Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2007 г. N 7909/07 Суд правомерно отказал в удовлетворении требования о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку в установленном порядке земельный участок под объект капитального строительства истцу не выделялся

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2007 г. N 7909/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Мамедова Каламаддина Садык Оглы о пересмотре в порядке надзора постановления суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2006 по делу N А73-17358/2005-25 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.03.2007 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Мамедова Каламаддина Садык Оглы к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку - здание кафе общей площадью 155,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, пер. Байкальский, 426; при участии третьего лица - ГУ ФРС по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, установил:

решением суда первой инстанции от 04.04.2006 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.11.2006 решение от 04.04.2006 отменено; в иске отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 14.03.2007 постановление от 08.11.2006 оставлено без изменения; кассационная жалоба - без удовлетворения.

Мамедов Каламадцина Садык Оглы обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что обжалуемыми судебными актами существенно нарушены права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности в результате неправильного применения арбитражными судами норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 указанной статьи Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Отменяя решение от 04.04.2006, и отказывая в удовлетворении иска, судом апелляционной инстанции установлено, что Администрация г. Хабаровска решения о предоставлении истцу земельного участка под самовольно возведенную постройку не принимал и принять не может, поскольку этот участок зарезервирован под муниципальные нужды - строительство многоэтажного дома.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-17358/2005-25 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко