Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 сентября 2010 г. N ВАС-12810/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в признании недействительным договора аренды, суд исходил из того, что ответчик обладал полномочиями с согласия учредителя сдавать в аренду имущество, переданное ему на праве хозяйственного ведения, а также проводить оценку рыночной стоимости всех видов имущества в случае сдачи этого имущества в аренду

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 сентября 2010 г. N ВАС-12810/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Подъячева И.А., Разумова И.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации города Владивостока (адрес для корреспонденции: Океанский пр-т, д. 20, г. Владивосток, 690091) от 26.08.2010 N 8084б о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 24.03.2010 по делу N А51-22586/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.07.2010 по тому же делу по иску администрации города Владивостока (далее- администрация) к муниципальному унитарному предприятию г. Владивостока "Муниципальная недвижимость", обществу с ограниченной ответственностью "ДАС" о признании ничтожным договора аренды от 18.01.2008 N 18/01/2008, заключенного между ответчиками, в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Невская, 38, общей площадью 3012,20 кв. м и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Третье лицо: Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока.

Суд установил:

администрация, полагая, что договор аренды от 18.01.2008 является ничтожным, поскольку заключен в нарушение статьи 10 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а кроме того, расчет арендной платы в договоре не соответствует законодательству, обратилась в арбитражный суд с иском.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 24.03.2010 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционном порядке законность решения не проверялась.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 21.07.2010 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Администрация города Владивостока обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая, что при заключении договора аренды расчет арендных платежей должен был производиться с применением соответствующих величин коэффициентов и по методике, утвержденных нормативно-правовыми актами законодательных органов г. Владивостока.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Отказывая в иске, суды исходили из положений пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", пунктов 2.1, 2.2 Устава предприятия, установил, что МУПВ "Муниципальная недвижимость" обладало полномочиями с согласия учредителя сдавать в аренду имущество, переданное предприятию на праве хозяйственного ведения, а также проводить оценку рыночной стоимости всех видов имущества в случае сдачи этого имущества в аренду.

Кроме того, оценка спорного имущества произведена ООО "Краевой центр оценки" в соответствии с требованиями статей 8, 10 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А51-22586/2009 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 24.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.07.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

И.А. Подъячев

Судья

И.В. Разумов