Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июля 2007 г. N 8971/07 Отказывая в признании незаконным действия, выразившегося в одностороннем расторжении договора аренды земельного участка, и требования о его освобождении, суд исходил из того, что в силу положений гражданского законодательства арендодатель вправе был отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в установленные сроки

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июля 2007 г. N 8971/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной, судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Экологический Центр Константинов и К" о пересмотре в порядке надзора решения от 04.12.2006 по делу N А56-56501/2005 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.05.2007 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Экологический центр "Константинов и К" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга с заявлением о признании незаконным решения КУГИ, выраженного в уведомлении о государственной регистрации расторжения договора от 02.06.95 N 18-000298 аренды земельного участка и об освобождении земельного участка.

Уточнив заявленные требования, Экологический центр просил признать незаконными действия КУГИ, выразившиеся в одностороннем расторжении договора аренды земельного участка и требовании о его освобождении.

Решением от 04.12.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлениями апелляционной инстанции от 28.02.2007 и кассационной инстанции от 25.05.2007 указанное решение оставлено без изменения.

Судом установлено, что между арендатором и арендодателем был заключен договор аренды земельного участка от 02.06.1995 N 18-000298-ЗК со сроком действия до 31.12.1996. Пунктом 6.1 указанного договора предусмотрено, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон. В случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок. При таких обстоятельствах арендодатель на основании пункта 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в установленные сроки.

Приведенные заявителем доводы рассмотрены в суде апелляционной и кассационной инстанции, им была дана соответствующая оценка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А56-56501/2005 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о пересмотре в порядке надзора решения от 04.12.2006, постановления апелляционной инстанции от 28.02.2007 и постановления кассационной инстанции от 25.05.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова