Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 февраля 2011 г. N КГ-А40/18-11 по делу N А40-52719/10-91-412

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Тихоновой В.К.

судей Волкова С.В., Чучуновой Н.С.

при участии в заседании:

от истца - не явился

от ответчика - Титов А.С. - дов. от 25.07.2010 г.,

рассмотрев 31 января 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента имущества города Москвы на постановление от 21 октября 2010 года N 09АП-23592/2010-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Барановской Е.Н., Кузнецовой Е.Е., Панкратовой Н.И., по иску Департамента имущества г. Москвы о взыскании суммы неосновательного обогащения к Федеральной национально-культурной автономии "Белорусы России", установил:

Департамент имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с иском к Федеральной национально-культурной автономии Белорусов России о взыскании суммы 325.166 руб. 81 коп. неосновательного обогащения на основании ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предъявленное требование мотивировано тем, что при проверке истцом использования находящегося в собственности города Москвы имущества установлено, что нежилое помещение общей площадью 150,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. М.Юшуньская, д. 1, корп. 1 используется ответчиком без правоустанавливающих документов и внесения арендных платежей, которые ответчик должен был вносить в случае заключения договора аренды.

Размер суммы неосновательного обогащения (сбереженной арендной платы) рассчитан исходя из рыночной ставки арендной платы за 1 кв.м. в год 8.004 руб., за 150,1 кв.м. в год 1.201.400 руб. 40 коп., за период с 16.10.2008 г. по 22.01.2009 неосновательное обогащение составляет 325.166 руб. 81 коп.

Возражений на исковое заявление не поступило.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 июля 2010 года по делу N А40-52719/10-91-412 с ответчика в пользу истца взыскано 325.166 руб. 81 коп.

Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде первой инстанции в отсутствие сведений о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного разбирательства и представителя ответчика.

Постановлением от 21.10.2010 г. за N 09АП-23592/2010-ГК судебное решение отменено, с ответчика в пользу истца взыскана сумма 40.625 руб. 53 коп. неосновательного обогащения.

Отказывая в удовлетворении оставшейся части искового требования, апелляционная инстанция пришла к выводу о принятии решения судом с нарушением положения п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В кассационной жалобе Департамент имущества г. Москвы просит об отмене постановления апелляционной инстанции, ссылается на решение арбитражного суда о выселении ответчика из спорного помещения, нахождения ответчика в нем, непоступление платежей за использование помещения, апелляционным судом неправомерно применена минимальная арендная ставка.

От Национально-культурной автономии "Белорусы России" поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором она просит оставить постановление в силе как соответствующее нормам права.

В судебное заседание кассационной инстанции представитель заявителя жалобы не явился, организация о рассмотрении дела извещена.

Представитель национальной автономии против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, выслушав представителя, кассационная инстанция не находит перечисленных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом апелляционной инстанции установлено, что Арбитражный суд г. Москвы вынес вступившее в законную силу решение по делу N А40-82918/08-105-434 по иску Департамента имущества г. Москвы о выселении Федеральной национально-культурной автономии "Белорусы России" из нежилых помещений общей площадью 150,1 кв.м. (14-й этаж, помещение I, комн. 16-21, 23, 24, 95-104), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, кор. 1).

В указанном деле также установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права нежилое помещение площадью 43.937,9 кв.м. (в том числе спорные) относятся к собственности г. Москвы. По делу N А40-82918/08-105-434 судом установлено фактическое пользование ответчиком помещениями в период с 16.10.2008 г. по 22.01.2009 г.

Вследствие пользования ответчиком помещениями в отсутствие правоустанавливающих документов, без внесения арендной платы у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженных арендных платежей.

Рассматривая требование по правилам арбитражного суда первой инстанции, апелляционная инстанция установила, что распоряжением Мэра Москвы от 10.11.2000 г. N 1184-РМ "Об использовании помещений в корпусе N 1 гостиничного комплекса "БЕРЛИН" по М.Юшуньской, д. 1 в целях создания условий для эффективной работы общественных объединений Федеральной национально-культурной автономии "Белорусы России" переданы в аренду указанной организации помещения в корпусе N 1 гостиничного комплекса "БЕРЛИН" по адресу: М. Юшуньская, д. 1 общей площадью 1.161,7 кв.м. для размещения этой организации сроком на 5 лет с минимальной арендной ставкой.

Истец предъявил требование о взыскании суммы неосновательного обогащения из расчета рыночной стоимости объекта оценки для перезаключения договора аренды, составленного ООО "Финансовый и организационный консалтинг" 15.06.2009 г.

Сумма сбереженной платы за фактическое пользование помещением площадью 150,1 кв.м. рассчитывается в размере 325.166 руб. 81 коп. за период с 16.10.2008 по 22.01.2009 г., из расчета 8.004 руб. за 1 кв.м. в год.

Ответчик полагал, что размер арендной платы за 1 кв. м. в год составляет 1.000 руб. по минимальной ставке, установленной в Москве.

Арбитражный суд апелляционной инстанции установил, что согласно приложению N 2 к постановлению Правительства Москвы от 18.09.2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы" размер арендной ставки в 2008 году составлял 1.000 руб. за кв.м. в год.

В связи с чем требование удовлетворено судом в сумме 40.625 руб. 53 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 Кодекса лицо обязано возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Доводы ответчика о том, что в указанный период он не пользовался помещениями отклонены апелляционной инстанцией.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия отмечает, что в силу ст. 18 Федерального закона от 17.06.1996 г. N 74-ФЗ "О национально-культурной автономии" размер платы за аренду помещений национально-культурными автономиями определяется в порядке, установленном для некоммерческих организаций культуры и образования на территории данного субъекта Российской Федерации, а также в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств постановление суда апелляционной инстанции вынесено в соответствии с нормами права, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2010 года по делу Арбитражного суда г. Москвы N А40-52719/10-91-412 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.К. Тихонова

Судьи

С.В. Волков

Н.С. Чучунова