Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 мая 2008 г. N 4141/08 Суд правомерно обязал администрацию города обеспечить изготовление кадастровой карты (плана) и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, так как истец является собственником объекта недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, и как собственник объекта недвижимости может реализовать свои права на приобретение в собственность земельного участка, занятого строениями, необходимого для их эксплуатации и составляющего часть земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 мая 2008 г. N 4141/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявления главы города Лыткарино, Комитета по управлению имуществом города Лыткарино о пересмотре в порядке надзора постановления от 19.11.2007 Десятого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.01.2008 по делу N А41-К1-7222/07 Арбитражного суда Московской области, установил:

ЗАО "Нефтепроммонтаж" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об обязании Администрации г. Лыткарино Московской области и Главы г. Лыткарино в месячный срок с даты вступления в законную силу принятого по данному делу судебного акта изготовить кадастровый план земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу комплекс нефтебазы по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, промзона Тураево, строение N 8А; обязать указанных лиц в двухнедельный срок с даты изготовления кадастрового плана подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен принадлежащий заявителю объект недвижимости, и направить его в тот же срок в адрес заявителя.

Решением 10.09.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2007 решение суда первой инстанции отменено, на администрацию г. Лыткарино Московской области возложена обязанность обеспечить изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка, на котором расположен комплекс нефтебазы ЗАО "Нефтепроммонтаж", состоящий из резервуаров, литеры с Г1 по Г12; сооружений электрических и инженерных сетей, литеры с Г13 по Г28, площадь застройки по наружному обмеру 1989,4 кв.м; замощение, площадь покрытия 1043 кв.м, литеры I, II; ограждение протяженностью 122,9 м., литеры 1, 2, инвентарный N 762, находящийся по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, промзона Тураево, строение N 8А, номер объекта 50:53:02:00371:001, подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка и направить проект договора в трехмесячный срок истцу.

Постановлением кассационной инстанции от 17.01.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суды установили, что ЗАО "Нефтепроммонтаж" является собственником комплекса нефтебазы, состоящий из резервуаров, литеры с Г1 по Г12; сооружений электрических и инженерных сетей, литеры с Г13 по Г28, площадь застройки по наружному обмеру 1989,4 кв. м; замощение, площадь покрытия 1043 кв.м, литеры I, II; ограждение протяженностью 122,9 м., литеры 1, 2, инвентарный N 762, находящийся по адресу: Московская обл., г. Лыткарино, промзона Тураево, строение N 8А, номер объекта 50:53:02:00371:001 строения (сооружения), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.02.2003 N 249298. Суд пришел к выводу, что собственник объекта недвижимости может реализовать свои права, предоставленные ему пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, на приобретение в собственность земельного участка, занятого строениями (сооружениями), необходимого для их эксплуатации и составляющего часть истребованного заявителем земельного участка. Исходя из вышеизложенного суд, руководствуясь положениями статьи 29, пункта 1, 6, 7, 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обязал администрацию города Лыткарино Московской области обеспечить изготовление кадастровой карты (плана) и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного под указанным объектом недвижимости.

Из судебных актов и материалов дела не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А41-К1-7222/07 Арбитражного суда Московской области по заявлениям Комитета по управлению имуществом города Лыткарино, главы города Лыткарино о пересмотре в порядке надзора постановления от 19.11.2007 Десятого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.01.2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова