Вход
Общежитие и НДС (Комментарий к письму Минфина России от 02.07.2010 г. N 03-07-11/283) (Палата налоговых консультантов, июль 2010 г.)
Общежитие и НДС
(Комментарий к письму Минфина России от 02.07.2010 г. N 03-07-11/283)
По мнению Минфина России, услуги по предоставлению жилья в общежитиях облагаются НДС. Но с этим можно поспорить...
В письме Минфина России от 02.07.10 N 03-07-11/283 указано, что оснований для освобождения услуг по предоставлению жилья в общежитиях от НДС не имеется.
Согласно пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ от налогообложения НДС освобождаются операции по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
В ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. При этом на основании ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, часть квартиры, комната.
Из этого финансисты делают вывод, что услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях не освобождаются от налогообложения НДС.
Эта позиция была высказана финансистами еще в письме Минфина России от 19.12.05 N 03-04-15/116.
Она была поддержана и в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 14.12.05 N А26-4283/2005-210.
Впрочем, на наш взгляд, при обращении в суд у налогоплательщика есть все шансы выиграть дело.
Минфин России "недочитал" Жилищный кодекс РФ до конца. В ст. 92 Жилищного кодекса указано, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Эту же позицию поддерживают и суды: жилищный фонд включает в себя жилые помещения в общежитии. Следовательно, услуги по предоставлению помещений в общежитиях подпадают под льготу, предусмотренную пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
Судебная практика в пользу налогоплательщиков весьма велика.
Не будем приводить все решения судов, отметим только наиболее показательную деталь.
Все тот же ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 01.08.08 по делу N А05-151/2008 стал на сторону налогоплательщиков, а Определением ВАС РФ от 30.09.08 N 12638/08 было отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ.
Подготовлено экспертами Палаты налоговых консультантов
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Палата налоговых консультантов - профессиональное сообщество консультантов по налогам и сборам России.
Контактная информация - г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 4. Телефон (495) 229-10-61
Компания "Гарант" имеет право на приоритетное распространение в электронном виде комментариев и статей, подготовленных экспертами Палаты налоговых консультантов, сотрудничает с Палатой налоговых консультантов в области популяризации вида деятельности "налоговое консультирование".