Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июня 2011 г. N ВАС-3413/11 "О принятии обеспечительных мер"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б., рассмотрев в судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" о принятии обеспечительных мер по делу N А56-7754/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" (город Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании недействительным зарегистрированного права собственности Санкт-Петербурга на помещение 1-Н (магазин) с кадастровым номером 78:7:3034:4:4:4 и помещение 5-Н (склад) с кадастровым номером 78:7:3034:4:4:3, находящиеся по адресу: город Санкт-Петербург, улица Сытнинская, дом 9, литера А, а также на долю в размере 51/743 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, улица Сытнинская, дом 9, литера А, с кадастровым номером 78:7:3034:8, и об истребовании перечисленных объектов недвижимости из незаконного владения города Санкт-Петербурга

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга", общество с ограниченной ответственностью "Полесье - Дон".

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2010, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.03.2011, в удовлетворении иска отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, одновременно заявив ходатайство о принятии обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области изменять запись о праве собственности г. Санкт-Петербурга на земельный участок, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, улица Сытнинская, дом 9, литера А, с кадастровым номером 78:7:3034:8. Ходатайство мотивировано тем, что указанный земельный участок ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" выставлен на торги, проведение которых назначено на 15.07.2011 г. Информация об условия продажи этого участка содержится на официальном сайте ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (www.property-fund.ru).

Продажа земельного участка на торгах приведет к смене собственника земельного участка и внесению соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно положениям статьи 91 названного Кодекса обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, коллегия судей полагает, что оно подлежит удовлетворению, поскольку истребуемые обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям, непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленному требованию и необходимы для обеспечения исполнения судебного акта. Отчуждение земельного участка до окончательного разрешения спора может привести к невозможности либо затруднительности поворота исполнения решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Магазин "Элиас" о принятии обеспечительных мер по делу N А56-7754/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области изменять запись о праве собственности г. Санкт-Петербурга на земельный участок с кадастровым номером 78:7:3034:8, расположенный по адресу: город Санкт-Петербург, улица Сытнинская, дом 9, литера А.

Указанные обеспечительные меры вводятся до окончания надзорного производства в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации по делу N А56-7754/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова