Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июня 2008 г. N 7450/08 Поскольку спорный объект был возведен как временное строение, земельный участок, на котором расположено данное строение, не предоставлялся собственником для возведения иных объектов недвижимости, кроме комплекса защитных сооружений, суд пришел к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для государственной регистрации права собственности общества на указанный объект

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июня 2008 г. N 7450/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО "Парфюмерно-косметическая фабрика "Гелен" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда от 19.03.2008 по делу N А56-48327/2006, установил:

комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Парфюмерно-косметическая фабрика "Гелен" (далее общество) и Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее регистрирующий орган) о признании недействительной регистрации права собственности общества на объект "Дом-прорабская" (кадастровый номер 78:4444А:0:23), расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Лисий Нос, Приморское шоссе, дом 140, литера АХ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное казенное предприятие "Северо-Западная дирекция Госстроя - дирекция комплекса защитных сооружений города Санкт-Петербурга от наводнений" и открытое акционерное общество "Гидрострой".

Решением от 11.04.2007, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007, заявленные требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 11.02.2008 оставил указанные судебные акты в силе.

Суд установил, что объект - "Дом-прорабская" (кадастровый номер 78:4444А:0:23), расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Лисий Нос, Приморское шоссе, дом 140, литера АХ был возведен для обеспечения строительства комплекса защитных сооружений Ленинграда как временное строение, земельный участок для возведения иных объектов недвижимости, кроме комплекса самих защитных сооружений его собственником не предоставлялся.

При таких обстоятельствах и с учетом положений пункта 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13, 17, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" суд пришел к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для государственной регистрации права собственности общества на указанный объект, а потому удовлетворил заявленные требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

В передаче дела N А56-48327/2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.04.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда от 19.03.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина