Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 2010 г. N ВАС-12987/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, отказывая в иске о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, суд исходил из того, что действие договора аренды спорных помещений прекратилось с момента подписания сторонами договора купли-продажи этих помещений

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 2010 г. N ВАС-12987/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 23.08.2010 N 19535.49 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.02.2010 по делу N А32-54381/2009, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.08.2010 по тому же делу по иску департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент) к ООО "Агатис" (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование помещением в размере 36 715 рублей 26 копеек и пени в сумме 2 621 рубля 56 копеек за период с 25.08.2008 по 20.10.2009, всего 39 336 рублей 82 копеек.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.02.2010, оставленным без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.06.2010 и от 11.08.2010 соответственно, в иске отказано.

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Отказывая в иске, суды обоснованно исходили из положений статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Суды установили, что действия договора аренды нежилых помещений от 04.08.2008 прекратилось 14.07.2009, то есть с момента подписания сторонами договора купли-продажи этих же нежилых помещений, в связи с чем, требования истца о взыскании арендной платы за период с 14.07.2009 по 20.10.2009 (до даты регистрация перехода права собственности за обществом) не обоснованы. Задолженность по арендной плате с 25.08.2008 по 14.07.2009 общество погасило, данное обстоятельство истец не оспаривает.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А32-54381/2009 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.02.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.08.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев