Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 января 2007 г. N 7571/07 Право предпринимателя на здание торгового павильона не подлежит государственной регистрации, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка для цели строительства нового объекта недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 января 2007 г. N 7571/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Козловой А.С., Куликовой В.Б.,

рассмотрев заявление предпринимателя Согомонова С.И. о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2006 по делу N А41-К1-21823/05 Арбитражного суда Московской области по иску садового некоммерческого товарищества "Астра-2" (далее - СНТ "Астра-2") к Главному управлению федеральной регистрационной службы по Московской области, администрации Павлово-Посадского района Московской области, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - предпринимателя Согомонова С.И., с учетом уточнения в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предмета требований, о признании недействительным постановления главы Павлово-Посадского района Московской области от 16.08.2005 N 945 об утверждении акта приемочной комиссии от 15.06.2000 о приемке в эксплуатацию торгового павильона, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Васютино, СНТ "Астра-2"", N 73/1, признании недействительным с момента его издания акта приемочной комиссии от 15.06.2000, а также признании недействительным зарегистрированного права собственности предпринимателя Согомонова С.И. на упомянутый торговый павильон, установил:

Решением суда первой инстанции от 15.12.2005 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2006 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.04.2006 судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе нового рассмотрения дела истец уточнил предмет исковых требований и просил признать недействительным постановление главы Павлово-Посадского района Московской области от 16.08.2005 N 945, акт приемочной комиссии от 15.06.00, а также прекратить право собственности предпринимателя Согомонова С.И. на торговую палатку на земельном участке СНТ "Астра-2" с даты регистрации 06.09.05.

Решением суда первой инстанции от 31.07.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом суд указал, что при рассмотрении Арбитражным судом Московской области дел N А41-К1-2545/04, А41-К1-17089/04, А41-К1-8211/05 было установлено, что СНТ "Астра-2" выразило согласие на возведение спорного торгового павильона на земельном участке, принадлежащем товариществу, акты приемочной комиссии по приемке павильона в эксплуатацию согласованы с уполномоченными органами, нарушений строительных норм и правил при возведении павильона не допущено.

В суде апелляционной инстанции решение суда первой инстанции не пересматривалось.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 01.11.2006 решение суда первой инстанции отменил. Признал, что право Согомонова С.И. на здание гражданского назначения, 1 этаж, общей площадью 60,30 кв. м, назначение по БТИ: торговый павильон, индивидуальный номер 62-8050, литер Б, расположенное по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовский с.о., дер. Ватютино, СНТ "Астра-2", д. 73/1, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; обязал ГУ ФРС по Московской области внести в ЕГРП запись о прекращении прав гражданина С.С. на указанный объект.

Предприниматель Согомонов С.И. просит пересмотреть в порядке надзора принятое по настоящему делу постановление суда кассационной инстанции по мотивам решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции указал, что материалы дела свидетельствуют о том, что со стороны СНТ "Астра-2" было дано согласие на возведение предпринимателем Согомоновым С.И. временного торгового павильона, и именно с этой целью предпринимателю был отведен земельный участок из земель СНТ "Астра-2".

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка из земель СНТ "Астра-2" для цели строительства нового объекта недвижимости (здания, сооружения).

Поскольку спорный объект не является объектом недвижимого имущества, решение суда первой инстанции отменено.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А41-К1-21823/05 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемого судебного акта отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

А.С. Козлова

В.Б. Куликова