Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 октября 2010 г. N ВАС-13467/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требования об обязании ответчика в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать директору общества техническую документацию на многоквартирный дом, суд исходил из того, что у ответчика отсутствуют основания для удержания технической документации, так как договорные отношения с ответчиком как с управляющей компанией заявителем прекращены

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 октября 2010 г. N ВАС-13467/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной,

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Центр энергосбережения Сахалинской области" (г. Южно-Сахалинск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 04.02.2009 по делу N А59-6603/2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.07.2010 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление N 1" (далее - общество "ЖЭУ N 1") к обществу с ограниченной ответственностью "Центр энергосбережения Сахалинской области" (далее - центр энергосбережения) об обязании передать технический паспорт, акт технического состояния жилого дома, паспортную документацию (поквартирные карточки формы "А" и "Б" действующие и архивные, ордеры), акты выполненных работ на дом, расположенный по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Тихоокеанская, 34 в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Сахалинской области от 04.02.2010 исковые требования удовлетворены: на директора центра энергосбережения возложена обязанность в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать директору общества "ЖЭУ N 1" техническую документацию на многоквартирный дом.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 решение от 04.02.2010 изменено. Суд обязал центр энергосбережения в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу передать обществу "ЖЭУ N 1" техническую документацию на многоквартирный дом N 34 по улице Тихоокеанской в городе Южно-Сахалинске, а именно: технический паспорт, акт технического состояния дома, паспортную документацию (поквартирные карточки формы "А" и "Б" действующие и архивные, ордеры), акты выполненных работ за период с 01.06.2008 по 31.05.2009.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.07.2010 постановление от 30.04.2010 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора центр энергосбережения указывает на то, что у ответчика не возникло обязанности по передаче документации в связи с тем, что по окончании срока договора управления многоквартирным домом собственники и избранная ими новая управляющая компания не заявили ответчику о прекращении договора.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, 34, в качестве управляющей компании выбрано общество "ЖЭУ N 1", что подтверждается протоколами общего собрания от 03.12.2008 N 1, от 16.09.2009 N 2. 05.12.2008 между собственниками многоквартирного дома (заказчик) и обществом "ЖЭУ N 1" (управляющая организация) заключен договор управления указанным многоквартирным домом, предметом которого является выполнение управляющей организацией услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности.

Письмом от 15.04.2009 N 160 общество "ЖЭУ N 1" обратилось в адрес прежней управляющей организации - центр энергосбережения с требованием передать техническую документацию по многоквартирному дому.

Отказ центра энергосбережения передать необходимую техническую документацию явился основанием для обращения общества "ЖЭУ N 1" в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, письма от 07.09.2009 N 346, от 15.04.2009 N 160, от 26.05.2009 N 234а, от 13.07.2009 N 374, от 28.09.2009 N 342, установил прекращение договорных отношений с предыдущей управляющей компанией, и, руководствуясь статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А59-6603/2009 Арбитражного суда Сахалинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 04.02.2009, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.07.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

И.И. Полубенина