Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2011 г. N ВАС-7263/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Е.Е.Борисовой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление Учреждения Российской академии наук Тихоокеанского океанологического института им. В.И.Ильичева Дальневосточного отделения РАН, г.Владивосток, о пересмотре в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2011 по делу N А51-4054/2009 Арбитражного суда Приморского края по заявлению по иску Тихоокеанского океанологического института им. В.И.Ильичева Дальневосточного отделения Российской академии наук к обществу с ограниченной ответственностью "Роуз" о признании недействительным зарегистрированного права собственности

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

СУД УСТАНОВИЛ:

Тихоокеанский океанологический институт им. В.И. Ильичева Дальневосточного отделения Российской академии наук (далее - Институт, ТОИ ДВО РАН) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Роуз" (далее - ООО "Роуз") о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Роуз" на объект незавершенного строительства (гостевой дом) готовностью 74% (Лит. А), на объект незавершенного строительства (гостевой дом с гаражом) готовность 89% (Лит. Б), на объект незавершенного строительства (баня) готовностью 63% (Лит. В), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15; фактический адрес: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Решением от 06.08.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 решение от 06.08.2010 отменено на основании части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, рассматривая дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, принял к рассмотрению ходатайство истца об изменении предмета иска, в соответствии с которым Институт просил обязать ООО "Роуз" с момента вступления решения суда в законную силу восстановить положение, существовавшее до внесения записей в ЕГРП о праве собственности ООО "Роуз" на новые объекты незавершенного строительства, подлежащие в судебном порядке демонтажу, расположенные на земельном участке, принадлежащем ТОИ ДВО РАН на праве бессрочного (постоянного) пользования по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова, г. Владивостока; с кадастровым номером 25:28:07 01 01:0018000 путем обращения ООО "Роуз" с заявлением правообладателя и приложенными к нему документами, согласно требованиям статей 16,17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в Управление Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимые объекты, зарегистрированные за ООО "Роуз" в Управлении Росреестра по Приморскому краю, посредством погашения соответствующих записей в ЕГРП согласно следующему перечню: (гостевой дом) готовностью 74% (Лит А), (запись регистрации N 25-1/00-105/2004-193 от 14.09.2004); адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (гостевой дом с гаражом) готовностью 89% (Лит Б), (запись регистрации N 25-1/00-105/2004-194 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5; (баню) готовностью 63% (Лит В), (запись регистрации N 25-1/00-105/2004-195 от 14.09.2004), адрес регистрации: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 15, фактический адрес месторасположения: Приморский край, г. Владивосток, бухта Алексеева (о. Попова), 5.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 отказано в удовлетворении исковых требований.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2011 постановление от 22.11.2010 оставлено без изменения.

Суд установил, что согласно Государственному акту ПК-28 N 00537 от 27.04.1995 Институту на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит 47,2386 гектаров земель в районе бухты Алексеева о. Попова в границах, указанных в чертеже, для размещения и функционирования морской экспериментальной станции.

Право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком зарегистрировано в ЕГРП.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.04.2004 за ООО "Роуз" признано право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные в бухте Алексеева о. Попова в г. Владивостоке: дом двухэтажный общей площадью 104 кв.м, полезной площадью 52 кв.м с гаражом, фундамент - бетонные блоки, стены кирпичные, готовность объекта 43%; баня одноэтажная общей площадью 88 кв.м, фундамент - плита бетонная, стены - бревно обрезное калиброванное, процент готовности 65%; дом двухэтажный общей площадью 108 кв.м, фундамент - бетонная плита, стены - сборно-щитовые, процент готовности 80%.

Основанием для признания права собственности на вышеуказанные объекты явился заключенный между М.П.Паком (продавец) и ООО "Роуз" (покупатель) договор купли-продажи от 19.11.1997.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРП 14.09.2004.

Определением Приморского краевого суда от 22.01.2009 вышеуказанное решение от 28.04.2004 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Первомайский районный суд г. Владивостока.

При новом рассмотрении дела суд решением от 10.11.2009 в удовлетворении требований ООО "Роуз" о признании права собственности на указанные объекты незавершенного строительства отказал полностью, признав эти объекты самовольными постройками, подлежащими сносу посредством демонтажа, с возложением этой обязанности на М.П.Пака.

Институт, ссылаясь на то, что указанные объекты расположены на земельном участке, правообладателем которого он является, и наличие в ЕГРП записей о праве собственности ООО "Роуз" на них нарушает его право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом избран неверный способ защиты его права на земельный участок.

Вступившим в законную силу решением от 22.06.2010 по делу N А51-7583/2008 Арбитражного суда Приморского края удовлетворен иск Института к ООО "Роуз" об освобождении земельного участка расположенного по адресу: бухта Алексеева, 5, о. Попова г. Владивосток; путем демонтажа расположенных на нем построек, признанных самовольными.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Института.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам. По существу доводы направлены на переоценку доказательств и не свидетельствуют о нарушениях норм права, которые являются основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-4054/2009 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2011 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Е.Е. Борисова И.И. Полубенина