - 10 147 600 рублей.

2. Нежилое помещение, 260,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр За. Кадастровый N 230040/7/23:1003а/А1/297/5 - 3 136 320 рублей.

3. Зерносклад N 2, нежилое, 1285,4 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2д. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230001/5:1000/В - 3 814 736 рублей.

4. Картофелехранилище, нежилое, 680,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2в. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230005/5:1000/Ж - 2 862 752 рублей.

5. Зерносклад N 1, нежилое, 1206,4 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2г. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230002/5:1000/Б - 3 703 840 рублей.

6. Зерносклад N 3, нежилое, 922,1 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2ж. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230108/5:1000/К - 1 961 128 рублей.

7. Металлический склад, нежилое, 330,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, N 1ж. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230107/5:1000/К - 808 680 рублей.

8. Земельный участок, земли населенных пунктов, для производственной деятельности, 1544 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, РММ. Кадастровый N 42:14:0103001:0205 - 717 312 рублей.

9. Земельный участок, земли поселений, 1462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2г. Кадастровый N 42:14:0103001:0315 - 704 552 рублей.

10. Земельный участок, земли поселений, 1237 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2ж. Кадастровый N 42:14:0103001:0318 - 682 976 рублей.

11. Земельный участок, земли поселений, 1888 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2в. Кадастровый N 42:14:0103001:0314 - 987 624 рублей.

12. Земельный участок, земли поселений, 1574 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2д. Кадастровый N 42:14:0103001:0316 - 796 464 рублей.

13. Земельный участок, земли поселений, 462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр,N 1ж. Кадастровый N 42:14:0103001:0319 - 525 928 рублей.

14. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 3364000 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый N 42:14:0103006:2176 - 4 794 372 рублей 80 копеек.

15. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 115999,77 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый N 42:14:0103006:2169 - 1 765 312 рублей.

16. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 480264,48 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 46,4 га, адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:91 - 3 884 476 рублей 80 копеек.

17. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 485600,16 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:92 - 3 892 070 рублей 40 копеек.

18. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 117995,73 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:94 - 1 768 156 рублей 80 копеек.

19. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 982399,29 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103006:2209 - 4 600 112 рублей.

20. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 369740,28 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:93 - 2 926 948 рублей 80 копеек.

21. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 1583920 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103006:2259 - 3 057 404 рублей 80 копеек.

22. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 372800 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:138 - 1 331 305 рублей 60 копеек.

23. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 691122 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:137 - 2 584 984 рублей.

24. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 136158 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:136 - 994 051 рублей 20 копеек.

25. Свинарник N 1, нежилое, 1242,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:10 - 3 750 230 рублей 40 копеек.

26. Свинарник N 2, нежилое, 1323,8 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:11 - 4 063 012 рублей 80 копеек.

27. Свинарник N 3, нежилое, 745,9 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:11 - 2 035 532 рублей 80 копеек.

28. Административное здание, нежилое, 109,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:9 - 685 227 рублей 20 копеек.

29. Гараж, нежилое, 318,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:13 -884 385 рублей 60 копеек.

30. Ангар N 1, нежилое, 368,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д. Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:14 - 1 027 521 рублей 60 копеек.

31. Коровник на 200 голов, нежилое, 1494,2 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, в 40 м. на север от северной окраины д.Дедюево. Кадастровый N 42:14:0103004:156:2 - 4 798 494 рублей 40 копеек.

32. Прицеп НЕФАЗ, 2010 г.в., цвет Оранжевый, ПТС N 42ТУ584804, N двигателя ОТСУТСТВУЕТ, N шасси ОТСУТСТВУЕТ, N кузова X1F8560E0A0017530, VIN N X1F8560E0A0017530, гос. N АК552242 - 422 640 рублей.

33. Автомобиль КАМА34514315, 2010 г.в., цвет Оранжевый, ПТС N 42ТУ584803, N двигателя 92551853, N шасси ХТС65115RA1177443, N кузова 2154229, VIN N X1F45143SA0000035, гос. N О661УВ42 - 1 320 320 рублей.

34. Комбайн з/у РСМ-10 ДОН-1500Б, 2005 г.в., цвет Яркая зелень, заводской N 092576, N двигателя 50262237, гос.N4684КХ42 - 2 684 480 рублей.

35. Трактор колесный Беларусь-82, 2010 г.в., цвет Синий, заводской N 82013261, N двигателя 495141, гос.N5078КА42 - 536 960 рублей.

36. Трактор колесный Беларусь-82, 2010 г.в., цвет Синий, заводской N 82013342, N двигателя 511883, гос.N5079КА42 - 536 960 рублей.

37. Грабли ГВВ-6,0, 2008 г.в. - 77 456 рублей.

38. Пресс-подборщик ПРФ-145, 2009 г.в. - 317 464 рублей.

39. Борона дисковая, 2009 г.в., 2 шт. - 1 409 848 рублей.

40. Коровы 29 голов (порода степная красная) - 1 557 600 рублей.

41. Автомобиль УА322069404, 2008 г.в., цвет Белая ночь, ПТС N 42СК801884, N двигателя 80400005, N шасси 37410080461888, N кузова 22060080104014, VIN N ХТТ22069480440596, гос. N А961ТН42 - 82 600 рублей.

42. Автомобиль АЦ3613ШГА353, 1989 г.в., цвет Голубой, ПТС N 42ТК431926, N двигателя 81019586, N шасси XTH531200J1126436, N кузова ОТСУТСТВУЕТ, VIN N ХТН531200J1126436, гос. N М267НЕ42 - 8 400 рублей.

43. Автомобиль УАЗ330365, 2009 г.в., цвет Белая ночь, ПТС N 42ТУ569033, N двигателя 93022191, N шасси 330360А0403597, N кузова 330300А0100264, VIN N ХТТ330365А0482304, гос. N Т345ХХ42 - 88 160 рублей.

44. Коровы 80 голов - 1 280 000 рублей.

45. Жеребцы 3 головы - 49 600 рублей.

46. Кобылы 50 голов - 834 584 рублей.

Арбитражный суд также внес следующие изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Белобородова С.М.: по всему тексту положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества заменить слова "имущественный комплекс" на слово "имущество", исключив из пункта 1.2 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества слова "Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 222 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"". Пункт 1.3. положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества изложить в следующей редакции: "на первых торгах на продажу выставляется имущество должника единым лотом; в случае, если имущество не будет реализовано единым лотом, то продажа имущества должника осуществляется отдельными лотами". В пункт 1.9 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества добавить слова: "стоимость залогового имущества определяется в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете независимого оценщика от 11 июля 2013 года N 57/1-2013, стоимость не залогового имущества определяется как указано в отчете независимого оценщика от 11 июля 2013 года N 57/1-2013". Пункт 1.10 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества изложить в следующей редакции:

1. Гараж, нежилое, 1020 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый N 230003/7/23:1000/Д/368/5 - 201 960 рублей.

2. Ремонтная мастерская, нежилое, 1386 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый N 230007/7/23:1000/Г/367/5 - 10 147 600 рублей.

3. Нежилое помещение, 260,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр 3а. Кадастровый N 230040/7/23:1003а/А1/297/5 - 3 136 320 рублей.

4. Нежилое помещение, 42 кв.м., доля в праве 1/2 адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр 3а. Кадастровый N 230040/7/23:1003а/А7/297/5 - 102 650 рублей.

5. Зерносушильный комплекс, нежилое, 132,6 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2е. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230006/5:1000/И - 201 960 рублей.

6. Зерносклад N 2, нежилое, 1285,4 кв.м., адрес: Кемеровская область. Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2д. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230001/5:1000/В - 3 814 736 рублей.

7. Картофелехранилище, нежилое, 680,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2в. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230005/5:1000/Ж - 2 862 752 рублей.

8. Зерносклад N 1, нежилое, 1206,4 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2г. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230002/5:1000/Б - 3 703 840 рублей.

9. Зерносклад N 3, нежилое, 922,1 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2ж. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230108/5:1000/К - 1 961 128 рублей.

10. Металлический склад, нежилое, 330,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, N 1ж. Кадастровый N 42:00:000000:0000:230107/5:1000/К - 808 680 рублей.

11. Земельный участок, земли поселений, 1560 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый N 42:14:0103001:0210 - 150 200 рублей.

12. Земельный участок, земли населенных пунктов, для производственной деятельности, 1544 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, РММ. Кадастровый N 42:14:0103001:0205 - 717 312 рублей.

13. Земельный участок, земли поселений, 184 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2е. Кадастровый N 42:14:0103001:0317 - 51 230 рублей.

14. Земельный участок, земли поселений, 1462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2г. Кадастровый N 42:14:0103001:0315 - 704 552 рублей.

15. Земельный участок, земли поселений, 1237 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2ж. Кадастровый N 42:14:0103001:0318 - 682 976 рублей.

16. Земельный участок, земли поселений, 1888 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2в. Кадастровый N 42:14:0103001:0314 - 987 624 рублей.

17. Земельный участок, земли поселений, 1574 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, N 2д. Кадастровый N 42:14:0103001:0316 - 796 464 рублей.

18. Земельный участок, земли поселений, 462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, N 1ж. Кадастровый N 42:14:0103001:0319 - 525 928 рублей.

19. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 51156000 кв.м. общая долевая собственность, доля в праве 11,6 га., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый N 42:14:0000000:0130 -101 960 рублей.

20. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 3364000 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый N 42:14:0103006:2176 - 4 794 372 рублей 80 копеек.

21. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 115999,77 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый N 42:14:0103006:2169 - 1 765 312 рублей.

22. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 480264,48 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 46,4 га, адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:91 - 3 884 476 рублей 80 копеек.

23. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 485600,16 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:92 - 3 892 070 рублей 40 копеек.

24. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 117995,73 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:94 - 1 768 156 рублей 80 копеек.

25. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 982399,29 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103006:2209 - 4 600 112 рублей.

26. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 369740,28 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:93 - 2 926 948 рублей 80 копеек.

27. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 1583920 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103006:2259 - 3 057 404 рублей 80 копеек.

28. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 372800 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:138 - 1 331 305 рублей 60 копеек.

29. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 691122 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:137 - 2 584 984 рублей.

30. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 136158 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый N 42:14:0103004:136 - 994 051 рублей 20 копеек.

31. Свинарник N 1, нежилое, 1242,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:10 - 3 750 230 рублей 40 копеек.

32. Свинарник N 2, нежилое, 1323,8 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:11 - 4 063 012 рублей 80 копеек.

33. Свинарник N 3, нежилое, 745,9 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:11 - 2 035 532 рублей 80 копеек.

34. Административное здание, нежилое, 109,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:9 - 685 227 рублей 20 копеек.

35. Гараж, нежилое, 318,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:13 - 884 385 рублей 60 копеек.

36. Ангар N 1, нежилое, 368,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:14 - 1 027 521 рублей 60 копеек.

37. Площадка для летнего содержания животных, нежилое, адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:16 - 50 230 рублей.

38. Ангар N 2, нежилое, 368,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:15 - 41 103 рублей.

39. Ограждение из железобетонных плит, нежилое, протяженность 426 м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый N 42:14:0103005:0:17 - 15 360 рублей.

40. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 116000 кв.м., адрес: Кемеровская обл., Топкинский р-н. Кадастровый N 42:14:0103004:149 - 104 580 рублей.

41. Гидротехническое сооружение на реке Крутая, нежилое, 4526 кв.м., адрес: Кемеровская обл., Топкинский р-н, 2,5 км на север от северной окраины д.Дедюево. Кадастровый N 42:14:0103004:0:1 - 22 982 рублей.

42. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 580000 кв.м., адрес: Кемеровская обл., Топкинский р-н. Кадастровый N 42:14:0103004:155 -171 210 рублей.

43. Коровник на 200 голов, нежилое, 1494,2 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, в 40 м. на север от северной окраины д.Дедюево. Кадастровый N 42:14:0103004:156:2 - 4 798 494 рублей 40 копеек.

44. Объект индивидуального жилищного строительства, объект незавершенного строительства, площадь застройки 000 кв.м, степень готовности 18%, адрес: Кемеровская область, Топкинский район, ул.Новая, 4-6 - 11 000 рублей.

45. Автомобиль УА322069404, 2008 г.в., цвет Белая ночь, ПТС N 42СК801884, N двигателя 80400005, N шасси 37410080461888, N кузова 22060080104014, VIN NХТТ22069480440596, гос.NА961ТН42 - 82 600 рублей.

46. Автомобиль АЦ3613ШГАЗ53, 1989 г.в., цвет Голубой, ПТС N 42ТК431926, N двигателя 81019586, N шасси XTH531200J1126436, N кузова ОТСУТСТВУЕТ, VIN N ХТН531200J1126436, гос. N М267НЕ42 - 8 400 рублей.

47. Автомобиль УАЗ330365, 2009 г.в., цвет Белая ночь, ПТС N 42ТУ569033, N двигателя 93022191, N шасси 330360А0403597, N кузова 330300А0100264, VIN N ХТТ330365А0482304, гос. N Т345ХХ42 - 88 160 рублей.

48. Прицеп НЕФАЗ, 2010 г.в., цвет Оранжевый, ПТС N 42ТУ584804, N двигателя ОТСУТСТВУЕТ, N шасси ОТСУТСТВУЕТ, N кузова X1F8560E0A0017530, VIN N X1F8560E0A0017530, гос. N АК552242 - 422 640 рублей.

49. Автомобиль КАМАЗ4514315, 2010 г.в., цвет Оранжевый, ПТС N 42ТУ584803, N двигателя 92551853, N шасси ХТС65115RA1177443, N кузова 2154229, VIN N X1F45143SA0000035, гос.N О661УВ42 - 1 320 320 рублей.

50. Трактор гусеничный Т-4А, 1991 г.в., цвет Красный, заводской N 324566, N двигателя 807359, гос.N 1647КХ42 - 25 100 рублей.

51. Комбайн з/у РСМ-10 ДОН-1500Б, 2006 г.в., цвет Яркая зелень, заводской N 094917, N двигателя 60278474, гос.N4100КХ42 - 509 300 рублей.

52. Комбайн з/у РСМ-10 ДОН-1500Б, 2005 г.в., цвет Яркая зелень, заводской N 092576, N двигателя 50262237, гос.N4684КХ42 - 2 684 480 рублей.

53. Трактор колесный Беларусь-82, 2010 г.в., цвет Синий, заводской N 82013261, N двигателя 495141, гос.N5078КА42 - 536 960 рублей.

54. Трактор колесный Беларусь-82, 2010 г.в., цвет Синий, заводской N 82013342, N двигателя 511883, гос.N5079КА42 - 536 960 рублей.

55. Грабли ГВВ-6,0, 2008 г.в. - 77 456 рублей.

56. Борона дисковая, 2008 г.в. - 10 300 рублей.

57. Пресс-подборщик ПРФ-145, 2009 г.в. - 317 464 рублей.

58. Холодильная машина МТ50, 2009 г.в. - 5 200 рублей.

59. Борона дисковая, 2009 г.в., 2 шт. - 1 409 848 рублей.

60. Коровы 80 голов - 1 280 000 рублей.

61. Коровы 8 голов - 160 000 рублей.

62. Коровы 29 голов (порода степная красная) - 1 557 600 рублей.

63. Жеребцы 3 головы - 49 600 рублей.

64. Кобылы 50 голов - 834 584 рублей.

65. Дебиторская задолженность - 1 000 рублей.

Итого: 92 837 909 рублей.

Пункт 1.11 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества изложил в следующей редакции: "начальная цена продажи залогового имущества - 90 900 584 рублей; начальная цена продажи не залогового имущества - 1 937 325 рублей".

Дополнил параграф 4 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества разделом "Публичное предложение": порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения будет определен в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при этом величина снижения цены при продаже посредством публичного предложения будет составлять 10% от стоимости имущества и будет снижаться от стоимости имущества через каждые 10 (десять) календарных дней.

В остальной части положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя Белобородова Сергея Михайловича, поселок Ясногорский Кемеровской области, оставлено судом без изменения.

Конкурсный кредитор Степаненко А.П. не согласился с определением суда от 23.12.2013 года, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права.

По мнению заявителя, в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего должника в части утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника следовало отказать, поскольку порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Собрание кредиторов должника, на котором 04.10.2013 года большинством голосов принято решение об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника как залогового, так и незалогового, не вправе было определять порядок и условия продажи залогового имущества. Установление порядка и условий продажи имущества должника, являющегося предметом залога, является прерогативой конкурсного кредитора, чьи требования обеспечены залогом имущества. Кроме того, начальная цена предмета залога неправомерно установлена арбитражным судом. По мнению заявителя, начальная продажная цена должна была быть установлена судом первой инстанции на основании отчета N 57/1 - 2013 по состоянию на 11.07.2013 года.

ОАО "Россельхозбанк" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв на апелляционную жалобу кредитора, в котором просит оставить определение Арбитражного суда Кемеровской области от 23.12.2013 года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что утвержденное судом Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника соответствует требованиям действующего законодательства, направлено на реализацию целей конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов, не нарушает прав и законных интересов кредиторов. Утверждение судом начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости имущества не противоречит закону.

Представитель ОАО "Россельхозбанк" в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав представителя ОАО "Россельхозбанк", исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Кемеровской области от 23 декабря 2013 года, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий ИП Белогородова С.М., Бычков Д.С.,обратился в арбитражный суд с ходатайством об определении начальной продажной цены предмета залога и об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Указав, что в составе имущества ИП Белобородова С.М., имеется имущество, являющееся предметом залога, обеспечивающее требования кредиторов. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке при проведении процедур банкротства не допускается.

Суд первой инстанции, удовлетворяя ходатайство конкурсного управляющего частично, исходил из того, что установление начальной продажной цены предметов залога в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенном отчетом оценщика N 57/1-2013, является основанием для внесения изменений в пункты Положения, касающиеся установления начальной продажной цены. Изменения в порядок продажи имущества должника обусловлены обстоятельствами, установленными в ходе рассмотрения дела.

Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4,5,8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом реализуемого имущества.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что на собрании кредиторов, состоявшемся 04.10.2013 года, принято решение утвердить положение о порядке продажи имущества должника как залогового, так и не залогового.

Согласно статье 12 Закона о банкротстве залоговые кредиторы в процедуре конкурсного производства не имеют права голоса на собраниях кредиторов. В то же время, как правомерно указано судом первой инстанции, Закон о банкротстве содержит императивную норму, согласно которой порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом реализуемого имущества (статья 138).

Из анализа материалов дела следует, что кредиторы утвердили порядок продажи имущества должника, в состав которого входит как залоговое так и не залоговое имущество, залоговые кредиторы как не имеющие права голоса в процедуре конкурсного производства решение по данному вопросу не принимали.

Доводы подателя жалобы о том, что собрание кредиторов должника, на котором 04.10.2013 года большинством голосов принято решение об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника как залогового, так и незалогового, не вправе было определять порядок и условия продажи залогового имущества и установление порядка и условий продажи имущества должника, являющегося предметом залога, является прерогативой конкурсного кредитора, чьи требования обеспечены залогом имущества. судом апелляционной инстанции не принимается исходя из следующего.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (Постановление Пленума ВАС РФ N58) порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечиваются залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14016/10 от 30.07.2013, в силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве и разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановленияN 58, право определять порядок и условия продажи заложенного имущества является специальным правом залогодержателей. Собрание (комитет) кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. В пункте 14 постановления N 58 разъяснено, что если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

Однако продажа предмета залога на таких условиях возможна только по согласованию с залоговыми кредиторами, поскольку установленный Законом о банкротстве порядок преимущественного удовлетворения их требований не лишает этих кредиторов права определять порядок и условия его продажи.

При наличии разногласий их разрешение возможно путем обращения, как залогового кредитора, так и конкурсного управляющего в порядке, установленном пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве, в арбитражный суд, который вправе исходя из конкретных обстоятельств признать такой порядок реализации целесообразным или нет.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что поскольку из материалов дела следует, что кредиторы должника утвердили порядок имущества должника, в состав которого входит как залоговое так и не залоговое имущество, залоговые кредиторы, как не имеющие права голоса на собрании кредиторов не могли выразить свою позицию по данному вопросу, имеется судебный спор, который подлежит разрешению судом по существу, в том числе и с целью соблюдения прав кредиторов в деле о банкротстве, в том числе залоговых так как в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества должника.

В соответствии со статьями 18.1., 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предметов залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-фз "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Аналогичное положение содержится в пункте 11 статьи 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 года N 2872-1 "О залоге".

Довод подателя жалобы о том, что начальная цена предмета залога неправомерно установлена арбитражным судом, судом апелляционной инстанции признается несостоятельной.

В материалах дела имеется отчет оценщика N 57/1-2013 от 11.07.2013 года, из содержания которого следует, что общая стоимость как залогового, так и не залогового имущества составляет 113 625 730 рублей.

Арбитражный суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм Закона о банкротстве, принимая во внимание, что иного отчета участниками арбитражного процесса представлено не было, правильно определил размер начальной продажной цены предметов залога в размере 90 900 584 рублей, исходя из требований Закона о банкротстве.

Поскольку между залогодержателями и конкурсным управляющим соглашение о начальной цене достигнуто не было, суд первой инстанции в соответствии со статьей 28.2 Закона о залоге правомерно посчитал возможным установить начальную цену равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной вышеуказанным отчетом независимого оценщика и обоснованно внес изменения в пункты Положения, касающиеся установления начальной продажной цены.

Суд первой инстанции, рассмотрев возражения кредиторов должника в ходе рассмотрения дела, с учетом их позиции, разрешив возникшие разногласия, правомерно утвердил Положение, правильно применив нормы действующего законодательства, оценив данные отчета, представленного конкурсным управляющим должника.

Также, суд обоснованно исключил из пункта 1.2 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества слова "Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 222 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"", поскольку банкротом признан индивидуальный предприниматель, а не крестьянское фермерское хозяйство, в связи с чем отсутствуют основания для ссылки в Положении на статью 222 Закона о банкротстве, регулирующую порядок продажи имущества крестьянского фермерского хозяйства.

Исследовав материалы дела и текст Положения о порядке продажи имущества должника суд пришел к выводу, что позиции с 1 по 44 (недвижимое имущество, пункт 1.10 Положения, том., 25., л.д., 141-143) находятся в Топкинском районе, в связи с чем, формирование в целях продажи имущества на первых торгах в единый лот суд обоснованно посчитал отвечающим интересам кредиторов, поскольку сосредоточение недвижимого имущества в одном населенном пункте может вызвать интерес потенциальных покупателей и возможность продажи всего имущества должника единым лотом, что позволит сократить расходы на проведение процедуры конкурсного производства.

Также суд первой инстанции обоснованно указал, что в случае, если имущество не будет продано на первых торгах необходимо установить следующее положение: если имущество не будет реализовано единым лотом, то продажа имущества должника осуществляется отдельными лотами". Необходимость данного положения вызвана тем, что после первых торгов при отсутствии заинтересованности в приобретении имущества единым лотом, необходимо использовать иной способ продажи, с целью предотвращения затягивания процедуры конкурсного производства и увеличения расходов на проведение процедуры конкурсного производства.

Суд первой инстанции также правомерно дополнил параграф 4 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества разделом "Публичное предложение": порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения будет определен в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при этом величина снижения цены при продаже посредством публичного предложения будет составлять 10% от стоимости имущества и будет снижаться от стоимости имущества через каждые 10 (десять) календарных дней, в связи со следующим. Закон о банкротстве предусматривает несколько стадий реализации имущества должника (первые, повторные торги, публичное предложение), в связи с отсутствием в Положении о порядке продажи условий реализации имущества должника посредством публичного предложения суд считает необходимым дополнить Положение названным разделом.

Данная позиция подтверждается также Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 1678/13 от 20 июня 2013 года, согласно которому при продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с иными сведениями указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве).

Суд указал, что поскольку стадия публичного предложения предусматривает одновременное снижение цены через определенный интервал времени, для соблюдения интересов кредиторов, выполнения целей конкурсного производства, суд установил процент снижения начальной цены в размере 10% и срок ее снижения 10 календарных дней, поскольку указанное снижение срока и цены направлено на скорейшую реализацию имущества и соблюдение интересов кредиторов должника.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно частично удовлетворил заявление конкурсного управляющего.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 23 декабря 2013 года по делу N А27-19235/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Андрея Павловича Степаненко - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

К.Д.Логачев Н.А. Усенко