Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июня 2008 г. N 7284/08 Суд удовлетворил требование о признании недействительным решения регистрационной службы об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка, поскольку объекты недвижимости, принадлежащие обществу, располагаются на земельном участке, который граничит, но не совпадает со спорным земельным участком, переданным в аренду для проведения подготовительных работ по планировке и благоустройству территории

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июня 2008 г. N 7284/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о пересмотре в порядке надзора решения от 21.09.2007, постановления апелляционной инстанции от 16.11.2007 по делу N А27-16320/2006-5 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления от 26.02.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Доминго", город Кемерово, обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, город Кемерово, при участии третьего лица - закрытого акционерного общества "Система Чибис", город Кемерово, о признании недействительным решения регистрационной службы N 01/090/2006-127 от 19.07.2006 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка N 05-0646 от 24.10.2005, подписанного ООО "Доминго" с Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в отношении земельного участка площадью 19 718 кв. м., расположенного по адресу: город Кемерово, Ленинский район, ул. Тухачевского, 100, кадастровый номер 42:24:0201003:0076 и обязании ответчика зарегистрировать указанный договор.

Решением от 21.09.2007 Арбитражного суда Кемеровской области заявленные требования частично удовлетворены. Суд отказал ООО "Доминго" в удовлетворении требования о признании недействительным решения регистрационной службы N 01/090/2006-127 от 19.07.2006 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка N 05-0646 от 24.10.2005. Суд обязал регистрационную службу осуществить государственную регистрацию договора аренды N 05-0646 от 24.10.2006 земельного участка, с кадастровым номером 42:24:0201003:0076, площадью 19 718 кв. м., находящегося по адресу: город Кемерово, улица Тухачевского, 100.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.11.2007 Арбитражного суда Кемеровской области решение суда первой инстанции от 21.09.2007 отменено в части отказа ООО "Доминго" признать недействительным решение регистрационной службы N 01/090/2006-127 от 19.07.2006 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка N 05-0646 от 24.10.2005. В отмененной части принят новый судебный акт. Суд признал недействительным решение регистрационной службы N 01/090/2006-127 от 19.07.2006 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка N 05-0646 от 24.10.2005. В остальной части решение суда было оставлено без изменения.

Постановлением от 26.02.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд, признал доказанным, что объекты недвижимости, принадлежащие ЗАО "Система Чибис" и перечисленные в Выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2006, располагаются на земельном участке площадью 61 894,18 кв. м., который расположен рядом (граничит), но не совпадает со спорным земельным участком, площадью 19 718 кв. м., с кадастровым номером 42:24:0201003:0076, переданным в аренду ООО "Доминго" по договору от 24.10.2005 N 05-0646 для проведения подготовительных работ по планировке и благоустройству территории с целью последующего размещения комплекса зданий в составе: салон по продаже автомобилей со станцией технического обслуживания, магазин по продаже строительных материалов. При таких обстоятельствах суд признал недействительным и несоответствующим действующему законодательству оспариваемое решение Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от 19.07.2006 N 01/090/2006-127 об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.10.2005 N 05-0646.

Из оспариваемых судебных актов и представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А27-16320/2006-5 Арбитражного суда Кемеровской области по заявлению управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о пересмотре в порядке надзора решения от 21.09.2007, постановления апелляционной инстанции от 16.11.2007, постановления от 26.02.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова