Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 марта 2008 г. N КГ-А41/558-08-П Суд отказал в удовлетворении требования о признании права собственности на здания, так как право собственности истца на спорные помещения уже зарегистрировано, в связи с чем оно не подлежит признанию вновь (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 31 марта 2008 г. N КГ-А41/558-08-П
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2008 г.

ООО "Дмитровские склады" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (преобразовано в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области; далее - Управление ФРС по Московской области) и Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Яхромский аграрный колледж" (далее - ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж") о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, Синьковский с.о., с. Синьково, Лит. Б (картофелехранилище), и здание, расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, Синьковский с.о., с. Синьково, лит. Е (картофелехранилище), признании недействительным зарегистрированного права оперативного управления ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж" на здание, расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, Синьковский с.о., с. Синьково, лит. Б (запись о государственной регистрации N 50-50-04/045/2005-022 от 17 августа 2005 г.), и здание, расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, Синьковский с.о., с. Синьково, лит. Е (запись о государственной регистрации N 50-50-04/045/2005-023 от 17 августа 2005 г.).

Иск мотивирован тем, что указанные объекты недвижимости внесены в уставной капитал ООО "Дмитровские склады" его учредителем ОАО "Алтуфьево", право собственности истца на них зарегистрировано в ЕГРП за NN 50-50-04/001/2005-397 и 50-50-04/001/2005-398 от 8 июня 2005 г.

Решением Арбитражного суда Московской области от 6 июня 2006 г. по делу N А41-К1-20827/05 отказано в удовлетворении иска к ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж"; производство по делу в отношении Управления ФРС по Московской области прекращено.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2006 г. решение оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 декабря 2006 г. N КГ-А41/11297-06 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области с указанием на необходимость устранить противоречивость выводов относительно законности оснований возникновения права оперативного управления ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж" и действительности права собственности истца на спорные здания. Кроме того, суд кассационной инстанции указал на необходимость проверки наличия в производстве арбитражного суда заявления ООО "Дмитровские склады" об оспаривании законности Распоряжения Росимущества от 10 августа 2005 г. N 302 "О закреплении на праве оперативного управления федерального имущества".

При новом рассмотрении в качестве ответчика привлечено Управление ФРС по Московской области, а в качестве третьего лица - Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (далее - ФАУФИ); приняты к производству уточненные требования истца о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, Синьковский с.о., с. Синьково, Лит. Б (картофелехранилище), и здание, расположенное по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, Синьковский с.о., с. Синьковов, Лит. Е (картофелехранилище); признании недействительным зарегистрированного права оперативного управления ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж"; обязать Управление ФРС по Московской области исключить из ЕГРП запись о праве оперативного управления ответчика.

Решением Арбитражного суда Московской области от 1 июня 2007 г. по делу N А41-К1-20827/05 в удовлетворении иска отказано.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что право собственности ООО "Дмитровские склады" на здания под лит. Б и Е зарегистрировано в ЕГРП, в связи с чем оно не подлежит признанию вновь.

Что касается оспаривания действительности права оперативного управления ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж" на спорные здания, то суд первой инстанции указал на то, что основание такого права - Распоряжение ФАУФИ от 10 августа 2005 г. N 302 не оспорено и недействительным в судебном порядке не признано. Кроме того, спорное имущество значится в реестре федерального имущества.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2007 г. решение Арбитражного суда Московской области от 1 июня 2007 г. отменено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО "Алтуфьево".

Рассмотрев дело по правилам суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 30 октября 2007 г. в удовлетворении исковых требований отказал.

Суд апелляционной инстанции подтвердил правильность выводов суда первой инстанции и указал дополнительно на то, что согласно распоряжению Департамента имущества г. Москвы (далее - ДИгМ) от 4 июля 2003 г. N 3394-р и составленному на его основе передаточному акту в уставной капитал образованного в процессе приватизации ОАО "Алтуфьево" вошли здания в с. Синьково под лит. А и Б, иного года постройки, нежели здания под лит. Б и Е, являющиеся предметом спора, а земельные участки под спорными зданиями закреплены за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования решением Главы Администрации Дмитровского района от 24 сентября 1993 г. N 2491. Давая оценку порядку приватизации имущества ОАО "Алтуфьево", суд апелляционной инстанции указал на отсутствие договора купли-продажи, подтверждающего переход права собственности на приватизируемое имущество, закрепленное в распоряжении ДИгМ от 4 июля 2003 г. N 3394-р, к ОАО "Алтуфьево", а следовательно, впоследствии к ООО "Дмитровские склады".

В кассационной жалобе ООО "Дмитровские склады" просит суд отменить постановление суда апелляционной инстанции от 30 октября 2007 г. и удовлетворить его исковые требования.

В обоснование своих доводов истец указывает на то, что в уставной капитал ОАО "Алтуфьево" переданы, а впоследствии перешли к ООО "Дмитровские склады" здания под лит. Е, Б, В, Д. Спорные здания под лит. Б и Е принадлежали до приватизации правопредшественникам ОАО "Алтуфьево".

По мнению истца, суд неправомерно, в нарушение указаний суда кассационной инстанции, уклонился от исследования действительности Распоряжения ФАУФИ от 10 августа 2005 г. N 302, являющегося основанием возникновения права оперативного управления ответчика. Кроме того, истец указывает на то, что приложение к данному распоряжению не позволяет идентифицировать объекты, переданные в оперативное управление ответчика, поскольку они не обозначены литерами (как это сделано в ЕГРП).

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившихся представителей ТУ ФАУФИ по Московской области и ОАО "Алтуфьево".

Представитель ООО "Дмитровские склады" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители Управления ФРС по Московской области и ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж" просили суд кассационной инстанции отказать в удовлетворении жалобы ввиду необоснованности.

Представитель БТИ по Дмитровскому району Московской области выразил по делу нейтральную позицию.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения в связи со следующим.

Проанализировав обстоятельства дела в совокупности с исследованными доказательствами и положениями п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд кассационной инстанции подтверждает правильность выводов, положенных судом апелляционной инстанции в основу принятого по делу постановления.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, что, как правильно указано судом апелляционной инстанции, предполагает оспаривание правовых оснований его возникновения.

В ходе разрешения заявленного спора судом установлено, что правовым основанием возникновения оспариваемого истцом права оперативного управления ФГОУ СПО "Яхромский аграрный колледж" является распоряжение Росимущества от 10 августа 2005 г. N 302 "О закреплении на праве оперативного управления федерального имущества", которое является действительным, поскольку не отменено и не признано недействительным в судебном порядке. Исходя из этого, суд апелляционной инстанции сделал обоснованный вывод о том, что при таких обстоятельствах иск ООО "Дмитровские склады" о признании права ответчика недействительным не может быть удовлетворен.

Доводы истца об оспаривании выводов относительно идентичности спорных объектов объектам, приватизированным ОАО "Алтуфьево", суд кассационной инстанции считает направленными на переоценку обстоятельств дела, в силу чего, подлежащими отклонению.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора, установлены судом апелляционной инстанции на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 288 АПК РФ основания для его отмены или изменения.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 г. по делу N А41-К1-20827/05 Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.