Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 августа 2010 г. N 10190/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя требование о взыскании задолженности по договору аренды и пеней за просрочку платежа, суд указал на обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 августа 2010 г. N 10190/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Подъячева И.А.,

судей Весеневой Н.А. и Разумова И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Студия звука и дизайна "Нота" (Красноворотский пр, д. 3, стр. 1, г. Москва, 107078) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2009 по делу N А40-49074/09-113-435, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.2010 по тому же делу по иску ТСЖ "Весковский" к ООО "Студия звука и дизайна "Нота" о взыскании 245 661 рубля 01 копейки задолженности по договору аренды и 24 963 рублей 76 копеек неустойки за просрочку платежа, а также о расторжении договора аренды.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2009 с ООО "Студия звука и дизайна "Нота" взыскано 245 661 рубль задолженности по арендной плате, пени в размере 24 963 рублей. Требование о расторжении договора аренды от 01.12.2008 оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением сторонами досудебного порядка урегулирования спора.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010 решение от 24.09.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.2010 решение от 24.09.2009 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ТСЖ "Весковский" (арендодатель) и ООО "Студия звука и дизайна "Нота" (арендатор) был заключен договор аренды N АР-Н/08 от 01.12.2008, по условиям которого арендатору предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 94.2 кв. м секции "А" подвала здания, расположенного по адресу: г. Москва, Весковский пер., д.2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Как установлено судами, задолженность по внесению арендной платы составила 245 661 рублей 01 копейки. Доказательств погашения задолженности суду не представлено.

Таким образом, выводы суда об удовлетворении иска в части взыскания задолженности не противоречат требованиям гражданского законодательства.

Доводы заявителя об отсутствии у истца полномочий на передачу спорных помещений арендатору и о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения иска, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Определил:

в передаче дела N А40-49074/09-113-435 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.В. Разумов