Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 17 ноября 2010 г. N ВАС-14885/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования об установлении сервитута, суд руководствовался тем, что истцами не представлено доказательств невозможности использования принадлежащих им объектов недвижимости без установления сервитута

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 17 ноября 2010 г. N ВАС-14885/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление закрытых акционерных обществ "Акбор" и "Пульс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 по делу N А56-30672/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2010 по тому же делу по иску закрытых акционерных обществ "Акбор" (г. Санкт-Петербург) и "Пульс" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург) об установлении сервитута

Третьи лица: Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург), Санкт-Петербургская Епархия Русской Православной Церкви (г. Санкт-Петербург).

Суд установил:

закрытое акционерное общество "Акбор" (далее - общество "Акбор") и закрытое акционерное общество "Пульс" (далее - общество "Пульс") обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) об установлении сервитута для обеспечения проезда и прохода через земельный участок, отведенный Санкт-Петербургской Епархии Русской Православной Церкви и расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, к зданиям по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, следующим образом: автомобильный проезд с Октябрьской набережной к зданиям истцов площадью 1358,5 кв.метра (длиной 247 метров, по ширине 5,5 метра) с площадью для разворота автомобилей 16 х 18 метра, площадью 288 кв. м. Общая площадь сервитута 1646,5 кв.метра; площадь автостоянки для станции технического обслуживания общества "АКБОР" - 1221 кв. метра; площадь автостоянки для автохозяйства общества "Пульс" - 982 кв. метра.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 29.06.2010 упомянутые судебные акты также оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общества "Акбор" и "Пульс" прост их отменить, ссылаясь на нарушение единообразие в толковании и применении права.

Изучив принятые по делу судебный акт и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, общество "Акбор" является собственником земельных участков площадью 341 кв.метра и 432 кв.метров, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б и В, а также двух цехов металлоконструкции, находящихся на данных земельных участках.

В свою очередь обществу "Пульс" принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 622 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера Л, и нежилое здание площадью 177,1 кв. метра.

Соседний земельный участок площадью 7 930 кв.метра, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литера А, предоставлен комитетом Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви по договору от 26.04.2004 N 13/ЗК-03332 на праве аренды для использования под размещение подворья.

Ссылаясь на то, что установление сервитута необходимо для использования принадлежащих им объектов недвижимого имущества, общества "Акбор" и "Пульс" обратились в суд с иском об установлении сервитута в отношении участка, предоставленного Санкт-Петербургской Епархией Русской Православной Церкви.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суды посчитали, что установление сервитута в варианте, предлагаемом истцами, может повлиять на сохранность зданий комплекса Киновии Александро-Невской Лавры - памятника, представляющего историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. Кроме того, по мнению судов, испрашиваемый сервитут препятствует благоустройству территории перед храмом и создает опасность для пешеходов.

Кроме того, судами было отмечено, что дополнительным соглашением от 26.07.2007 к договору аренды от 26.04.2004 N 13/ЗК-03332 на Санкт-Петербургскую Епархию Русской Православной Церкви как на арендатора уже возложена обязанность установить сервитут для обеспечения доступа к объектам обществ "Акбор" и "Пульс" по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 18, литеры Б, В, Л, с правой стороны земельного участка (от здания с литерой Л, находящегося в собственности общества "Пульс").

Оценка фактических обстоятельств настоящего дела, позволила судам прийти к выводу о том, что доступ к принадлежащим истцам объекта недвижимого имущества может осуществляться с юго-восточной стороны территории (с восточной стороны от дома 18, литера Л по Октябрьской набережной).

Поскольку истцы не доказали наличие обстоятельств, которые позволяют им в соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать в судебном порядке установления сервитута, суды отказали в удовлетворении заявленного по настоящему делу иска.

Доводы заявителя направлены на переоценку обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А56-30672/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова

А.М. Медведева