Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 8119/08 Суд удовлетворил требование об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в проходе людей и проезде автотранспорта на огражденную территорию земельного участка, поскольку действия ответчика нарушают права истца как собственника объектов недвижимого имущества в части пользования земельным участком

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 8119/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "КоДа Риэлт 2000" о пересмотре в порядке надзора решения от 25.12.2007 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 06.03.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 26.05.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А40-74499/06-28-355А40-7971/07-28-87, установил:

ООО "Константа-НА" обратилось в суд с требованиями к ООО "КоДа Риэлт 2000":

о признании незаконным (самовольным) строительства ответчиком градостроительного объекта - двухэтажного здания на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4;

запрещении ответчику самовольного строительства двухэтажного здания на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4 и обязании прекратить это строительство;

признании незаконным (самовольным) занятие ответчиком земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38 к. 4.

Определением от 14.03.2006 принято к рассмотрению заявление истца об изменении исковых требований:

о признании незаконным (самовольным) строительство ответчиком градостроительного объекта - двухэтажного здания на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4;

признании незаконным (самовольным) занятие ответчиком земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4;

обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельными участками, расположенными под зданиями и сооружениями, принадлежащими ООО "Константа-НА" на праве собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права N с673197 по 673206 серии 77АВ от 09.12.2005 по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 и необходимыми для их использования.

ООО "Константа-НА" также обратилось в суд с требованиями к ООО "КоДа Риэлт 2000" об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в проходе людей и проезде автотранспорта на огражденную территорию земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4, в том числе, выполнении работ по формированию земельного дела на этот земельный участок.

Определением от 19.03.2007 удовлетворено ходатайство истца об объединении в одно производство дела N А40-7971/07-28-78 с делом N A40-74499/06-28-355.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2007 суд обязал ООО "КоДа Риэлт 2000" не чинить препятствий ООО "Константа-НА" в проходе людей и проезде автотранспорта на огражденную территорию земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4, в том числе, выполнении работ по формированию земельного дела на этом земельном участке. В остальных требованиях в иске отказано.

Постановлением от 19.06.2007 N 09АП-7244/2007-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2007 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.08.2007 решение и постановление апелляционной инстанции оменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Определением суда от 12.11.2007 принято уточнение иска в части строений, в проходе и проезде к которым предъявлены требования к ответчику о нечинении препятствий - отдельно стоящим строениям NN 1-7.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Департамент земельных ресурсов города Москвы, управление Роснедвижимости по городу Москве, АТИ ЮЗАО города Москвы.

Решением от 25.12.2007 иск удовлетворен частично: суд обязал ООО "КоДа Риэлт 2000" не чинить препятствий ООО "Константа-НА" в проходе людей и проезде автотранспорта на огражденную территорию земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4, включая выполнение работ по формированию землеустроительного дела. В остальных требованиях в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.05.2008 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что действия ответчика нарушают права истца как собственника объектов недвижимого имущества в части пользования земельным участком. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил требования об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в проходе людей и проезде автотранспорта на огражденную территорию земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, владение 38, к. 4, в том числе, выполнении работ по формированию землеустроительного дела.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А40-74499/06-28-355А40-7971/07-28-87 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "КоДа Риэлт 2000" о пересмотре в порядке надзора решения от 25.12.2007 Арбитражного суда города Москвы, постановления от 06.03.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 26.05.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова