Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 2008 г. N 5768/08 Результаты кадастровой оценки земельного участка признаны частично недостоверными, поскольку при проведении оценки не была собрана достаточная и достоверная информация о сделках, проведенных с земельными участками на территории региона

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 2008 г. N 5768/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области о пересмотре в порядке надзора решения от 29.03.2007, постановления апелляционной инстанции от 23.10.2007 по делу N А45-18911/06-07-3/6 Арбитражного суда Новосибирской области и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2008 по тому же делу, установил:

ОАО "Электроагрегат" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области (далее - управление) и государственно-правовому департаменту администрации Новосибирской области о признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки принадлежащего акционерному обществу земельного участка с кадастровым номером 54:35:014085:0027, о признании частично недействительным постановления администрации Новосибирской области от 27.07.2005 N 56 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений на территории Новосибирской области", а также об изменении кадастровой стоимости спорного земельного участка в соответствии с его рыночной стоимостью и включении ее в земельный кадастр.

Решением от 29.03.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 23.10.2007 решение отменено в части признания кадастровой стоимости спорного земельного участка равной 100% его рыночной стоимости и обязании Управления включить в земельный кадастр сведения о кадастровой стоимости участка, равной 100% его рыночной стоимости, и в удовлетворении данных требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2008 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что при проведении оценки земельного участка, принадлежащего акционерному обществу, не была собрана достаточная и достоверная информация о сделках, проведенных с земельными участками на территории региона, что является нарушением требований постановления Правительства РФ от 25.08.1999 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель", статьи 7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 и Методики проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденной приказом Федеральной службы земельного кадастра РФ от 17.10.2002 N П/337.

В связи с допущенными нарушениями суд признал недостоверными результаты кадастровой оценки спорного земельного участка, а изданное на основании этих результатов постановление администрации - недействительным.

Ознакомившись с оспариваемыми судебными актами и доводами заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А45-18911/06-07-3/6 Арбитражного суда Новосибирской области с целью пересмотра в порядке надзора решения от 29.03.2007, постановления апелляционной инстанции от 23.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2008.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судья

A.M. Медведева

Судья

И.И. Полубенина