Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 2008 г. N 3458/08 Исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи, правомерно удовлетворены, так как установлено, что указанный договор заключен, содержит все существенные условия и сторонами исполнен, а ответчик необоснованно уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 2008 г. N 3458/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой

судей Д.И. Дедова, Е.М. Моисеевой

рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Уралэнергострой" о пересмотре в порядке надзора решения от 27.08.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.01.2008 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-7972/2007-С11, установил:

ЗАО "Березовские строительные конструкции плюс" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ОАО "Уралэнергострой" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Чапаева, 39.

В качестве третьих лиц привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, ЗАО "Березовский завод строительных конструкций", Служба судебных приставов N 21.

Решением от 27.08.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 22.11.2007 решение от 27.07.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 16.01.2008 решение от 27.07.2007 и постановление апелляционной инстанции от 22.11.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между ОАО "Уралэнергострой" (продавец) и ЗАО "Березовские строительные конструкции плюс" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 23.03.2004 N 09-50/1 недвижимого имущества - здания проходной, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Чапаева, 39. Данный договор содержит все существенные условия и сторонами исполнен. Факт передачи имущества и оплаты по договору подтверждается, имеющимися в материалах дела, платежным поручением от 30.07.2004 N 1417 о перечислении суммы 394488 рублей, письмом от 29.07.2004 N 4/54, актом приема-передачи недвижимого имущества от 29.07.2004.

Суд установил, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности был мотивирован непредставлением регистрирующему органу ОАО "Уралэнергострой" заявления об этой регистрации.

Суд пришел к выводу, что ответчик необоснованно (со ссылкой на неоплату) уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности и, руководствуясь пунктом 3 статьи 165, пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск.

Все доводы заявителя были предметом рассмотрения в судах и им дана правовая оценка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-7972/2007-С11 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 27.08.2007, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.01.2008 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Д.И. Дедов

Е.М. Моисеева