Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 8 октября 2010 г. N ВАС-13690/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование о расторжении договора аренды и об обязании ответчика освободить занимаемое помещение, суд руководствовался тем, что действие заключенного сторонами договора аренды прекращено, а доказательств освобождения спорного нежилого помещения в материалы дела не представлено

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 8 октября 2010 г. N ВАС-13690/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Ким Л.П. (адрес для корреспонденции: ул. Строительная, д. 11, кв. 2, г. Новомосковск, Тульская область, 301650) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 23.11.2009 по делу N А68-10306/2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.06.2010 по тому же делу по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район Тульской области, г. Узловая Тульской области к индивидуальному предпринимателю Ким Людмиле Петровне о расторжении договора аренды от 13.01.2009 N 46/09 и об обязании ответчика освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи истцу.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Тульской области от 23.11.2009, оставленным без изменения постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.02.2010 и от 10.06.2010 соответственно, иск удовлетворен частично. Суд обязал ответчика освободить помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Узловский район, п. Каменецкий, ул. Клубная, д. 2. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Предприниматель Ким Л.П. обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Судами установлено, что договор аренды от 13.01.2009 N 46/09, заключенный между сторонами, действовал согласно пункту 1.2 договора с 01.01.2009 по 31.03.2009 и по истечении срока действия арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации оспариваемый договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При исследовании доказательств по делу судами установлен соблюденным порядок расторжения договора аренды.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При указанных обстоятельствах иск удовлетворен правомерно.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А68-10306/2009 Арбитражного суда Тульской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 23.11.2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.06.2010 по указанному делу отказать

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев