Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 августа 2007 г. N 9112/07 Суд удовлетворил требование о признании недействительным права собственности ответчика на нежилое здание, поскольку последний приобрел спорное имущество у лица, не имеющего права им распоряжаться

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 августа 2007 г. N 9112/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Медведевой A.M. и Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Компании "Эванс Инвест Лтд" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 18.12.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2007 по делу N А40-64789/06-85-472 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2007 по тому же делу по иску ЗАО "Интеграция-А" к Компании "Эванс Инвест Лтд" о признании недействительным зарегистрированного права собственности Компании "Эванс Инвест Лтд" на нежилое здание площадью 820,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, Гранатный пер., д. 24/4, стр. 2; о признании права собственности истца на данное здание; при участии третьих лиц - ООО "ТОРЭКС", Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, установил:

при рассмотрении спора судом первой инстанции ответчиком был заявлен встречный иск об истребовании из чужого незаконного владения истца нежилого здания площадью 820,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Гранатный пер., д. 24/4 стр. 2, выселении истца из данного здания.

Решением от 18.12.2006 признано недействительным право собственности Компании "Эванс Инвес Лтд" на нежилое здание площадью 820,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, Гранатный пер., д. 24/4, стр. 2, запись регистрации N 77-77-12/007/2006-391 от 05.04.2006; признано право собственности ЗАО "Интеграции-А" на нежилое здание площадью 820,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, Гранатный пер., д. 24/4, стр. 2.

В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.02.2007 решение от 18.12.2006 оставлено без изменения; апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2007 решение от 18.12.2006 и постановление от 14.02.2007 в части признания недействительным права собственности Компании "Эванс Инвест ЛТД" на нежилое помещение (здание) площадью 820,9 кв. м., расположенное по адресу г. Москва, Гранатный пер., д. 24/4, стр. 2 отменено; в этой части в иске отказано.

В остальной части решение оставлено без изменения.

Компании "Эванс Инвест Лтд" обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Как следует из обжалуемых судебных актов, выводы судов трех инстанций свелись к следующему: поскольку Компания "Эванс Инвест Лтд" приобрела здание, расположенное по вышеуказанному адресу, у лица, не имеющего права им распорядиться, договор, заключенный между ООО "Торэкс" и Компанией "Эванс Инвест Лтд" не является основанием для перехода права собственности к ответчику.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-64789/06-85-472 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

A.M. Медведева

Судья

И.И. Полубенина