Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2010 г. N ВАС-9995/10 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в иске о реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого нежилого помещения, суд исходил из недоказанности факта непрерывного пользования истцом спорным имуществом на протяжении необходимого установленного действующим законодательством срока

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2010 г. N ВАС-9995/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Борисовой Е.Е., судей Медведевой А.М., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Шпанера О.С. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 28.12.2009 по делу N А78-693/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.04.2010 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя Шпанера О.С. к Администрации сельского поселения "Ингодинское" о признании незаконным бездействия и обязании совершить определенные действия.

Третье лицо: Кречетова Т.В.

Суд установил:

индивидуальный предприниматель Шпанер О.С. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением к Администрации сельского поселения "Ингодинское" (далее - администрация) о признании незаконными бездействия ответчика в отношении заявления о реализации преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого нежилого помещения (комнаты N 17 площадью 8,5 кв. м, N 18 площадью 13,3 кв. м, N 19 площадью 45 кв. м), расположенного по адресу: Забайкальский край, станция Ингода, ул. Центральная 17; об обязании принять решение о приватизации.

Решением Арбитражного суда от 28.12.2009 в удовлетворении заявления отказано.

В арбитражном апелляционном суде дело не рассматривалось.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 26.04.2010 оставил без изменения названный судебный акт.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что предприниматель, являющийся субъектом малого предпринимательства, в период с 21.08.2006 по 01.06.2009 арендовал спорные помещения по договорам аренды от 20.08.2006 и от 03.07.2008.

Полагая, что предусмотренное статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ преимущественное право предпринимателя на приобретение арендуемого имущества не было реализовано в результате бездействия администрации, предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Оценив обстоятельства дела, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для реализации предусмотренного статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ вышеуказанного преимущественного права у предпринимателя, поскольку факт непрерывного пользования предпринимателем спорным имуществом на протяжении трех и более лет до дня вступления в силу названного Закона в настоящем случае отсутствует. Суды приняли во внимание, что срок действия договора аренды от 20.08.2006 прервался отказом администрации от его продления. При этом последующий договор от 03.07.2008 признан судами незаключенным в связи с отсутствием в нем существенного условия - согласованного сторонами предмета аренды.

Выводы судов соответствуют разъяснениям, изложенным в пункте 6 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134.

При таких обстоятельствах, в отсутствие предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания бездействия администрации незаконным, суды отказали в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований.

Поскольку доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А78-693/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 28.12.2009, постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судья

А.М. Медведева

Судья

И.И. Полубенина