Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 мая 2008 г. N КГ-А40/3590-08 При новом рассмотрении дела о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество суду необходимо рассмотреть дело по существу, поскольку нежилые помещения приобретались в целях осуществления предпринимательской деятельности, а не для личного пользования (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 7 мая 2008 г. N КГ-А40/3590-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 4 мая 2008 г.

В Арбитражный суд г. Москвы обратилась Ф.Е.А. с исковым заявлением к ООО "Весна на Трофимова", К.Ю.А.о признании в силу ничтожности заключенного между ответчиками договора от 28.04.2007 г. купли-продажи недвижимости - нежилого помещения части здания общей площадью 796,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д. 3, и о признании недействительным зарегистрированного права собственности К.Ю.А.на недвижимое имущество - купли-продажи недвижимости - нежилого помещения части здания, кадастровый (условный) номер 67860, общей площадью 796,7 кв.м (этаж 1, помещение 3, комнаты 1-4, 4а, 5-7, 7а, 8-12, 14-21, 21а, 23, 23а, 24-30, 32, 33, 35-45), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д.З (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.05.2007г серии 77АЖ N 050029, запись о регистрации N 77-77-04/054/2007-226).

Определением суда первой инстанции от 19.12.2007г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2008г., производство по делу N А40-59476/07-131-515 прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Судебные акты мотивированы тем, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, в связи с отсутствием обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 27, ч. 1 п. 4 и ч. 2 ст. 33 АПК РФ, поскольку стороной оспариваемого договора купли-продажи недвижимого имущества является физическое лицо - К.Ю.А.

Законность вынесенных определения и постановления проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Ф.Е.А., которая считает, что при принятии определения и постановления судами неправильно применены нормы процессуального права - п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 33 АПК РФ. Материально-правовое требование истца (участника Общества) основано на нарушении ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", вытекает из деятельности Общества и связано с осуществлением прав истца как участника Общества, поэтому независимо от субъектного состава участников правоотношений указанное дело относится к подведомственности арбитражного суда. Заявитель просит отменить определение Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2007 г. и дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель Ф.Е.А. поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель ООО "Весна на Трофимова" согласился с кассационной жалобой.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального права при вынесении определения и постановления, Федеральный арбитражный суд Московского округа находит судебные акты подлежащими отмене в связи со следующим.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают подведомственные им дела с участием российских организаций, граждан Российской Федерации, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Как следует из материалов дела предметом оспариваемого договора купли-продажи от 28.04.2007г. являются нежилые помещения части здания общей площадью 796,7 кв.м. (этаж 1, помещение 3, комнаты 1-4, 4а, 5-7, 7а, 8-12, 14-21, 21а, 23, 23а, 24-30, 32, 33, 35-45), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д. 3.

Указанные нежилые помещения приобретались К.Ю.А. в целях осуществления предпринимательской деятельности, а не для личного пользования, в связи с чем выводы судов о неподведомственности данного спора арбитражному суду не соответствует нормам процессуального права.

Учитывая изложенное определение от 19.12.2007 г. подлежит отмене, а дело направлению в Арбитражный суд города Москвы для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 274, 284, 286, п. 3 ч. 1 ст. 287, ч.ч. 1-3 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

определение Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2007г. по делу N А40-59476/07-131-515 и Постановление девятого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2008г. отменить.

Дело направить в Арбитражный суд города Москвы для рассмотрения.