Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2008 г. N 5475/08 В удовлетворении иска о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки правомерно отказано, поскольку суд признал недоказанным, что заключением договора аренды земельного участка нарушены права и законные интересы заявителя, оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2008 г. N 5475/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление жилищно-строительного кооператива "Высокий-1" о пересмотре в порядке надзора решения от 09.07.2007 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 20.09.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2008 по делу N А40-9917/07-9-67, установил:

ЖСК "Высокий-1" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы, Департаменту земельных ресурсов города Москвы и ООО "Вард и К" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 24.09.2004 N М-02-022882, заключенного между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ООО "Вард и К", и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2008 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку признал недоказанным, что заключением договора аренды земельного участка от 24.09.2004 N М-02-022882 нарушены права и законные интересы ЖСК "Высокий-1".

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Вместе с тем, следует учитывать, что согласно пункту 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 N 14 оспариваемые в порядке надзора судебные акты могут быть пересмотрены в соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по вновь открывшимся обстоятельствам, если Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации определена практика применения норм действующего законодательства, в том числе и по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.06.2006 N 1821/06, от 05.12.2006 N 10270/06 определил практику применения земельного законодательства относительно определения предмета договора аренды земельного участка, а также о правах собственников помещений в многоквартирном жилом доме на получение земельного участка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2006 г. следует читать как "N 10240/06"

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А40-9917/07-9-67 по заявлению жилищно-строительного кооператива "Высокий-1" о пересмотре в порядке надзора решения от 09.07.2007 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 20.09.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова